Mua bán nhà quận 12

Mua nhà quận 12 đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực. Lý do là bởi giá bán nhà đất quận 12 cũng đang rất rẻ so với tiềm năng về hạ tầng và tốc độ phát triển khu vực.

Thị trường mua nhà quận 12 như thế nào?

Hiện nay thị trường mua bán nhà quận 12 rất sôi nổi với nhiều sản phẩm phong phú từ nhà trong ngõ/ hẻm, nhà mặt phố đến các căn biệt thự, villa,...

Số lượng bán nhà riêng quận 12 trong ngõ, hẻm hiện khá lớn. Mỗi ngôi nhà có kiểu thiết kế riêng, diện tích và cách bố trí các lầu khác nhau. Điểm chung của những căn nhà này là khá yên tĩnh, nằm trong các ngõ hẻm nên khá mát mẻ.

Giá bán nhà trong ngõ/hẻm quận 12 trung bình  khoảng 49 triệu đồng/m2. Mỗi căn nhà dao động từ 800 triệu đồng đến 5 tỷ đồng, khá mềm so với các loại hình nhà đất khác.

Số lượng mua bán nhà riêng quận 12 mặt tiền, mặt phố cũng có số lượng tin đăng rao bán khá lớn. Các ngôi nhà này tọa lạc ở những vị trí đắc địa trên các mặt đường lớn. Không chỉ cho phép cư dân di chuyển thuận lợi mà còn phù hợp kể kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê sinh lời.

Hiện nay,giá nhà mặt phố quận 12  trung bình khoảng 56,9 triệu đồng/m2. Riêng các con đường Đông Hưng Thuận 02, Trường Chinh, Tô Ký, Tân Chánh Hiệp 07, Thạnh Lộc 08 giá nhà mặt phố khá cao, dao động từ 73 - 184 triệu đồng/m2

Hoạt động mua bán biệt thự, villa quận 12 chủ yếu tập trung tại các quận Thạnh Lộc, Thanh Xuân và Thới An. Các căn biệt thự hoành tráng thiết kế theo phong cách Châu Âu sang trọng, có diện tích khoảng 70 đến 1000m2, giá từ 2 tỷ đến 12 tỷ đồng/căn. Tùy thuộc vào thiết kế kiến trúc, diện tích và vị trí mà giá nhà có sự chênh lệch khác nhau.

Giá bán nhà quận 12 năm 2024

• Giá nhà đường Tô Ký : trung bình 26,85 triệu/m2
• Giá nhà đường Trường Chinh : trung bình 74,06 triệu/m2
• Giá nhà đường Vườn Lài : trung bình 51,05 triệu/m2
• Giá nhà đường Hà Chương : trung bình 26,33 triệu/m2
• Giá nhà đường Thới An 20 : trung bình 67,06 triệu/m2
• ....

Kinh nghiệm lưu ý mua nhà ở quận 12?

Phân khúc mua nhà ở quận 12 hiện đang có số lượng nhu cầu thực cao. Đồng thời, đây cũng là kênh đầu tư bất động sản hữu ích, sinh lời hiệu quả. Để có thể giao dịch nhà đất quận 12 một cách tốt nhất, bạn nên chú ý một số kinh nghiệm sau đây.

• Tìm kiếm trang thông tin BĐS uy tín

Cập nhật tin tức rao bán nhà đất quận 12 trên các website BĐS uy tín, chắt lọc những sản phẩm phù hợp. Bạn nên tìm hiểu kỹ về người đăng tin là chính chủ hay môi giới. Xem xét nội dung đăng có đầy đủ, chính xác hay không, ảnh ngôi nhà có chân thực, tin cậy hay không.

Nếu có thể chủ động tìm được căn nhà rao bán từ chính chủ, bạn sẽ đỡ được một khoản chi phí môi giới đáng kể.

• Khảo sát thực tế

Sau khi đã lựa chọn được căn nhà quận 12 cần bán phù hợp, bạn nên đến tận nơi để xem xét. Đánh giá về vị trí và hiện trạng của căn nhà. Để chắc chắn về mặt pháp lý, bạn nên yêu cầu kiểm tra các giấy tờ quan trọng như sổ đỏ, giấy phép xây dựng.

Nên chọn những căn nhà trong khu dân cư đông đúc, thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh buôn bán. Nhưng vẫn đảm bảo an ninh tốt.

• Đàm phán giá cả

Nắm được thông tin về nhà đất cần bán, giá cả thị trường quanh khu vực sẽ giúp bạn ước lượng được mức giá phụ hợp. Bạn nên giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động để ngã giá phù hợp. Tránh thể hiện sự gấp gáp, vồ vập để có thể mua nhà nhanh chóng.

Ngoài ra, bạn có thể ưu tiên các tin rao bán nhà riêng quận 12 giá rẻ với các lý do như chuyển nơi sinh sống, vỡ nợ,... Nhưng hãy tỉnh táo, không nên quá ham kẻ mà chọn phải ngôi nhà không ưng ý khiến tiền mất tật mang.

Trước thực trạng quỹ đất tại khu trung tâm hay một số quận ven thành phố ngày càng thu hẹp, vị trí chiếm lược quận 12 đã bắt đầu phát huy tiềm năng. Cơ hội mới mở ra cho công trình thương mại, dịch vụ, nhà ở, khu công nghiệp, hình thành quần thể xã hội, thu hút cư dân về sinh sống, làm ăn.
Hàng loạt dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín, đa dạng loại hình bất động sản ở quận 12, khách hàng tùy thuộc vào mục đích, nguồn ngân sách để cân nhắc, quyết định chọn lựa sản phẩm phù hợp nhất.
Ngay bây giờ, bạn còn chần chừ gì nữa mà không mua nhà ở quận 12. Hãy là người thông minh để đón sóng thị trường bất động sản gia tăng bền vững ở tương lai ngay hôm nay bạn nhé!
Truy cập Bất động sản 123 để cập nhật nhà đất đang bán tại quận 12.