Một đại gia bất động sản muốn đầu tư vào tuyến đường sắt cao tốc lớn nhất miền Tây
Tại Hội thảo "xoá trắng cao tốc - phát huy lợi thế ĐBSCL" do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, Ông Trần Kim Chung - Chủ tịch Hội đồng quản trị CT Group...
Đó là chia sẻ của anh T. (Nam Từ Liêm, Hà Nội) về quan điểm mua chung cư để ở. Tay trái kinh doanh bất động sản 6 năm, với anh T., bỏ tiền vào chung cư là tiêu sản. Nhưng ở góc độ về môi trường sống, lựa chọn nơi an cư văn minh, hiện đại, anh T. "bỏ phiếu" cho việc ở chung cư.
Nhà đầu tư tay ngang này lý giải, đối với những gia đình trẻ, có con nhỏ thì lựa chọn ở chung cư là hợp lý nhất. Bởi lẽ, không chỉ dễ dàng sử dụng tiện ích xung quanh mà chất lượng không khí sống chung cư tốt nhờ dịch vụ lau dọn thường xuyên.
"Nhà có con nhỏ, nếu ở nhà đất, việc chạy xuống đường chơi rất nguy hiểm vì xe cộ đi lại. Hơn nữa, không gian chơi dành cho trẻ con gần như không có. Muốn mua đồ ăn thì phải đi xe ra chợ, hoặc tìm kiếm siêu thị gần nhà. Nhưng ở chung cư, muốn đi bơi, chơi trong khu vui chơi hoặc mua đồ ăn siêu thị, chỉ cần bước vài bước", anh T. chia sẻ.
(Ảnh minh hoạ).
Tuy nhiên, theo anh T., với những người đầu tư, bỏ tiền vào chung cư sẽ không hợp lý vì đây là loại hình bất động sản tăng giá chậm, thậm chí mất giá sau thời gian chuyển về ở. Cộng thêm chính sách đề xuất sở hữu chung cư có niên hạn thì khả năng mất giá của loại hình này càng gia tăng.
"Nhưng với người trẻ thì việc ở chung cư vẫn lần tiện lợi nhất. Quan điểm của tôi, cứ mua chung cư 5-10 năm sẽ đổi nhà một lần, vừa được hưởng chất lượng dịch vụ mới tốt nhất, vừa bán nhà được giá. Một công trình chung cư ở trung bình từ 10 năm là hợp lý nhất, tính từ lúc bàn giao. Vì đây là giai đoạn chất lượng chung cư, dịch vụ ổn định và tốt nhất. Sau 10 năm, về cơ bản, công trình dần xuống cấp. Chất lượng, dịch vụ sẽ không thể như giai đoạn đầu. Chưa kể, khoảng thời gian này, chung cư bán được giá hơn. Sau 10 năm chung cư có phần xuống cấp, giá bán sẽ thấp hơn", anh T. chia sẻ.
Cũng như anh T., chị S. (Hoài Đức, Hà Nội) cho hay, trung bình 5 năm, gia đình chị đổi chung cư một lần. Trước đó, gia đình chị S. mua căn hộ chung cư tại Linh Đàm với mức giá 980 triệu đồng. Sau đó, gia đình chị bán căn chung cư đầu tiên, thu về 1,1 tỷ đồng, đủ để mua căn hộ 2 phòng ngủ tại khu chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) vào năm 2015. Đến năm 2021, gia đình chị S. chị S. quyết định bán nhà. Sau khi trừ chi phí liên quan, chị S. cầm về 1,35 tỷ đồng. Vợ chồng chị quyết định bỏ ra thêm 1 tỷ đồng và số còn lại vay ngân hàng để mua căn chung cư 3 phòng ngủ tại dự án ở Nam Từ Liêm, Hà Nội.
"Ở chung cư là phải xác định không quá lâu dài và mang tính "tạm thời". Các dự án sau thường sẽ có chất lượng tốt, dịch vụ tiện ích nhiều, thiết kế đẹp hơn so với tòa chung cư trước đó. So về giá tiền, dĩ nhiên, căn hộ chung cư mới sẽ đắt hơn. Nhưng về chất lượng ở, môi trường sống chung cư sẽ tốt hẳn. Các dự án chung cư sau khoảng 5 năm bắt đầu có phần xuống cấp. Nên đây thời điểm hợp lý để bán nhà và lựa chọn cho gia đình một nơi ở tốt hơn. Có nơi an cư tốt thì mình an tâm làm việc, dễ dàng quản lý con cái đi học hay đi chơi. Nếu ở nhà đấy, dù tài sản tăng giá tốt nhưng ở lại gặp nhiều bất tiện", chị S. nói.
Chị S. cho biết thêm, khu chung cư cũ chị ở, nhiều người chỉ lựa chọn ở thời gian 3-5 năm, họ đều chuyển sang dự án chung cư khác, dịch dần vào trong khu vực nội thành.
Tư duy mua nhà chung cư của chị S. và anh T. không còn là hiếm gặp, nhất ở nhóm những người trẻ, năng động. Họ thích và sẵn sàng xê dịch. Thay vì lo ngại chuyển nhà tiêu tốn thời gian và tiền bạc, họ hướng tới lợi ích nhận được về môi trường sống trong tương lai. Rõ ràng, việc lựa chọn dự án chung cư mới không chỉ làm thay đổi trải nghiệm mà còn mang đến dịch vụ, chất lượng tốt hơn. Theo những người trẻ, về bài toán kinh doanh, nếu coi việc ở chung cư là tiêu sản thì lựa chọn bán nhà trong khoảng thời gian hợp lý cũng là cách đảm bảo giá trị tài sản không bị mất giá.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Tại Hội thảo "xoá trắng cao tốc - phát huy lợi thế ĐBSCL" do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, Ông Trần Kim Chung - Chủ tịch Hội đồng quản trị CT Group...
Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi giao Văn phòng UBND TP khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30/6/2022.
Thời gian qua, nguồn cung bất động sản càng co hẹp khiến giá tăng mạnh. Chuyên gia cho rằng, cần tháo gỡ các vướng mắc về luật để khơi thông nguồn...
Ngày 12/6, TTC Phú Quốc sẽ chính thức công bố Phố thương mại Selashine. Sức nóng của Phố thương mại Selashine góp phần tăng nguồn cung phố thương mại...
Nguồn cung mới trong các năm tới sẽ chủ yếu tập trung ở các vùng lân cận ngoại ô của các thành phố lớn và lân cận các đô thị vệ tinh. Thậm chí, một số...
Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có Công điện số 08/CĐ-TCT gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo ngành Thuế tiếp tục...
VOV.VN - Đến nay trên địa bàn thành phố có 379 dự án chậm triển khai, không ít các dự án “treo” từ thập niên này sang thập niên khác ngay tại các trục...
Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ ra hàng loạt vi phạm trong xây cao ốc tại 03 dự án quận Cầu Giấy.
Với dân số đông, thu nhập đầu người tăng nhanh, golf đã dần trở thành môn thể thao có tính đại chúng cao, mở ra dư địa và tiềm năng phát triển rất lớn...
Đất đai, nhà ở nếu được đăng ký dữ liệu đầy đủ sẽ tạo giá trị chính thức, góp phần vốn hóa thị trường bất động sản (BĐS) và góp phần loại bỏ “vốn...
Những tin cũ hơn
Hòa cùng dòng chảy phát triển kinh tế - xã hội, đã đến lúc người dân Thái Nguyên nâng chuẩn sống lên tầm cao mới với tổ hợp chung cư đa tiện ích Tecco...
Theo chuyên gia, trong tháng 5 vừa qua, dòng vốn vào thị trường bất động sản cơ bản vẫn tích cực. Tuy nhiên, vẫn chẩm hơn bởi một số lý do về việc...
Sức hút của bất động sản (BĐS) trung tâm đối với thị trường luôn rất lớn nhờ giá trị và tiện nghi vốn có. Đặc biệt khi quỹ đất nội thành ngày một ít...
Nổi bật về công năng sử dụng, tiềm năng sinh lời 24/7 và cùng chính sách đầu tư hấp dẫn, Bizhouse Canal District trở thành tâm điểm chú ý trên thị...
Trong giai đoạn bán hàng hiện nay, T&T Victoria đang triển khai chính sách ưu đãi cạnh tranh, giảm tải gánh nặng tài chính cũng như đáp ứng nhu cầu...
Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Long đã có văn bản gửi các đơn vị có liên quan về việc xử lý đối với những thông tin rao bán các dự án nhà ở xã hội trên địa...
Luật sư khuyến cáo đối với các bất động sản có giá trị lớn và tỷ lệ đặt cọc cao (trên 30% tổng giá trị) thì bên bán hãy cân nhắc đến việc ký HĐ nhận...
Sở hữu lợi thế một mặt giáp sông - một mặt giáp biển, bán đảo Bảo Ninh đang là tâm điểm thu hút nguồn vốn mạnh mẽ. Sự phát triển của dải đất vàng này...
Sapa Jade Hill hiện đang là dự án nghỉ dưỡng núi được ưa chuộng số 1 trên thị trường nhờ tập trung vào các yếu tố "bespoke", mang đến trải nghiệm về...
Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, quý I/2022, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phố thương mại phục hồi tích cực. Nhu cầu tìm mua, thuê các căn...