An Gia đưa quốc bảo xứ Phù Tang về khu biệt lập The Standard
Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) “bắt tay” cùng Taisei Nhật Bản, đưa nghệ thuật chăm sóc khách hàng "Omotenashi” - quốc bảo xứ Phù Tang vào quản lý vận hành...
Khảo sát mới đây từ kênh batdongsan.com.vn cho thấy, có 92% người được khảo sát muốn mua nhà ở trong tương lai và hơn một nửa đang tìm kiếm mua nhà trong vòng 2 năm tới. Tuy nhiên, theo nhiều dự báo, đến cuối năm nay, giá bán bình quân các dự án vẫn có xu hướng tăng thêm 15%. Trong khi đó, thị trường không có thay đổi lớn về nguồn cung và giao dịch, nguồn cung sơ cấp vẫn chủ yếu là căn hộ cao cấp hạng sang.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, trong nửa còn lại của năm 2022, thị trường nhà vẫn chưa có sự thay đổi lớn về nguồn cung và giao dịch, nếu có, chỉ tập trung ở một vài dự án cao cấp, hạng sang với rổ sản phẩm khá ít. Về mức giá chung, xu hướng sẽ vẫn là tăng do chi phí tăng cao từ vật liệu xây dựng, đến việc kéo dài thủ tục pháp lý, đầu tư dự án… Trước bối cảnh giá leo thang, thị trường lệch pha cung - cầu. Các chuyên gia cảnh báo, việc tăng giá liên tục sẽ dẫn đến rủi ro về bong bóng giá của thị trường, nghĩa là giá được đẩy lên cao nhưng thị trường không tiêu thụ được. Nếu để tình trạng này kéo dài sẽ gây hệ lụy không nhỏ, đặc biệt là vấn đề an sinh xã hội trong việc tìm kiếm nhà ở của đại đa số người dân.
Giá nhà đang ở mức cao so với thu nhập của nhiều người lao động.
Dự báo về triển vọng của thị trường căn hộ trong thời gian sắp tới tại thị trường Hà Nội, đại diện CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới dự kiến sẽ tăng trở lại vào năm 2022, đạt khoảng 26.000 - 28.000 căn tại Hà Nội. Sự khan hiếm của các sản phẩm bình dân được dự báo vẫn tiếp diễn do kết nối hạ tầng đến các khu vực ngoại thành xa hơn ngoài đường Vành đai 4 sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thiện.
Bên cạnh đó, do tâm lý thị trường vẫn tích cực, số lượng căn bán được dự báo sẽ đạt 90% hoặc cao hơn tổng lượng căn hộ mở bán mới và giá sơ cấp sẽ tăng từ 5-8% trong năm 2022. Mặc dù vậy, các diễn biến thị trường tại thời điểm cuối năm nay sẽ phụ thuộc vào những thay đổi trong điều kiện kinh tế vĩ mô trước những lo ngại về mặt bằng giá tăng cao và áp lực lạm phát.
Đối với phân khúc nhà ở gắn liền với đất, trong các quý tới của năm 2022, một số khu đô thị tại Hà Nội và khu vực xung quanh sẽ bắt đầu khởi động các hoạt động bán hàng. Tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2022 dự kiến khoảng 3.000 - 4.000 căn. Do nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở vẫn mạnh mẽ đối với các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất, lượng căn bán được dự báo sẽ vượt mức các năm trước và ngang bằng với lượng mở bán mới. Giá được kỳ vọng vẫn tiếp tục tăng, ít nhất trong nửa đầu năm nay, mặc dù hoạt động đầu cơ có thể bắt đầu hạ nhiệt khi cơ quan nhà nước bắt đầu theo dõi thị trường chặt chẽ hơn. Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam - nhận định, nếu những người này sử dụng vốn vay của các tổ chức tài chính hoặc ngân hàng, đây sẽ là một gánh nặng khi họ mất khả năng chi trả. Do vậy, cần xem xét lại việc giải quyết bài toán ở góc độ chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ là một câu chuyện, nhưng chính sách về pháp lý, quỹ đất sẽ giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam:
Trong quý I/2022, giá nhà vẫn giữ tốc độ tăng cao, nhưng tỷ lệ thanh khoản tăng không tương xứng do giá mặt bằng chung của thị trường đã tăng quá cao, không phản ánh đúng giá trị thực. Thiếu hụt nguồn cung sẽ tiếp tục diễn ra.
Báo Công Thương
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) “bắt tay” cùng Taisei Nhật Bản, đưa nghệ thuật chăm sóc khách hàng "Omotenashi” - quốc bảo xứ Phù Tang vào quản lý vận hành...
Theo nhận định của các chuyên gia, thời gian gần đây thị trường bất động sản (BĐS) đang trở nên sôi động với loạt kế hoạch ra hàng của các chủ đầu tư,...
Thiết kế sang trọng, đặc quyền đẳng cấp, đa dạng tiện ích của tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đã tạo nên giá trị độc bản xứng tầm cho những căn biệt thự hướng...
Tập đoàn Mikazuki Nhật Bản đã khai trương tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – công viên nước đầu tiên của mình tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư khoảng...
Nhắc đến Đà Nẵng, người ta nhớ đến sự phát triển thần kỳ một thời đã làm rung động công chúng, giấc mơ của bất cứ vùng đất nào. Đâu là lý do cho sự...
Các chuyên gia cho rằng cần phải có cái nhìn rạch ròi, công bằng về bất động sản, không phải cứ đầu tư là đầu cơ dẫn đến “siết” hay “thắt”, “chặn” tín...
Hiện thị trường BĐS xuất hiện những ứng dụng công nghệ giúp môi giới BĐS gia tăng vị thế người làm môi giới BĐS; làm chủ hoạt động kinh doanh, tăng...
Dự án của 8 doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản vừa bị UBND TPHCM xử phạt hành chính với tổng mức phạt là 2,64 tỷ đồng đều đang dang dở, bỏ đất...
Chỉ cần bỏ ra vài triệu đồng là có thể mua được bất động sản trị giá hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng. Nghe thì hoang đường nhưng đây lại là sự...
Hàng loạt dự án lớn về nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí… hấp dẫn đang hình thành và trở thành động lực lớn cho Phú Quốc phát triển kinh tế đêm.
Những tin cũ hơn
Nguồn cung dự án mới hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn do có nhiều vấn đề tồn tại đang khiến thị trường bất động sản lệch pha.
Sau thời gian thị trường bất động sản “sốt nóng”, tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá đất. Chuyên gia cho rằng, đây có...
“Anh ngại bong bóng bất động sản”. “Nhà thiết kế là ai? Dự án 50 năm thôi thì vấn đề sổ đỏ, sổ hồng thế nào?” “Một căn này bình quân hai mươi mấy tỷ...
Chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản những tháng đầu năm nay có những biến động rất mạnh, các trạng thái thăng, trầm thay đổi liên tục ở nhiều...
Việc trải thảm đỏ mời gọi đầu tư thiếu chọn lọc sẽ tiếp tục gây nên những hệ lụy tiêu cực, những khoảng tối để một số đơn vị lợi dụng "ôm đất chờ...
Bao nhiêu tâm huyết của chúng mình đều dành để vun vén cho căn nhà đầu tiên này.
HoREA lại vừa kiến nghị thành phố xem xét tháo gỡ “vướng mắc” thêm 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại. Nhiều dự án đã giải phóng mặt bằng, doanh...
Thông tin về đường Vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội sẽ triển khai khiến nhiều nhà đầu tư khấp khởi mừng thầm. Bởi trước khi thông tin này được trình Quốc...
Qua kiểm tra 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, Sở Xây dựng Bắc Ninh phát hiện nhiều trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, người mua phải mua kèm...
Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cần xem xét lại theo hướng phải phù hợp với thực tế đời sống công nhân, cần đặt lợi ích và nhu cầu của công nhân lên...