Mua bán căn hộ chung cư quận 2

Căn hộ quận 2 được đáng giá là tâm điểm dẫn dắt thị trường cả quy mô, giá cả lẫn sức hấp dẫn so với các khu vực khác. Mặc dù thời gian qua chậm lại do thành phố Hồ Chí Minh siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở. Nhưng thị trường căn hộ Quận 2 vẫn duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới.

Vị trí địa lý căn hộ quận 2

Quận 2 là quận mới được đô thị hóa, nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần; là trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 2 là 1 trong 5 quận nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh:

→ Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)

→ Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

→ Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn

→  Phía Đông giáp quận 9

Những lý do nên chọn mua căn hộ Quận 2

Thị trường căn hộ Quận 2 trong 4 năm trở lại đây luôn là tâm điểm của thị trường. Các dự án được khách hàng đón nhận, nhất là các nhà đầu tư dự án căn hộ chủ yếu bởi các lý do dưới đây :

1. Vị trí địa lý đắc địa & kết nối giao thông 

→ Quận 2 có địa thế khá đắc địa, giáp ranh với 5 quận lớn là Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9, Bình Thạnh và là cửa ngõ ra khu Đông cũng như các tỉnh Đông Nam Bộ của TP HCM.

→ Nhờ địa thế đắc địa, Quận 2 được tập trung phát triển hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông để kết nối về trung tâm nhanh chóng :

• Kết nối qua Bình Thạnh : Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm
• Kết nối qua Quận 1 : Hầm Thủ Thiêm – Cầu Thủ Thiêm 2 (Đang xây dựng)
• Kết nối qua Quận 4 : Cầu Thủ Thiêm 3 (Chuẩn bị động thổ)
• Kết nối qua Quận 7 : Cầu Phú Mỹ – Cầu Thủ Thiêm 4 (Đang lên dự án và động thổ)
• Kết nối qua Quận 9 : Đường Cao Tốc – Đường Song Hành Cao Tốc – Đường Xa Lộ Hà Nội

→ Quận 2 còn được bao bọc bởi nhiều nhánh sông lớn, mật độ cây xanh khá cao nên được nhiều gia đình chú trọng môi trường sống lựa chọn làm nơi an cư.

→ Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường căn hộ chung cư Quận 2 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Cầu đường đi đến đâu, giá trị bất động sản tăng tới đấy và đó chính là lý do được khá nhiều nhà đầu tư tin vào thị trường căn hộ chung cư Quận 2 dù nguồn cung khá cao.

2. Quận 2 được quy hoạch mới đồng bộ & các thương hiệu nổi tiếng có tiềm lực

✔️ Quận 2 được quy hoạch phát triển từ một vùng đất nông nghiệp, đầm lầy dừa nước giống Phú Mỹ Hưng, kết nối giao thông qua trung tâm là những chuyến phà Thủ Thiêm.

✔️ Thành tựu về quy hoạch đến lúc này là có khá nhiều các khu đô thị kiểu mẫu như An Phú – An Khánh, Thảo Điền đẳng cấp. Thạnh Mỹ Lợi trên đà trở lại xứng vị thế khu trung tâm hành chính Quận 2 và mới đây là các khu đô thị mới như Cát Lái, Nam Rạch Chiếc, Saigon Sport City, Sân Golf Rạch Chiếc (Khu đô thị Him Lam City).

✔️Hầu hết các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng cơ sở, nhà cửa khá khang trang, các tiện ích sống trong khu vực rất đầy đủ và khá cao cấp. Nổi bật trong đó là khu Thảo Điền, điểm nhấn khá tuyệt vời về quy hoạch – đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài và doanh nhân thành đạt sống nhất tại Quận 2.

✔️Đặc biệt nhất và cũng là đôi cánh cho Quận 2 phát triển là khu đô thị mới Thủ Thiêm– trung tâm hành chính mới của TP HCM. Khu đô thị Thủ Thiêm được mệnh danh là Phố Đông của Việt Nam, nơi sẽ là trung tâm hoa lệ, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

3. Tiện ích vượt trội

✔️ Hệ thống trường Quốc Tế các cấp khá nhiều lên đến vài chục trường tiêu biểu :

• Trường Quốc tế TAS (The American School)
• Trường Quốc tế BVIS
• Trường Quốc tế Đức
• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Saigon Star International School (SSIS)
• ACG International School – Vietnam (ARCGIS)

✔️ Trung tâm mua sắm lớn như Metro, Vincom, BigC, LotteMart, các khu thương mại trong các dự án

✔️ Hệ thống bệnh viện quốc tế uy tín như :

• Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền
• Bệnh viện Phúc An Khang
• Phòng khám Family Medical Practice – Cơ sở 2
• Bệnh viện quốc tế Mỹ
• Phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ

✔️ Khu vui chơi, giải trí, nhà hàng cafe khá nhiều

4. Cộng đồng cư dân đẳng cấp

✔️ Ngoài 2 yếu tố trên, cộng đồng cư dân đang sống và sẽ sống tại Quận 2 trong tương lai tại các khu đô thị cao cấp là khá đẳng cấp. Phần nhiều là dân có trình độ, học vấn sống trong các căn hộ hay các doanh nhân thành đạt trong các căn hộ cao cấp, hạng sang hay biệt thự cao cấp.

✔️ Đây là yếu tố tạo nên giá trị cao nhất cho các dự án căn hộ Quận 2 sau khi đi vào hoạt động. Những dự án có cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt thì giá bán căn hộ cũng tăng khá cao.

✔️ Bên cạnh đó, các dự án chung cư Quận 2 thu hút khách hàng hay các nhà đầu tư cũng đến từ các thương hiệu lớn tập trung tại đây như Đại Quang Minh, Tiến Phước, Capitaland, Keppel Land, CII, Hồng Kong Land, MapleTree Việt Nam, Novaland, Kusto Home, Đất Xanh… 

Giá bán căn hộ quận 2 năm 2024

→ Theo khảo sát thị trường, tất cả 45 dự án căn hộ chung cư ở quận 2 đều tăng giá. Mức giá hiện tại đã tăng thấp nhất 7,4% và cao nhất lên tới 55,5% so với mức giá khởi điểm được chủ đầu tư công bố.

→  Biên độ tăng giá từ lúc chủ đầu tư bắt đầu mở bán đến hiện tại dao động từ 900 triệu đến 2 tỷ đồng/căn, trong đó phổ biến là mức tăng 1 tỷ đồng/căn.

Giá bán căn hộ quận 2 mới nhất:

• Giá căn hộ đường Mai Chí Thọ quận 2: Từ 30 triệu đòng/m2
• Giá căn hộ đường Nguyễn Thị Định quận 2: Từ 40 triệu đồng/m2
• Giá căn hộ đường Nguyễn Duy Trinh quận 2: Từ 35 triệu đòng/m2
• Giá căn hộ đường Đồng Văn Cống quận 2: Từ 30 triệu đồng/m2,...

Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ Quận 2

→ Khoảng cách từ địa điểm dự án đến khu trung tâm đô thị được người tiêu dùng lựa chọn nơi ở của mình. 

→ Về địa lý và phong thủy: những yếu tố địa lý thuận lợi, có phong thủy tốt: vùng đất cao, “tiền thủy hậu sơn” là những vùng đất lý tưởng để an cư, những yếu tố này sẽ làm gia tăng giá trị của dự án.

→ Về cảnh quan môi trường: Lựa chọn những địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án. Tránh những nơi có yếu tố môi trường kém như: gần cầu vượt, ngay mặt đường lớn dễ ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung, gần nơi tập kết rác thải, nơi mật độ dân cư quá dày, hệ thống kỹ thuật hạ tầng quá tải…

→ Về mối liên hệ với xung quanh: Một dự án nhà ở có ưu thế khi nó có mối quan hệ tương tác với xung quanh. Các công trình xung quanh dự án nhà ở như: công trình văn hoá, thể thao, thương mại, trường học, công viên, nhà hàng… có tác dụng tạo nên giá trị cho khu nhà ở. Chính vì vậy, khi lựa chọn căn hộ chung cư, người tiêu dùng cần xem xét xung quanh khu nhà ở này càng nhiều công trình có mối quan hệ tương tác với khu nhà ở thì càng có nhiều lợi thế và giá trị .

→ Về hệ thống kỹ thuật hạ tầng bên ngoài: Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án cần chú ý bao gồm: đường giao thông, công trình cấp thoát nước và hệ thống điện. Các công trình kỹ thuật hạ tầng bên ngoài dự án đã được đầu tư đồng bộ, đang được sử dụng tốt và có nhiều yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số 1 khi lựa chọn căn hộ.

➥ Quận 2 đã có sự lột xác mạnh mẽ. Trước sức hút của hạ tầng giao thông, quận 2 thu hút được khá nhiều dự án bất động sản cao cấp. Nơi đây còn sở hữu những tiện ích ngoại khu hiện hữu được người mua đánh giá cao.

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ quận 2 hay các quận khác tại TP Hồ Chí Minh, khách hàng có thể tham khảo bất động sản 123 – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến giá cả, vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm một cách nhanh nhất, chính xác nhất để có những quyết định đúng đắn và chọn mua căn hộ phù hợp với gia đình mình.