An tâm tích sản với Highway5 Residences
Tọa lạc tại trung tâm hành chính Gia Lâm, dự án hứa hẹn là nơi nhà đầu tư có thể “an tâm tích sản”.
Đầu năm 2021, khi mới chỉ có thông tin về Đồ án phân khu đô thị sông Hồng sẽ phê duyệt và ban hành vào tháng 6/2021 đã khiến giá đất tại nhiều quận, huyện trở nên sôi động. Thời điểm đó, môi giới ở khu vực Long Biên khoe buổi tối vẫn dẫn khách đi xem và khẳng định chắc nịch: “Không mua nhanh, ngày mai chưa chắc còn”. Thậm chí, chỉ trong thời gian ngắn giá đất đã tăng từ 30 - 50%.
Theo khảo sát, thời điểm đầu năm 2022, tại khu vực Thạch Cầu (Long Biên, Hà Nội) đất nằm ở mặt ngõ rộng khoảng 4m đã có mức giá từ 45 - 55 triệu đồng/m2. Còn những ngõ xe máy cũng đã có mức giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2, giá đất thời điểm này đã tăng khoảng 20 - 30% so với thời điểm trước khi có thông tin phê duyệt Quy hoạch đô thị ven sông Hồng.
Khu vực Kim Lan, Văn Đức của huyện Gia Lâm đã trải qua nhiều đợt sốt đất. Thời điểm đầu năm, giá đất theo lời một số "cò đất" rao bán với giá 35-50 triệu đồng/m2 đối với nhà trong ngõ rộng 2-3m. Mức giá này đã tăng hơn 25% so với thời điểm cuối năm 2021.
Còn tại Đông Anh, giá đất thổ cư nằm ở mặt ngõ rộng khoảng 2,5m dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Những mảnh đất nằm ở mặt đường rộng khoảng 4m, ô tô có thể di chuyển vào được dao động từ 55 - 65 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những mảnh đất nằm ở đường lớn, mức giá đã dao động từ 100 - 130 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Có thể thấy, mức giá đất tại đây hiện đang ngang ngửa với những vị trí đẹp tại trung tâm Hà Nội.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản các khu vực liên quan tới quy hoạch đô thị ven sông Hồng trở nên vắng khách tương tự nhiều nơi xảy ra “sốt đất” trước đó. Thậm chí, một số trường hợp đã chấp nhận bán lỗ.
Theo anh Tiến Tùng, môi giới bất động sản tại Long Biên cho biết, thời điểm hiện tại, giá đất ở gần khu vực được cho là sẽ xây dựng đô thị sông Hồng đã ngừng tăng từ đầu năm. Lượng khách về mua gần như không có.
“Vì chưa có thông tin gì mới đến việc quy hoạch đô thị sông Hồng nên giá đã đứng từ đầu năm 2022 rồi lượng khách cũng vắng. Nếu có cũng chỉ có những người có nhu cầu ở thực hỏi nhưng giá này thì nhiều khó mua lắm. Một số nhà đầu tư cũng đang rao bán bằng giá thời điểm sốt nhưng khó bán. Số ít trường hợp vì cần tiền cũng chấp nhận cắt lỗ nhẹ nhưng vẫn chưa bán được. Nhà đầu tư bây giờ cũng không thấy đi gom mua nữa, có lẽ phải đợi thêm thông tin mới”, anh Tùng nói.
Anh Quang Hà, môi giới bất động sản tại Gia Lâm cho biết, những người tìm mua về khu vực liên quan tới quy hoạch đô thị ven sông Hồng mục đích là đầu tư kiếm lời, còn không có nhu cầu ở thực. Do đó, thời điểm này nhiều người đã bắt đầu phải đóng tiền cho ngân hàng nên cũng đang rao bán.
“Hiện tượng ồ ạt bán tháo thì chưa xảy ra nhưng cũng có người bán cắt lỗ vì trước đó vay mua. Tuy nhiên, nếu nói tổng thể về khu vực Gia Lâm đang dự kiến sẽ lên quận vào năm 2023 nên nhà đầu tư vẫn có nhiều kỳ vọng ở khu vực này”, anh Hà nói.
Còn tại Đông Anh, anh Nguyễn Lâm, chủ phòng giao dịch bất động sản tại khu vực cho biết, thực tế, trong những lần sốt đất theo Quy hoạch đô thị ven sông Hồng, có một số khu vực đã tăng quá đà.
“Với những mảnh đất đã tăng vượt giá trị thực, hiện nay nếu muốn bán cũng phải giảm giá về mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên, thời điểm sốt nhiều nhà đầu tư bạo tay chi tiền mua giá cao, nên việc cắt lỗ là chuyện dễ hiểu”, người này nói.
Theo anh Lâm, hiện nay, giao dịch tại Đông Anh có phần giảm so với thời điểm năm 2021, không bị đóng băng. “Đây mới là thời điểm đầu của giai đoạn mới, nên nhà đầu tư cắt lỗ cũng chưa quá nhiều vì chưa chịu áp lực lớn từ tài chính. Giao dịch thành công vẫn có chứ không đến mức đóng băng. Giá tại một số mảnh đất do tăng cao giai đoạn trước nên đã giảm, còn đa phần vẫn giữ nguyên mức giá cũ”, anh Lâm cho hay.
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Tọa lạc tại trung tâm hành chính Gia Lâm, dự án hứa hẹn là nơi nhà đầu tư có thể “an tâm tích sản”.
Những biến động của thị trường địa ốc đến từ động thái rà soát các dự án cũng như đề xuất mới liên quan tới tính thời hạn sở hữu của một số loại hình...
Cuối năm là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư xuống tiền sở hữu bất động sản khi hàng loạt dự án tung ra chương trình ưu đãi với nhiều chính sách hấp...
TP Hà Nội vừa thu hồi hàng loạt dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai, Luật Đầu tư trên địa bàn.
Báo cáo từ Chợ Tốt Nhà về phân khúc đất nền đã chỉ ra, quận 12 và huyện Củ Chi có lượng tìm kiếm đất nền tăng trở lại trong thời gian gần đây.
Nhà xưởng tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông với thiết kế thông minh, hiện đại, diện tích linh hoạt từ 800m2 – 19.200m2.
Hậu Covid, ngành Du lịch Việt Nam đang ở ngưỡng cửa bùng nổ, kéo theo đó là sự phát triển nhanh chóng của những chuỗi khách sạn trẻ, phong cách và đậm...
Cùng với tốc độ gia tăng số lượng người giàu tại Việt Nam và nhu cầu sở hữu, chi tiêu cho các sản phẩm xa xỉ, hai dự hai dự án bất động sản hàng hiệu...
6 vấn đề tác động lớn đến thị trường bất động sản là kinh tế vĩ mô, pháp lý pháp lý và điều tiết quản lý, quan hệ cung cầu của thị trường và gắn với...
Được ví như cửa ngõ của Tây Bắc với tiềm năng phát triển du lịch vô cùng mạnh mẽ, đặc biệt là khi nghệ thuật Xoè Thái được UNESCO công nhận là Di sản...
Những tin cũ hơn
Hội tụ đủ những lợi thế về vị trí chiến lược thuận tiện kết nối giao thông, hệ thống tiện ích đa dạng và mức giá tầm trung, Akari City được nhiều...
Cơ sở hạ tầng giao thông được trú trọng đầu tư, định hướng cởi mở thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào tỉnh đang là những lợi thế cạnh tranh hiếm có...
Giới chuyên gia cho rằng, thị phần công nghệ bất động sản sẽ diễn ra cuộc cạnh tranh đầy khốc liệt khi miếng bánh thị phần không chỉ hút những “ông...
Ngành du lịch Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ trở lại sau đại dịch, theo Tổng cục Thống kê, doanh thu du lịch lữ hành 6 tháng đầu năm 2022 tại Quảng...
Đây là nhận định của TS Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia khi nêu ý kiến về vấn đề giá thị trường đối...
Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách Nguyễn Phú Cường cho rằng, chưa có bồi thường, hỗ trợ tái định cư thì chưa có quyết định thu hồi đất, chưa đo...
Dự án thành phần 1A của dự án Đầu tư đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch giai đoạn 1 (thuộc đường vành đai 3 Tp.HCM) sẽ chính thức khởi công vào ngày 24/9/2022...
Thêm một lần nữa Sun Secret Valley làm gây ấn tượng với thị trường second home(ngôi nhà thứ hai). Thêm một lần nữa, sự mới mẻ được Sun Secret Valley...
Xu hướng sống tiện ích đã trở thành một trong những yếu tố hàng đầu tác động tới quyết định chọn nhà của người Việt. Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody...
Tranh thủ khoảng thời gian thảnh thơi hiếm hoi giữa các chuyến lưu diễn, ca sĩ Hoàng Bách đưa cả gia đình đến nghỉ dưỡng tại NovaWorld Phan Thiet.