Tiến độ xây dựng thần tốc của dự án Cát Tường Park House
Là dự án mở đầu cho giai đoạn phát triển mới của Cát Tường Group, Cát Tường Park House không chỉ kiến tạo nên một khu dân cư chuẩn Nhật hàng đầu Đông...
Trò chuyện cùng Giám đốc truyền thông của một "ông lớn" bất động sản tại Đà Nẵng, anh cho biết thị trường hiện nay quá khó, nhiều doanh nghiệp đang phải "sống cầm chừng". Cả tháng nay, thị trường chững lại và hầu như rất hiếm có giao dịch.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang vắng bóng nhà đầu tư và các dự án mới
Những ngày cuối tháng 5/2022, sàn giao dịch M. quảng cáo chuẩn bị mở bán những Block đất nền cuối cùng tại Đà Nẵng với giá bán dự kiến 50-55 triệu/m2 (đường 7.5m) và 75-80 triệu/m2 (đường 10.5m).
Trong câu chuyện cà phê sáng, bình luận về mức giá này, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc cho rằng quá phi lý. "Thị trường đóng băng, giao dịch hầu như không có. Chưa kể với số tiền nói trên, có thể qua trung tâm TP Đà Nẵng mua được đất, thậm chí mà mua được nhà", lãnh đạo một sàn giao dịch nói.
Dạo một vòng quanh thị phần bất động sản Đà Nẵng sẽ thấy, tình hình thị trường hết sức ảm đạm, sức tiêu thụ giảm mạnh. Thị trường đang vắng bóng nhà đầu tư, các dự án mới rất hiếm có mặt, chỉ những người dân hy vọng bức bách về nhà ở và có tiền tươi mới dám mua.
Lý giải về tình hình này, một nhà đầu tư có "máu mặt" cho biết việc các ngân hàng "siết" tín dụng là một trong những nguyên nhân chính. "Trước nếu mình vay 5 đồng, khi đáo hạn sẽ được ngân hàng tiếp tục cho vay 5 đồng, thậm chí lên 7 - 8 đồng. Còn hiện nay cũng với số tiền đó, khi đáo hạn ngân hàng rút lại còn 3 đồng, hay cao là 4 đồng. Thậm chí thấp hơn. Do đó, dù công nhận hay không thì ngân hàng vẫn là bầu sữa cho thị trường bất động sản nên khi dòng tiền bị siết lại thị trường sẽ lập tức khó khăn", ông nói.
Thị trường gần như đóng băng, thanh khoản rất ít tuy nhiên giá bất động sản tại Đà Nẵng và khu vực xung quanh vẫn "neo" ở mức cao ngất ngưỡng!
Về phía ngân hàng nhà nước, dù cơ quan này vẫn khẳng định không có chính sách siết tín dụng bất động sản , nhưng theo dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 39/2016 lại có nhiều đề xuất mang tính thắt chặt với dòng vốn này.
Theo đó, tại dự thảo mới, NHNN đã đề xuất quy định chặt chẽ hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ... của các khoản vay mua nhà để ở. Đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.
Ngoài ra, cơ quan soạn thảo còn bổ sung một loạt nhu cầu vốn yêu cầu các ngân hàng không được cho vay để khách hàng chứng minh khả năng tài chính trong các giao dịch với bên thứ ba; cho vay thanh toán tiền đặt cọc dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện; không cho vay bù đắp vốn tự có/hoàn tiền vay để mua bất động sản/hàng hóa…
"Theo tôi, thị trường sẽ tiếp tục khó khăn trong thời gian tới. Do đó, nhà đầu tư, khách hàng cần phải tỉnh táo, không nghe những lời hoa mỹ, đừng thấy "người ăn khoai cũng vác mai đi đào" để tránh "ôm bom"", ông Đỗ Minh Dương – một chuyên gia bất động sản đưa ra lời khuyên.
Diễn đàn doanh nghiệp
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Là dự án mở đầu cho giai đoạn phát triển mới của Cát Tường Group, Cát Tường Park House không chỉ kiến tạo nên một khu dân cư chuẩn Nhật hàng đầu Đông...
Với lợi thế tiệm cận TP. Hồ Chí Minh cùng hạ tầng không ngừng phát triển, Long An trở thành Khu vực tiềm năng nhất được nhiều khách hàng đặc biệt quan...
Resort 5 sao Ana Mandara vừa thông báo ngừng đón khách lưu trú, chuyển địa điểm và trả lại bãi biển ở TP. Nha Trang để phục vụ các hoạt động xã hội,...
Sau cơn sốt đất cục bộ tại khu vực nông thôn, thị trường bất động sản của 2 địa phương Quảng Bình - Quảng Trị dần trở lại trạng thái bình thường như...
Dự án gồm khoảng 350 căn liền kề và 72 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước. Ngoài ra, dự án sẽ có dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển...
Ban hành Luật thuế bất động sản hợp lý là nhiệm vụ tối quan trọng được đặt ra, vấn đề còn lại là thống nhất ý chí trong bộ máy Nhà nước để thực hiện...
Phân khúc thị trường BĐS trung cấp dành cho những đối tượng trẻ từ dưới 30-35 đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này lại...
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ, tại dự án The Arena, đội ngũ điều hành mới đã nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, giúp khách hàng tin...
The Filmore Da Nang vừa vinh dự đoạt được ba giải thưởng danh giá là Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam, Dự án cao tầng tiêu biểu tại Việt Nam và Thiết kế...
Tọa lạc tại trung tâm tây bắc của TP.Thủ Đức, các căn thương mại dịch vụ ở FIATO Premier đang được giới đầu tư kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mua sắm -...
Những tin cũ hơn
Liên tục ghi nhận kỷ lục khách du lịch, Phú Quốc đang trở thành mảnh đất màu mỡ thu hút giới đầu tư kinh doanh thương mại, dịch vụ.
Phú Yên phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 thuộc TP Tuy Hòa và huyện Phú Hòa.
Vị trí tốt, thiết kế tối ưu công năng, pháp lý an toàn, khả năng sinh lời bền vững khiến cho dòng sản phẩm liền kề, shophouse tại An Phú EcoCity tại...
Nằm nơi núi cao, vịnh sâu, những căn biệt thự khoáng nóng giữa thung lũng Quang Hanh mang sứ mệnh nâng tầm giá trị từng khoảnh khắc sống bình yên của...
Tính đến thời điểm hiện tại, cả 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đều chưa đóng thêm khoản tiền nào, trong khi tiền chậm nộp hiện nay đã tăng...
Việc siết cho vay đặt cọc bất động sản để thanh toán tiền đặt cọc cho các giao dịch trong tương lai mà tại thời điểm đặt cọc chưa đủ điều kiện thực...
Là nữ tướng nắm trong tay hơn 1.000 quân, Chủ tịch Nguyễn Thị Thu Huyền không chỉ là lãnh đạo tài năng của NewstarLand mà còn được cộng đồng bất động...
TopenLand hợp tác với các tập đoàn công nghệ hàng đầu như FPT Software, NashTech, TMA Solutions tăng cường phát triển số hoá cho nền tảng giao dịch...
Khu ký túc xá số 4 thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu ký túc xá sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc sẽ được điều chỉnh quy mô diện tích từ...
Trong 3 tháng qua, thị trường bất động sản (BĐS) thương mại tại TP Hồ Chí Minh sôi động và tiếp tục tăng trưởng, thậm chí đã quay về mức trước đại...