Những ông lớn nào đang nắm nhiều quỹ đất bất động sản công nghiệp
Thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất thương phẩm lớn, có KCN nằm tại các...
Mới đây, ngân hàng Vietcombank vừa thông báo tăng lãi suất huy động áp dụng đối với hình thức gửi tiết kiệm kỳ hạn 3 tháng là 4,9%/năm, cao hơn 1,2 - 1,3 điểm % so với biểu lãi suất cũ. Với kỳ hạn gửi 12 - 24 tháng, áp dụng mức lãi suất lên 6,8%/năm, tăng 1 điểm % so với trước đó.
Ngân hàng Agribank cũng đang có các động thái điều chỉnh lãi suất huy động từ cuối tháng 9 cho tiền gửi không kỳ hạn tăng 0,3 điểm %, cao hơn niêm yết của nhóm ngân hàng quốc doanh 0,1%/năm. Ngoài ra, lãi suất kỳ hạn dưới 6 tháng tại Agribank là 4,4%/năm, lãi suất kỳ hạn từ 12 tháng trở lên tăng lên 6,4%/năm.
Tương tự, ngân hàng VietinBank cũng quyết định tăng mạnh biểu lãi suất huy động lên mức 4,4% cho kỳ hạn 3 - 5 tháng, và mức 6,4%/năm cho kỳ hạn gửi từ 12 tháng trở lên.
Trước đó, ngân hàng VPBank đã điều chỉnh lãi suất huy động tăng thêm từ 0,8-1 điểm %; ngân hàng Eximbank cũng tăng lãi suất tiền gửi lên từ 4,7% - 6,7%/năm cho các kỳ hạn 5 - 20 tháng; còn ngân hàng SCB tăng lãi suất huy động tại các kỳ hạn ngắn từ 1 đến 5 tháng khoảng 0,9 - 1 điểm %.
Được biết, hiện mức lãi suất cao nhất đạt 7,55%/năm. Đáng chú ý, ngân hàng HDBank còn tăng mạnh lãi suất huy động ngắn hạn từ 3,9%/năm lên kịch trần Ngân hàng Nhà nước cho phép 5%/năm. Hiện lãi suất cao nhất HDBank là 7,65%/năm đối với kỳ hạn 13 tháng.
Chuyên gia cho rằng, không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay ngân hàng để mua nhà và cần ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn. (Ảnh minh họa)
Theo khảo sát của Tiền Phong, hiện mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại các ngân hàng đang dao động từ 4,99 - 9%/năm. Trong đó, MSB áp dụng mức thấp nhất là 4,99%/năm, PVcomBank có lãi suất vay ưu đãi cố định là 5%/năm trong 6 tháng đầu tiên, kể từ những tháng tiếp theo khách hàng sẽ phải trả với mức lãi suất 12%. TPBank cho vay lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với thời gian tối đa là 30 năm, SCB từ 7,9%/năm; BIDV từ 6,2%/năm, Techcombank từ 6,69%/năm, OCB từ 6,99%/năm…
Theo nhiều chuyên gia, động thái siết tín dụng vào BĐS từ phía ngân hàng đã làm nhiều người mua nhà chùn tay khi tính toán dùng đòn bẩy tài chính. Việc nới room tín dụng vừa qua cũng chủ yếu dành cho các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, trong khi tiếp tục thận trọng cho vay đầu tư, kinh doanh BĐS. Sắp tới khi lãi suất vay gia tăng, khả năng tìm kiếm sự hỗ trợ từ phía ngân hàng để vay mua nhà sẽ gian truân hơn nữa.
Trong khi đó, nhu cầu vay vốn mua nhà vẫn còn rất lớn, trong bối cảnh thu nhập người lao động còn nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nền kinh tế cả nước đang trong giai đoạn phục hồi, nhu cầu về vốn tăng mạnh khiến các ngân hàng buộc phải tăng lãi suất huy động để hút dòng tiền và kéo theo đó là lãi suất cho vay, trong đó có vay mua nhà sẽ phải điều chỉnh tăng.
Do đó, ở bối cảnh hiện tại, nếu tính toán vay mua nhà, người đi vay nên cân nhắc khả năng chi trả lãi vay và nợ gốc ngân hàng theo lãi suất thả nổi. Ngoài việc không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, cần ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn. Đặc biệt, vị chuyên gia này khuyến cáo người vay mua nhà chỉ nên vay trong khả năng trả nợ.
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển. Do đó, các doanh nghiệp có quỹ đất thương phẩm lớn, có KCN nằm tại các...
Hội tụ các yếu tố nổi bật của bất động sản Wellness (môi trường chăm sóc sức khỏe), Sunshine Green Iconic nâng tầm chuẩn mực chăm sóc sức khỏe toàn...
Nói đến cơ sở hạ tầng phục vụ Cụm công nghiệp, ngoài các yếu tố nội tại như điện, nước, mặt bằng, hệ thống ngân hàng, phòng cháy chữa cháy, thông tin...
Chuyên gia cho rằng, phần lớn nhà đầu tư vẫn kỳ vọng cao ở phân khúc bất động sản thấp tầng (tính gộp đất, đất nền dự án và nhà riêng), đặc biệt là...
Các hạng mục hạ tầng cao tốc – sân bay càng tiến sát về cột mốc hoàn thành cũng chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giàu tiềm...
Nhiều tài sản trị giá hàng nghìn tỷ đồng được các ngân hàng rao bán qua nhiều lần thanh lý, giá giảm hàng trăm tỷ đồng so với ban đầu nhưng vẫn rơi...
Bắc Giang chính thức là địa phương tiếp theo được Văn Phú - Invest dành tâm huyết nghiên cứu và phát triển dự án Khu đô thị với dòng sản phẩm cao cấp...
Phường Hàng Đào có diện tích chỉ 7 ha, ở vị trí trung tâm của trung tâm Hà Nội. Giá đất ở đây lên đến cả tỉ đồng một m2.
Giao dịch bất động hiện đang gặp nhiều khó khăn do 3 rào cản lớn gồm khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, khách...
Tháng 10 là tháng của phái đẹp, còn tại đảo Ngọc, đây cũng là thời điểm đánh dấu chuyến hành trình trải nghiệm vùng đất 12 mùa lễ của những tâm hồn...
Những tin cũ hơn
Mặt bằng giá chung cư cũ liên tục tăng khiến nhiều nhà đầu tư hướng tới lựa chọn những căn hộ thuộc dự án mới để hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính...
Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các nước ASEAN, đặc biệt là Việt Nam, là những thị trường được hưởng lợi...
Theo chuyên gia, trong giai đoạn bất động sản đóng băng, người có nhiều bất động sản cũng trở thành người nghèo vì có nhiều đất đai nhưng không thể...
Tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Tập đoàn Phúc Sơn nộp 11.994 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính tại dự án sử dụng đất sân bay Nha Trang.
Chuyên gia Savills cho biết, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp gần như tuyệt đối cùng giá thành tăng cao đã phản ánh mức độ và nhu cầu đầu tư của...
Sự bứt phá của hạ tầng và làn sóng đổ về sinh sống tại những đại đô thị phía Đông Hà Nội đã khiến giá trị bất động sản nhiều khu vực tại đây gia tăng...
Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân và Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông do Liên danh Công ty TNHH Olympia - Công ty Cổ...
Chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) hoặc chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với...
Theo vị chuyên gia này, sự bất ổn của thị trường đến từ diễn biến tăng giá đột biến, cụ thể năm nay, mức giá tăng khoảng 30% so với năm ngoái và 50%...
Trước thông tin áp niên hạn sở hữu chung cư, nhiều người đã “quay xe” lựa chọn mua nhà đất vì có tính lâu dài và khả năng giữ giá. Tuy nhiên, một số...