Gỡ khó cho thị trường bất động sản
Hơn 1 năm theo chiều hướng tụt dốc, hiện thị trường bất động sản đang lộ rõ những điểm nghẽn.
Mặt bằng dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM - Ảnh: M.H.
Ngày 14-12, Thanh tra TP.HCM ban hành thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, trong đó chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót trong quá trình thực hiện.
Dự án này được Thủ tướng phê duyệt năm 2001 với diện tích 20 héc ta, bán lô nền cho khoảng 800 hộ dân là cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra 20 năm, dự án chỉ mới có 27 công trình xây dựng nhà ở (chiếm khoảng 0,03% diện tích đất ở), còn lại là đất trống chưa xây dựng.
Theo Thanh tra TP, việc Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty Tổ chức biểu diễn nghệ thuật thuộc Sở Văn hóa và Thể thao làm chủ đầu tư là chưa phù hợp.
Đáng nói, chủ đầu tư dự án còn tự ý phân thêm 14 nền. Sở Văn hóa và Thể thao cũng bồi thường "lố" hơn 4,4 tỉ đồng cho 17 hộ dân với diện tích đất 14.799m2. Đây là phần diện tích đường liên phường mà UBND TP.HCM đã chỉ đạo không giao để thực hiện dự án, dẫn đến việc người dân được bồi thường 2 lần phần diện tích này.
Thanh tra TP cũng chỉ ra UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức) cũng thiếu sót khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất thuộc dự án cho ông Trần Anh Tuấn. Sau đó, ông Trần Anh Tuấn chuyển nhượng lại cho 10 hộ dân khác khiến phát sinh nhiều khó khăn trong thu hồi đất.
Ngoài ra, Thanh tra TP cũng kết luận một số vi phạm, thiếu sót khác của Sở Văn hóa và Thể thao như chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất và chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao đất; dự án chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500; phân phối, bàn giao một số lô nền tại dự án chưa đúng đối tượng…
Thanh tra TP.HCM kết luận trách nhiệm các sai phạm, thiếu sót nêu trên thuộc về Sở Văn hóa và Thể thao, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, UBND quận 9 và cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.
Đối với các sai phạm, thiếu sót trên, lãnh đạo UBND TP yêu cầu Sở Văn hóa và Thể thao có phương án xử lý với số tiền bồi thường "lố", điều chỉnh ranh và xác định lại phần diện tích đất công bị thu hồi làm cơ sở cho việc bồi thường thiệt hại theo phương thức hoán đổi đất cho Nhà nước; chấn chỉnh, khắc phục các hạn chế, sai sót; kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan...
