Mua bán nhà quận Thủ Đức

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức đang diễn ra rất sôi động trong thời gian gần đây. Đã có rất nhiều sản phẩm nhà đất được giao dịch tại khu vực này với đa dạng về phân khúc, mức giá. Thủ Đức hứa hẹn sẽ có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường bất động sản ở TPHCM.

Vị trí địa lý quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức được thành lập vào năm 1977 trên cơ sở chia tách từ huyện Thủ Đức cũ và là một quận cửa ngõ phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Trên địa bàn quận có một số công trình công cộng lớn như ga Bình Triệu, khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Làng Đại học Thủ Đức,… Một phần phía Tây Nam của khu vực này được bao bọc bởi sông Sài Gòn.

Xét về mặt hành chính, quận Thủ Đức được chia thành 12 phường gồm có Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Ðông, Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ. Trong đó, trung tâm của cả quận nằm ở phường Bình Thọ. Dân số tính đến nay khoảng 250.000 người.

Về vị trí địa lý, quận giáp với một số khu vực như:

• Phía Đông giáp với quận 9
• Phía Tây được bao bọc bởi sông Sài Gòn, ngăn cách với các quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh và quận 12.
• Phía Nam giáp với quận 2.
• Phía Bắc giáp với 2 huyện Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Vì sao nên mua bán nhà quận Thủ Đức?

Quận Thủ Đức là khu vực đang được quan tâm rất lớn đến đầu tư bất động sản bởi các lý do sau:

• Vị trí “vàng” đắc địa

Thủ Đức nằm phía Đông Sài Gòn, đây là dải đất nằm trải dài và có đường ranh giới giáp với nhiều trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam như: Đồng Nai, Bình Dương, quận Bình Thạnh, quận 9…

Về hạ tầng giao thông quận Thủ Đức cũng đã được ưu ái đầu tư rất lớn với những tuyến đường lớn nhiều làn xe như: Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1, Quốc lộ 13, 1A, 1K…

• Tiềm năng giàu mạnh

Không chỉ chiếm vị trí chiến lược là cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh với chức năng kết nối hoạt động kinh tế khu vực với các tỉnh từ Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước. Thủ Đức còn được đánh giá là đủ nội lực để tự phát triển thành một khu đô thị giàu mạnh độc lập với các khu trọng tâm kinh tế của TPHCM.

Ngoài ra, một yếu tố khách quan có lợi cho Thủ Đức, 2024, Dĩ An chính thức lên thành phố, bắt đầu cuộc cách mạng đồng bộ cơ sở hạ tầng, đô thị hóa, kết nối với quận Thủ Đức. Thủ Đức hiện nay như “rồng mọc thêm cánh”

• Thị trường tiềm năng

Trong những năm gần đây, Thủ Đức có lượng người nhập cư từ ngoại tỉnh vào rất đông, và lượng lớn người lao động nước ngoài cư trú và làm việc trong khu vực. Nhu cầu nhà ở từ đó cũng tăng cao.

Các dịch vụ tiện ích cũng được phát triển nhanh chóng với trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại đáp ứng tối đa sức phát triển của các dự án mới được đầu tư vào Thủ Đức.

Cập nhật thị trường giá bán nhà Thủ Đức mới nhất năm 2024

Muốn mua nhà giá rẻ, việc tham khảo và cập nhật mức giá chung của nhiều loại hình căn hộ tại các địa điểm khác nhau là không thể bỏ qua. Bởi có khá nhiều các đơn vị bán nhà khác nhau, cùng 1 khu vực nhưng giá cả có thể chênh lệch đáng kể.

• Giá bán nhà đường Phạm Văn Đồng: từ 1,8 tỷ đến 5 tỷ
• Giá bán nhà đường Tô Ngọc Vân: từ 1,4 tỷ
• Giá bán nhà đường Quốc lộ 13: từ 1,5 tỷ đến 3,85 tỷ
• Giá bán nhà đường 1: từ 2 tỷ đến 4,2 tỷ
• ....

Thủ Đức hiện đang từng bước chuyển mình trở thành khu vực năng động, thu hút lượng lớn với đa dạng tầng lớp khách hàng từ tầng lớp thượng lưu đến người lao động muốn sở hữu và tận hưởng không gian sống khu vực này.

Bên trên là giá nhà quận Thủ Đức được cập nhật mới nhất hiện nay. Trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào một căn nhà tại Thủ Đức, bạn cần tham khảo mức giá tốt nhất cho khả năng và nhu cầu của mình.

Kinh nghiệm lưu ý khi mua bán nhà Thủ Đức

• Xác định tài chính hiện có
• Khoanh vùng khu vực cần mua nhà, xem xét đến vị trí của ngôi nhà
• Tìm hiểu thông tin bất động sản, kiểm tra giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà, tính phát lý của ngôi nhà
• Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh
• Xem hướng nhà, thế đất,  phong thủy nhà ở

Trên đây là những thông tin xoay quanh hoạt động mua bán nhà Thủ Đức, hy vọng bạn sẽ có một lượng kiến thức để sẵn sàng tìm cho mình một căn nhà phù hợp. Liên hệ với Bất động sản 123 để được chúng tôi hỗ trợ tốt nhât.