Người mua nhà thuộc dự án nâng tầng sai quy hoạch đường Lê Văn Lương có gặp rủi ro?
Chuyên gia pháp lý đã đưa ra nhiều tình huống rủi ro đối khách hàng mua căn hộ thuộc các dự án nâng tầng sai quy hoạch trên đường Lê Văn Lương (Hà...
Với lợi thế giáp TP.HCM, sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn và đường bờ biển dài, nhiều năm qua, Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, vị thế "vùng trũng" dòng vốn quốc tế của tỉnh thể hiện rõ nhất trong giai đoạn quý II/2022.
Đầu tháng 5/2022, các tập đoàn dầu khí lớn như Kogas (Hàn Quốc), PTT (Thái Lan) và CUIYC (Singapore) đã đến khảo sát địa điểm đầu tư. Trong đó, Kogas dự kiến đầu tư 2 tỷ USD. Song song đó, Tập đoàn Quantum (Mỹ) mong muốn đầu tư nhiều dự án với tổng mức vốn hơn 5 tỷ USD. Cũng theo đại diện tỉnh, ngoài các tập đoàn trên, từ đầu năm đến nay có hơn 10 nhà đầu tư FDI tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án có mức vốn từ 1-2 tỷ USD tại tỉnh.
Bên cạnh đó, ngành du lịch của Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đón nhiều tín hiệu khởi sắc. Theo Sở Du lịch tỉnh, đến nay Bà Rịa - Vũng Tàu đã đón hơn 5,6 triệu lượt khách trong nước và quốc tế, tăng 11,8% so với cùng kỳ. Trong đó 80% du khách chọn điểm đến là TP.Vũng Tàu.
Theo giới chuyên gia, chính dòng vốn tỷ đô cùng sự hồi phục về du lịch đang biến Bà Rịa - Vũng Tàu và đặc biệt là TP.Vũng Tàu trở thành "miền đất hứa" cho lĩnh vực bất động sản khi khai thông được hai "long mạch" chính, gồm: nhu cầu chỗ ở của người dân và nguồn cung chất lượng.
TP.Vũng Tàu với lợi thế về tiện ích và môi trường sống tương đồng với các đô thị cảng quốc tế như Busan (Hàn Quốc), Rotterdam (Hà Lan), Cao Hùng (Đài Loan), hứa hẹn sẽ trở thành ‘thỏi nam châm’ hút dân nhập cư lẫn giới chuyên gia quốc tế đến sinh sống.
Dữ liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy mức quan tâm nhà liền kề trong tháng 3,4,5 tăng lần lượt 21%, 12% và 9% so với tháng liền trước. Nhu cầu căn hộ Vũng Tàu mỗi tháng đều tăng 5% so với tháng liền trước.
Trong khi đó TP.Vũng Tàu cũng có nguồn cung chất lượng đứng đầu thị trường phía Nam. Theo khảo sát, nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà phố và căn hộ tại Vũng Tàu đang cao nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại, tiệm cận nguồn cung tại các thị trường phát triển như TP.Biên Hòa (Đồng Nai); TP.Dĩ An, Thuận An (Bình Dương).
"Từ một thị trường chỉ tập trung phân khúc bất động sản lưu trú - bán lẻ - thương mại phục vụ cho du khách, TP.Vũng Tàu đang trở thành điểm đến đáng sống, đáng đầu tư", một chuyên gia nhấn mạnh.
Bên cạnh tăng trưởng nguồn cung, loại hình căn hộ tại đây cũng điều chỉnh phù hợp với nhu cầu của người dân. Năm 2022, lần đầu xuất hiện phân khúc căn hộ cao cấp từ các "ông lớn" như An Gia, Hưng Thịnh, DICcons… Điển hình là dự án Chí Linh Center của chủ đầu tư DICcons (HoSE: DC4), cung ứng gần 600 căn hộ chuẩn 4 sao, tọa lạc tại mặt tiền đại lộ 2/9, TP.Vũng Tàu.
Ảnh phối cảnh dự án Chí Linh Center tại đại lộ giao thương TP.Vũng Tàu.
Dự án có tổng diện tích 7.482,07m2, quy mô 595 căn hộ trong đó có 29 căn hộ thương mại (shophouse), 540 căn hộ chung cư, 26 căn hộ thông tầng (duplex). Theo chủ đầu tư, các căn hộ được thiết kế với chiều cao hợp lý, thông thoáng, phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, tính thẩm mỹ cao, đáp ứng nhu cầu hiện hữu về dòng sản phẩm căn hộ cao cấp vị trí trung tâm, theo tiêu chuẩn quốc tế hiện khan hiếm trên thị trường sơ cấp tại TP.Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung.
Nhằm mang đến dịch vụ tốt nhất, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn về dự án căn hộ cao cấp, DICcons còn lựa chọn CBRE là nhà tư vấn quản lý, vận hành tòa nhà. CBRE Vietnam được đánh giá là một trong những doanh nghiệp tư vấn quản lý - vận hành tòa nhà hàng đầu sẽ mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống chuẩn quốc tế. Các căn hộ tại Chí Linh Center cũng sử dụng vật tư, vật liệu ngang chuẩn với các khách sạn 4-5 sao như thương hiệu thang máy Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Toto, gạch Đồng Tâm, sơn nước Kova, đèn chiếu sáng Philips, Panasonic…
Dự án còn thiết lập theo các tiêu chuẩn mới về căn hộ như: tăng cường diện tích cảnh quan và bổ sung các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như hồ bơi, công viên cây xanh, BBQ sân vườn, phố đi bộ nội khu, trung tâm thương mại; trạm sạc ô tô điện; phòng gym, clubhouse…
Phát biểu tại lễ ký kết đối tác chiến lược mới đây, ông Lê Đình Thắng - Chủ tịch DICcons cho biết, Chí Linh Center ra đời nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại TP.Vũng Tàu. "Chúng tôi quan sát thị trường nhiều năm qua, và bây giờ là thời điểm phù hợp khi thị trường sẵn sàng hấp thụ phân khúc sản phẩm cao cấp hơn, với các tiêu chuẩn xây dựng hàng đầu, mô hình all-in-one và dịch vụ vận hành như khách sạn hạng sang", ông Thắng cho biết
Cũng theo các chuyên gia, tiềm năng tăng giá của bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn lớn vì so với mặt bằng chung, giá nhà đất tại địa phương vẫn khá thấp. Đây là yếu tố tạo đà cho bất động sản các khu vực này "cất cánh", và những nhà đầu tư sớm đón "long mạch" sẽ hưởng được những lợi ích lâu dài.
