Phường nhỏ nhất Việt Nam, có giá đất cao "ngất ngưởng" ở Hà Nội
Phường Hàng Đào có diện tích chỉ 7 ha, ở vị trí trung tâm của trung tâm Hà Nội. Giá đất ở đây lên đến cả tỉ đồng một m2.
Bất động sản cho thuê tăng trưởng lực cầu và lợi suất
Theo nhận định của Batdongsan, trong khi thị trường bất động sản bán khá trầm lắng thì thị trường bất động sản cho thuê lại ghi nhận những tín hiệu tích cực hơn.
Quý 3/2022, ước tính, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tại Hà Nội giảm 3% so với quý 1/2022, nhưng nhu cầu tìm thuê bất động sản Hà Nội lại tăng 58%. Tại TP.HCM, lượng quan tâm bất động sản bán và cho thuê trong quý 3/2022 đều tăng so với quý 1/2022, trong khi mức tăng của phân khúc bán là 19% thì phân khúc cho thuê tăng đến 70%.
Loại hình bất động sản cho thuê dẫn đầu cả 2 thị trường Hà Nội và TP.HCM về mức độ quan tâm là chung cư. Nhu cầu tìm thuê chung cư Hà Nội trong quý 3 tăng khoảng 13% so với quý trước, còn mức tăng ở TP.HCM là 24%.
Giá cho thuê chung cư cũng tăng đều ở nhiều quận. Đơn cử, giá cho thuê chung cư quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng từ 14 đến 16% so với quý trước. TP.HCM chứng kiến xu hướng tương tự, giá cho thuê chung cư Quận 4, Quận 1 và Bình Thạnh tăng lần lượt là 14%, 12% và 13%.
Đáng chú ý, lợi suất cho thuê nhà phố ở 2 thành phố lớn vốn sụt giảm trong năm 2021, hiện nay đã hồi phục tốt, gần bằng mức lợi suất năm 2019 – thời kỳ trước Covid-19.
Cụ thể, năm 2019, lợi suất cho thuê nhà phố Hà Nội là 3,2%/năm và đã giảm xuống còn 2,5% trong năm 2021, nhưng trong 9 tháng đầu năm nay, bình quân lợi suất cho thuê nhà phố Hà Nội đã tăng trở lại, đạt 3%/năm. Ở TP.HCM, lợi suất cho thuê nhà phố trong năm 2021 giảm xuống mức 2,7%/năm từ mốc 3,1% của 2019, tuy nhiên đã phục hồi về mức 2.9% trong 9 tháng đầu năm nay.
Lợi suất cho thuê nhà phố ở Hà Nội và TP.HCM tăng trưởng trở lại.
Giá rao bán bất động sản thấp tầng tăng nhẹ
Đơn vị này cũng nhấn mạnh về một số loại hình bất động sản thấp tầng, khách mua hờ hững nhưng giá rao bán không giảm.
Cụ thể, trong quý 3/2022, giá rao bán nhà riêng tại một số địa phương miền Bắc tăng so với quý liền trước. Cụ thể, giá rao bán nhà riêng Bắc Giang ước tính tăng 61%, Quảng Ninh tăng 21%, Hải Phòng tăng 3%. Trong khi đó, nhu cầu tìm mua nhà riêng ở các tỉnh này không có nhiều biến động.
Nhiều địa phương miền Nam như Cần Thơ, Bình Dương, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu cũng chứng kiến mặt bằng giá rao bất động sản thấp tầng (tính gộp đất, đất nền dự án và nhà riêng) tăng nhẹ so với quý 2/2022, với mức tăng từ 1 đến 11%. Tuy nhiên, nhu cầu tìm mua bất động sản thấp tầng ở các tỉnh này sụt giảm mạnh từ 19% đến 33%.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, mặc dù thanh khoản và mức độ quan tâm đối với bất động sản thấp tầng giảm xuống, nhưng chỉ một số nhà đầu tư bị áp lực tài chính cần bán ra, còn lại phần lớn nhà đầu tư vẫn kỳ vọng cao ở phân khúc này, đặc biệt là những nhà đầu tư không bị áp lực dòng tiền, do đó, giá rao bán không giảm mà thậm chí tăng nhẹ so với quý liền trước.
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Phường Hàng Đào có diện tích chỉ 7 ha, ở vị trí trung tâm của trung tâm Hà Nội. Giá đất ở đây lên đến cả tỉ đồng một m2.
Giao dịch bất động hiện đang gặp nhiều khó khăn do 3 rào cản lớn gồm khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, khách...
Tháng 10 là tháng của phái đẹp, còn tại đảo Ngọc, đây cũng là thời điểm đánh dấu chuyến hành trình trải nghiệm vùng đất 12 mùa lễ của những tâm hồn...
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng...
Theo chuyên gia, hiện nay thị trường bất động sản đã “ngấm đòn” từ tác động của việc dòng tiền bị hãm phanh. Tuy nhiên, đến năm 2023, khi đã sửa xong...
Nhiều tình cảnh éo le khiến giao dịch bất động sản bị “đứt gánh giữa đường”, theo đó, môi giới bất động sản trắng tay không có tiền hoa hồng. Trong...
Với giá trị thực, chất lượng thực đến từ pháp lý minh bạch, vị trí đắt giá, Sơn Đồng Center nhanh chóng thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS.
Sở hữu 7 ưu điểm vượt trội trên thị trường BĐS Tp Thủ Đức, MT Eastmark City là sựa lựa chọn "2 trong 1" lý tưởng cho dòng tiền của những nhà đầu tư...
Giá sơ cấp trung bình được ghi nhận là 12.300 USD trên mỗi m2 đất (tương đương với 293 triệu đồng), tăng 29,7% theo quý và gần gấp đôi theo năm.
Mới đây, trong văn bản kiến nghị gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sửa đổi, luật đất đai, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (Horea) tiếp kiến nghị cho phép chủ đầu...
Những tin cũ hơn
Bắc Giang chính thức là địa phương tiếp theo được Văn Phú - Invest dành tâm huyết nghiên cứu và phát triển dự án Khu đô thị với dòng sản phẩm cao cấp...
Nhiều tài sản trị giá hàng nghìn tỷ đồng được các ngân hàng rao bán qua nhiều lần thanh lý, giá giảm hàng trăm tỷ đồng so với ban đầu nhưng vẫn rơi...
Các hạng mục hạ tầng cao tốc – sân bay càng tiến sát về cột mốc hoàn thành cũng chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giàu tiềm...
Nói đến cơ sở hạ tầng phục vụ Cụm công nghiệp, ngoài các yếu tố nội tại như điện, nước, mặt bằng, hệ thống ngân hàng, phòng cháy chữa cháy, thông tin...
Hội tụ các yếu tố nổi bật của bất động sản Wellness (môi trường chăm sóc sức khỏe), Sunshine Green Iconic nâng tầm chuẩn mực chăm sóc sức khỏe toàn...
Thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất thương phẩm lớn, có KCN nằm tại các...
Mặt bằng giá chung cư cũ liên tục tăng khiến nhiều nhà đầu tư hướng tới lựa chọn những căn hộ thuộc dự án mới để hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính...
Chuyên gia cho rằng, không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, cần ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn trong...
Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các nước ASEAN, đặc biệt là Việt Nam, là những thị trường được hưởng lợi...
Theo chuyên gia, trong giai đoạn bất động sản đóng băng, người có nhiều bất động sản cũng trở thành người nghèo vì có nhiều đất đai nhưng không thể...