Mua bán nhà quận Tân Bình

Trong những năm gần đây, bán nhà Tân Bình luôn là một thông tin được rất nhiều người quan tâm và đón nhận. Vậy có nên mua nhà đất khu vực này hay không? Bất động sản Tân Bình có gì đặc biệt?

Vị trí địa lý quận Tân Bình

Tân Bình là một quận nội thành nằm về phía Tây Bắc Hồ Chí Minh, được biết đến là địa danh còn lưu lại nhiều điểm di tích lịch sử tôn giáo, chùa chiền nổi tiếng, điển hình là công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Giác Viên, chùa Phước Hạnh, chùa Phổ Quang, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển. Theo số liệu thống kê, quận Tân Bình được phân chia thành 15 phường, trong đó phường 14 được xem là trung tâm của cả quận, có diện tích 0,92 ha với số dân khoảng 30.149 người.

Về địa lý, quận có các hướng tiếp giáp các khu vực như sau:

• Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10.
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú có ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
• Phía Nam giáp với quận 11
• Phía Bắc giáp với 2 quận Gò Vấp và Tân Bình

Lý do mua bán nhà quận Tân Bình thu hút khách hàng?

→ Mua bán nhà Quận Tân Bình sẽ là một quyết định vô cùng đúng đắn nếu bạn muốn phát triển kinh tế bền vững. Sẽ không quá thiên vị nếu như chúng ta nói Tân Bình là một trong những quận sầm uất và năng động nhất thành phố này. Nơi đây có sân bay Tân Sơn Nhất- sân bay có số lượng khách hàng đông nhất toàn quốc. Ngoài ra, Quận Tân Bình còn có nhiều hệ thống chợ, ngân hàng, trường công lập, dân lập rất thích hợp để sinh sống.

→ Về giá thành: Nhìn chung, đất đai và nhà bán Quận Tân Bình có mức giá không quá cao, tuy nhiên cũng không phải thấp. Mức giá này dao động từ 6- 8 tỷ đồng và phụ thuộc vào từng khu vực, loại hình nhà và thời điểm rao bán.

→ Về cơ sở hạ tầng: Số lượng nhà bán Tân Bình khá đa dạng.

Nhà biệt thự: Tập trung chủ yếu ở phường 7, phường 12 với mức giá từ 7 tỷ đồng trở lên. Kiến trúc biệt thự chủ yếu theo phong cách Châu Âu và bán cổ điển với diện tích trung bình trên 100m2.

Nhà mặt phố: Tập trung nhiều ở đường Cộng Hòa, đường Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng 8. Nhà lầu mặt tiền rộng đẹp, thích hợp kinh doanh buôn bán với tầng trệt rộng rãi.

Căn hộ: Quận Tân Bình sở hữu các dự án căn hộ khá nổi tiếng với chủ đầu tư uy tín như: Botanica, Saigon Airport Plaza, Botanica Premier… Những căn hộ này đã full nội thất, đủ tiện nghi với diện tích trung bình trên 50m2. Mức giá chỉ từ 2,5 tỷ đồng/ căn.

Nhà hẻm ngõ: Nhà hẻm ngõ có mức giá khá hợp lý. Bạn có thể sở hữu được những ngôi nhà gần 100m2 mà giá chỉ xấp xỉ 9 tỷ đồng. Hầu hết kiến trúc nhà tại đây khá hiện đại, mặt ngõ thông thoáng, đủ tránh ô tô. Ví dụ như: đường Phạm Phú Thứ, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh, Phạm Văn Hai...

Tiềm năng phát triển bất động sản quận Tân Bình trong tương lai

- Với lợi thế là quận cận trung tâm, Tân Bình đóng vai trò là cầu nối giữa vùng lõi thành phố với các khu vực xung quanh. Do đó, việc di chuyển đến các khu vực như Tân Bình, quận 3, quận 10, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp hay Tân Phú càng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Đồng thời, quận cũng nằm gần những đầu mối giao thông lớn, phải kể đến như tuyến đường Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất.

- Vài năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng trên toàn thành phố đã có nhiều chuyển biến tích cực. Các hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư bài bản và hoàn thiện như nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, từ đó đem lại diện mạo thông thoáng hơn cho quận Tân Bình.

- Bên cạnh đó, khu vực này cũng đã ưu tiên hoàn thiện một số dự án lớn như mở rộng đường Hoàng Minh Giám – đoạn gần đường Phổ Quang (quận Phú Nhuận); đường Hoàng Hoa Thám (quận Tân Bình) – đoạn từ Cộng Hòa vào sân bay; mở rộng đường Cộng Hòa (quận Tân Bình) – đoạn cạnh nút giao thông Lăng Cha Cả; và mở rộng đoạn đường Phan Thúc Duyện (quận Tân Bình) nhằm mục đính chính là giảm tải lưu lượng xe xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất.

- Quận Tân Bình là nơi được nhiều cư dân lựa chọn sinh sống và là cũng nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện, trường học, cao ốc, khách sạn, nhà hàng, văn phòng công ty, ngân hàng,… đã và đang tạo nên không gian sống sầm uất và tiện nghi bậc nhất. Tại khu vực hiện có rất nhiều dự án căn hộ, bất động sản, điển hình là căn hộ La Cosmo và dự án Palacio Garden,…

Kinh nghiệm khi mua bán nhà Tân Bình bạn nên biết

• Tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý

Trước khi quyết định mua nhà quận Tân Bình, bạn cần tìm hiểu rõ ràng các giấy tờ pháp lý như: giấy tờ tùy thân của chủ nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tài sản trên giấy chứng nhận lẫn trên thực tế.

Ngoài ra, cần tìm hiểu nhà đất có đang đồng sở hữu hay xảy ra tranh chấp với người khác hay không. Cách tốt nhất nên tìm hiểu qua các cơ quan quản lý địa phương.

• Chú ý khi ký hợp đồng

Sau khi đã tìm hiểu về nhà đất, trong giai đoạn ký hợp đồng nên chú ý một số vấn đề sau:

→ Hạn chế việc mua bán nhà  bằng hợp đồng viết tay. Nếu tài sản có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bánViệc mua bán hay đặt cọc tiền nên có người làm chứng.

→ Nên tránh việc đặt cọc, mua bán nhà đất bằng ngoại tệ. Việc mua bán này có thể bị vô hiệu hóa và gây thiệt hại cho các bên tham gia giao dịch.Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, cần liên hệ với cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính, tránh bị phạt do chậm nộp. Nếu bạn đang có những thắc mắc về việc mua bán nhà đất thì liên hệ với bất động sản 123 để được chúng tôi hỗ trợ.

Trên đây là toàn bộ các thông tin bán nhà Tân Bình mới nhất 2024. Hy vọng qua đó, bạn sẽ mua nhà, mua đất tại Tân Bình dễ dàng và phù hợp.