Mua bán nhà quận Bình Tân

Mua bán nhà quận Bình Tân đang được người dân có nhu cầu an cư tại Tp Hồ Chí Minh dành nhiều sự quan tâm. Với mức giá rẻ hơn nhiều quận huyện khác trong khu vực, hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, cùng nhiều tiềm năng về KT - XH, mua bán BĐS Bình Tân là sự lựa chọn tốt hiện nay.

Tổng quan quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố. Quận Bình Tân được hình thành trên cơ sở 3 xã đó là Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Tân. Hiện nay quận Bình Tân bao gồm có 10 phường trực thuộc đó là: An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Tân Tạo, Tân Tạo A.

Địa giới hành chính của Bình Tân:

• Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn
• Phía Nam giáp quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Đông giáp quận Tân Phú và quận 6
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Bình Tân hiện là quận đông dân nhất thành phố; đồng thời cũng là quận đông dân nhất trong số các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương. Bình Tân có diện tích lớn thứ 3 Tp Hồ Chí Minh, chỉ sau quận 9 và quận 12.

Quận Bình Tân là khu vực có tiềm năng quỹ đất lớn và tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh. Hầu như các phường hiện không còn quỹ đất nông nghiệp. Các mặt kinh tế, xã hội của quận đều phát triển nhanh theo hướng đô thị. Trên địa bàn quận hiện có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý bao gồm: khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Văn phòng BQL đặt tại phường Bình Hưng Hoà) và khu công nghiệp Tân Tạo.

Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da, diện tích 58 ha.

Mặt khác, Bình Tân cửa ngõ phía Tây của thành phố nên có hệ thống giao thông thuận lợi với quốc lộ 1A, bến xe miền Tây đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long… Với những lợi thế đó, việc mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng nóng lên trong thời gian gần đây. Hơn nữa, khu vực Bình Tân được đánh giá là khu vực có lượng lớn quỹ đất sạch. Đây là một trong những điều kiện tiên quyết cho sự phát triển của hoạt động mua nhà tại Bình Tân phát triển hơn nữa.

Hiện nay trên địa bàn quận đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Smile Home, GoHome Dream Residence, khu đô thị Tên Lửa Residence, khu đô thị Welife City...

Vì sao mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng tăng cao?

• Vị trí địa lý

Bình Tân là quận nội thành được bao bọc bởi một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí.

Đây đang dần trở thành địa điểm an cư lý tưởng cho những người ưa chuộng môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Muốn có một không gian sống mát lành, ít chịu ảnh hưởng bởi ô nhiễm, tiếng ồn,...

Với vị trí ngay hướng cửa tây thành phố, lại có quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành Phố, song song quốc lộ 1A là con đường Hồng Bàng – Hùng Vương, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận nội thành của thành phố là rất dễ dàng, nhanh chóng.

Trong thời gian gần đây vận tốc đô thị hoá của Bình Tân diễn ra khá nhanh. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai khu công nghiệp lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Chính vì vậy, xung quanh vị trí này được xem như là nơi thu hút nhiều công nhân đến chọn mua nhà ở quận Bình Tân.

• Sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ

Mua nhà quận Bình Tân, khách hàng sẽ an tâm với đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống tiện nghi. Hệ thống các bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ,... được phủ khắp các phường trên địa bàn quận. Nổi bật là các trung tâm thương mại quy mô lớn, hiện đại bậc nhất thành phố như Aeon Mall Bình Tân.

Bên cạnh đó, từ Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn của thành phố hoặc các khu vực quận huyện lân cận.

• Khả năng sinh lời cao trong tương lai

Hiện nay, Bình Tân đang được nhà được quan tâm và đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt là khu vực đang phát triển mạnh về mặt kinh tế. Chính vì vậy, nếu chọn mua nhà riêng Bình Tân hiện nay, giá trị nhà đất trong tương lai có thể tăng lên gấp nhiều lần.

• Giá nhà riêng quận Bình Tân rẻ hơn các quận khác

So với các khu vực khác trên địa bàn thành phố, giá nhà riêng Tân Bình hiện nay khá rẻ. Nếu so cùng một mức giá tiền, ở khu vực này khách hàng có thể sở hữu được ngôi nhà rộng rãi, khang trang, mặt tiền hẻm rộng hơn.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán nhà quận Bình Tân

• Vị trí: Trước khi quyết định mua bán nhà riêng, cần quan tâm đến vị trí ngôi nhà: nhà kiệt, nhà ngõ hẻm, nhà nguyên căn có chung lối đi hay không. Vị trí ngôi nhà có thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trường học, bệnh viện không, giao thông tại khu vực này có thường xuyên ách tắc không.

• Thông tin về căn nhà và đất khu nhà: Cần xác thực tính pháp lý của các loại giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế và các giấy tờ liên quan khác. Xác thực giữa thực tế căn nhà so với thông tin trên giấy tờ

• Tìm hiểu thông tin khác liên quan đến đất và căn nhà: Thông tin vay vốn, thế chấp, thông tin của chủ sở hữu và người mua, thông tin tranh chấp giữa các đồng sở hữu, thông tin về các dự án, quy hoạch tại khu vực… cần được tìm hiểu và xác thực rõ ràng.

• Lựa chọn văn phòng công chứng: Thực hiện ký kết và làm hợp đồng tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý và được hỗ trợ xác thực, kiểm tra giấy tờ gốc.

• Thực hiện giao dịch: Giao dịch tiền mặt nên đến ngân hàng, nên tránh dùng ngoại tệ để đặt cọc. Sau khi ký kết và thanh toán, bên bán cần bàn giao giấy tờ nhà đất, sổ đỏ gốc cho bên mua, kiểm tra lại mọi thông tin trên giấy tờ cẩn thận trước khi nhận.

Cập nhật thị trường giá bán nhà quận Bình Tân năm 2024

Trước thực trạng quỹ đất nội thành đang ngày càng khan hiếm, việc phát triển dự án mới đang ngày càng bị siết chặt, nhiều chuyên gia dự đoán, khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư sẽ dịch chuyển tới các quận huyện vùng ven Tp Hồ Chí Minh như Bình Tân.

Nhờ vào vị trí đắc địa cùng sự đầu tư lớn của thành phố về hạ tầng, tiện ích, những sản phẩm bất động sản đầy đủ pháp lý tại Bình Tân được dự đoán sẽ có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá.

Bên cạnh đó, khu vực này cũng là điểm đến thu hút cư dân, giới nhà giàu đến an cư lập nghiệp hoặc nghỉ dưỡng tuổi già nhờ vào môi trường sống xanh, sạch, trong lành, đủ đầy tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Cập nhật giá bán nhà quận Bình Tân một số tuyến đường:

• Đường Tân Kỳ Tân Quý: 55,00 triệu/m2
• Đường Hòa Bình: 84,13 triệu/m2
• Phố Lê Trọng Tấn: 37,07 triệu/m2
• Đường Mã Lò: 63,39 triệu/m2
• Đường Nguyễn Quyền: 38,74 triệu/m2

Nhìn chung, giá nhà riêng quận Bình Tân hiện trung bình khoảng 60,98 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng.

Đầu tư vào nhà đất ở Bình Tân hứa hẹn sẽ đầy tiềm năng, đem lại cho bạn lợi ích lớn nếu biết cách đầu tư khôn khéo. Nếu bạn đang có nhu cầu hoặc ý định đầu tư vào nhà ở quận Bình Tân trong thời điểm này thì đừng nên đắn đo bởi như vậy sẽ lỡ mất cơ hội vàng hiếm có. Bởi trong tương lai không xa nhà đất ở Bình Tân sẽ ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ. Bất động sản 123 sẽ là sự lựa chọn để bạn nhận được những thông tin cần thiết nhất