Điểm danh loạt dự án BĐS nhà ở TP.HCM gặp khó, có dự án "đóng băng" hơn 11 năm
HoREA lại vừa kiến nghị thành phố xem xét tháo gỡ “vướng mắc” thêm 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại. Nhiều dự án đã giải phóng mặt bằng, doanh...
Mới đây, Bộ KH&ĐT đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát, đánh giá tình hình thực hiện của các dự án có vốn FDI trên địa bàn. Các kết quả rà soát được đề nghị gửi về Bộ KH&ĐT trước ngày 30/6/2022.
Đất đai là “của để dành”
Kể từ khi Luật Đầu tư nước ngoài ra đời năm 1987, Việt Nam đã trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư nước ngoài với tốc độ tăng trưởng vượt bậc. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, ngay trong đại dịch, số liệu do Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT) cho thấy trong năm 2021, kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với hơn 2,6 tỷ USD (chiếm 8,3%).
Ngành này đã vươn lên vị trí thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI trong hai tháng đầu năm với gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong cảnh báo, doanh nghiệp có xu hướng thổi phồng khoản vốn đầu tư, vì sẽ được ưu tiên giải quyết thủ tục nhanh hơn và được hưởng nhiều ưu đãi, trong đó có việc được bố trí diện tích đất lớn hơn nhiều so với nhu cầu thực tế. Phần đất đai dôi dư sẽ trở thành một thứ “của để dành”.
Trong khi đó, theo ghi nhận của PV, nhiều ông lớn địa ốc cũng xuất hiện tình trạng “ôm đất chờ thời”. Tại Hà Nội, điển hình lớn nhất là siêu dự án Booyoung Vina trên đất vàng quận Hà Đông. Có tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD. Cùng với đó là một trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc với dự án phía Tây Nam Thủ đô được khởi công từ năm 2007, đến nay vẫn để hoang 4 ô đất.
Hay tại TPHCM, Dự án Trung tâm tài chính Berjara Việt Nam của chủ đầu tư Tập đoàn Berjara (Malaysia) án binh bất động tròn 10 năm. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án Saigon Atlantic 4,1 tỷ USD của Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam cũng chịu cảnh ngổn ngang hoang phế cả chục năm nay...
Sàng lọc nhà đầu tư FDI
Theo Chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Trí Hiếu thực trạng hiện nay cho thấy cần sàng lọc nguồn vốn ngoại, vì có những doanh nghiệp không đủ vốn, thường xin giảm quy mô, điều chỉnh dự án, kéo dài thời gian… để tiếp tục “ôm” quyền sử dụng quỹ đất đã được cấp phép.
“Chính sách thu hút FDI phải bảo đảm được hiệu lực hiệu quả giám sát, nếu các doanh nghiệp FDI thực hiện đúng cam kết thì mới được hưởng các ưu đãi” – ông Hiếu nói.
Đồng quan điểm, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế - tài chính cũng cho rằng cần tạo ra “bộ lọc” các nhà đầu tư và các dự án FDI bằng các tiêu chuẩn, có cơ chế xem xét, thẩm định về nguồn tài chính, thiết kế, dự toán, khả năng xây dựng và quản lý để lựa chọn được các nhà đầu tư tốt, có kinh nghiệm, thực lực, khả năng kết nối thị trường du lịch, bất động sản quốc tế.
Diễn đàn doanh nghiệp
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
HoREA lại vừa kiến nghị thành phố xem xét tháo gỡ “vướng mắc” thêm 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại. Nhiều dự án đã giải phóng mặt bằng, doanh...
Bao nhiêu tâm huyết của chúng mình đều dành để vun vén cho căn nhà đầu tiên này.
Chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản những tháng đầu năm nay có những biến động rất mạnh, các trạng thái thăng, trầm thay đổi liên tục ở nhiều...
“Anh ngại bong bóng bất động sản”. “Nhà thiết kế là ai? Dự án 50 năm thôi thì vấn đề sổ đỏ, sổ hồng thế nào?” “Một căn này bình quân hai mươi mấy tỷ...
Sau thời gian thị trường bất động sản “sốt nóng”, tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá đất. Chuyên gia cho rằng, đây có...
Nguồn cung dự án mới hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn do có nhiều vấn đề tồn tại đang khiến thị trường bất động sản lệch pha.
Nhiều dự báo cho thấy, đến cuối năm nay, giá bán bình quân dự án nhà đất vẫn có xu hướng tăng thêm 15%. Giá nhà đất tăng cao: Cơ hội nào cho người thu...
Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) “bắt tay” cùng Taisei Nhật Bản, đưa nghệ thuật chăm sóc khách hàng "Omotenashi” - quốc bảo xứ Phù Tang vào quản lý vận hành...
Theo nhận định của các chuyên gia, thời gian gần đây thị trường bất động sản (BĐS) đang trở nên sôi động với loạt kế hoạch ra hàng của các chủ đầu tư,...
Thiết kế sang trọng, đặc quyền đẳng cấp, đa dạng tiện ích của tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đã tạo nên giá trị độc bản xứng tầm cho những căn biệt thự hướng...
Những tin cũ hơn
Thông tin về đường Vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội sẽ triển khai khiến nhiều nhà đầu tư khấp khởi mừng thầm. Bởi trước khi thông tin này được trình Quốc...
Qua kiểm tra 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, Sở Xây dựng Bắc Ninh phát hiện nhiều trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, người mua phải mua kèm...
Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cần xem xét lại theo hướng phải phù hợp với thực tế đời sống công nhân, cần đặt lợi ích và nhu cầu của công nhân lên...
Đất đai, nhà ở nếu được đăng ký dữ liệu đầy đủ sẽ tạo giá trị chính thức, góp phần vốn hóa thị trường bất động sản (BĐS) và góp phần loại bỏ “vốn...
Với dân số đông, thu nhập đầu người tăng nhanh, golf đã dần trở thành môn thể thao có tính đại chúng cao, mở ra dư địa và tiềm năng phát triển rất lớn...
Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ ra hàng loạt vi phạm trong xây cao ốc tại 03 dự án quận Cầu Giấy.
VOV.VN - Đến nay trên địa bàn thành phố có 379 dự án chậm triển khai, không ít các dự án “treo” từ thập niên này sang thập niên khác ngay tại các trục...
Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có Công điện số 08/CĐ-TCT gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo ngành Thuế tiếp tục...
Nguồn cung mới trong các năm tới sẽ chủ yếu tập trung ở các vùng lân cận ngoại ô của các thành phố lớn và lân cận các đô thị vệ tinh. Thậm chí, một số...
"Tại sao lại phải bỏ tiền tỷ ra để ở một căn chung cư suốt đời và luôn nơm nớp trong tình trạng căn hộ mất giá và chất lượng dịch vụ đi xuống? Cách...