Mua bán căn hộ chung cư quận 9

Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 9 những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là các căn hộ ở phân khúc tầm trung, giá rẻ phù hợp với người lao động có thu nhập thấp.

Vị trí địa lý chung cư quận 9

Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

→ Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

→ Phía Tây giáp quận Thủ Đức

→ Phía Tây Nam giáp quận 2

→ Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

→ Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Thị trường căn hộ quận năm 2024 như thế nào?

Thị trường bất động sản quận 9 tăng trưởng khá nhanh

Khu vực Quận 9  đã có rất nhiều thay đổi và điều chỉnh tích cực về quy hoạch và cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển cũng được nhiều chủ đầu tư phát triển các dự án căn hộ chung cư đáp ứng phục vụ tốt cho nhu cầu của khách hàng. Vậy nên thị trường căn hộ Quận 9 nhờ đó cũng tăng trưởng khá nhanh, đặc biệt bắt đầu từ năm 2024.

Với hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng, chính là đòn bẩy giúp Quận 9 phát triển mạnh. Khi việc giao thông kết nối thuận tiện hơn thì cư dân sẽ tập trung sinh sống nhiều hơn. Cùng với đó là các tiện ích đô thị được chỉnh trang đồng bộ và ngày càng hoàn thiệt. Vậy nên đây là một lợi thế để đầu tư bất động sản sinh lời theo thời gian.

Nhu cầu mua căn hộ Quận 9 để ở ngày càng tăng nhanh

Nhiều gia đình trẻ đang có xu hướng mua căn hộ tại Quận 9 để an cư với mức tài chính khoảng từ 1 – 1,8 tỷ đồng. Khoảng từ 20 triệu/m2 đã với đầy đủ các tiện ích nội khu phù hợp với nhu cầu các các gia đình trẻ nên các căn hộ Quận 9 hiện đang rất thu hút.

Ngoài ra, các căn hộ này thường được kèm theo phương thức thanh toán và hỗ trợ vay vốn của ngân hàng khá tốt. Điều này giúp nhiều người có thể dễ dàng sở hữu căn hộ an cư tại Quận 9.

Chính vì vậy nên thúc đẩy các gia đình trẻ có xu hướng lựa chọn các căn hộ Quận 9. Việc này cũng thay đổi sự tăng trưởng ngày càng mạnh của thị trường căn hộ quận 9.

Hiện nay tại Quận 9 cũng bắt đầu xuất hiện nhiều dự án khu căn hộ cao cấp, nhằm phục vụ nhu cầu an cư của nhóm khách hàng có tài tính tốt đang làm việc ở các khu công nghệ cao.

Sự thay đổi của giá bán căn hộ quận 9

Trong vài năm gần đây mặt bằng giá căn hộ chung cư tại Quận 9 đã tăng khoảng 30%-40%. Khoảng 2 – 3 năm trước mức giá sàn là khoảng từ 16-19 triệu/m2 đến nay đã tăng lên khoảng 22 triệu/m2. Thâm chó có nhiều chủ đầu tư lớn tạo dự các dự án đẳng cấp có giá bán căn hộ lên đến 30 triệu/m2 nhưng vẫn “cháy hàng”.

Vì sao chung cư quận 9 được nhiều khách hàng lựa chọn?

1. Cơ hội từ đô thị sáng tạo và cú hích hạ tầng nghìn tỷ

✔️ Tại Hội thảo quốc tế “Tầm nhìn cho đô thị sáng tạo 2018”, lãnh đạo Tp.HCM đã khởi xướng định hướng gộp 3 quận phía Đông gồm quận 2, quận ủ 9 trở thành đô thị sáng tạo. Trong đó, quận 9 với lợi thế về Khu công nghệ cao (SHTP) thành công nhất Việt Nam sẽ là quận nghiên cứu và phát triển. Trở thành một trong những vùng trọng điểm trong cuộc cách mạng 4.0 của Tp.HCM

✔️ Bên cạnh đó, với mục tiêu tăng tốc thay đổi hạ tầng, Tp. HCM đã chi khoản tiền lớn để quận 9 “lột xác” với nhiều dự án tầm cỡ.

✔️ Điển hình, hàng loạt hệ thống giao thông mới được đầu tư xây dựng, tiêu biểu là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành đai 3 kết nối quận 9 với trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành…

✔️ Đồng thời, hàng nghìn tỷ đồng đã được chi để cải thiện, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… giúp giảm thiểu đáng kể tình trạng ùn tắc của khu vực.

✔️ Ngoài ra, sắp tới đây các trung tâm hành chính thương mại sẽ được đưa vào hoạt động như Bệnh viện Ung Bướu 2, Bến xe Miền Đông mới, Đại siêu thị Aeon Mall, Đại học Fulbright… sẽ giúp diện mạo quận 9 dần thay đổi, từng bước chuyển mình từ một quận ngoại thành trở thành trung tâm đô thị sáng tạo mới của thành phố.

2. Tốc độ phát triển cao

✔️ Mua nhà chung cư quận 9 được biết đến là một quận đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ tại khu vực Đông Sài Gòn. Với hạ tầng giao thông vượt bật như: hàng loạt các cầu, đường được hình thành và kết nối với các khu lân cận như quận Thủ Đức, quận 2 đến trung tâm thành phố, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và sân bay Long Thành sẽ được xây dựng trong tương lai, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên nối liền với trung tâm thành phố. 

✔️ Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) tạo điều kiện thuận lợi giúp lưu thông từ TP.Bình Dương – TP.HCM – TP Nhơn Trạch….Chính vì tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhu cầu tìm mua nhà đất tại quận 9 đang ngày càng được tăng cao.

3. Mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung

Nếu như khoản tài chính của bạn không có quá nhiều thì phương án mua nhà chung cư quận 9 hoàn toàn có thể thực hiện được. Với mức giá phù hợp, các dự án nhà chung cư tại quận 9 luôn được nhiều người tìm mua cũng như thu hút được vốn từ các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn xa trông rộng.

4. Khí hậu ôn hòa, trong lành

Với đặc thù là quận có nhiều hệ thống kênh rạch, sông ngòi và cây xanh có độ phủ bật nhất TP.HCM, mua nhà chung cư quận 9 sẽ giúp bạn cảm nhận rõ vi khí hậu tại khu vực này ngay. Hầu hết các dự án chung cư nổi bật của quận 9 đều tiếp giáp với các kênh rạch, công viên hoặc khoảng cây xanh rộng lớn, điều này giúp cho khí hậu tại vùng này luôn mát mẻ và ôn hoà. 

Giá bán trung bình chung cư Quận 9

→ Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 9 khoảng 30.86 triệu/m2. 

→ Dưới đây là bảng giá các căn hộ chung cư ở Quận 9, được sắp xếp dựa trên mức độ quan tâm của người dùng hiện nay.

Những lưu ý khi mua chung cư Quận 9

✔️ Khoảng cách và thời gian: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

✔️ Phong thuỷ: Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Cảnh quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư

✔️ Môi trường: Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. 

➥ Quận 9 là một điểm sáng trên thị trường với những chung cư có cơ hội đầu tư cho thuê, chuyển nhượng cực cao. Để lựa chọn được cho mình một chung cư quận 9 hợp lý hãy truy cập bất động sản 123 để có thêm nhiều lựa chọn hấp dẫn. Liên hệ Hotline: 0932897799 để được tư vấn miễn phí.