Hà Nội siết chặt quản lý và sử dụng nhà ở xã hội
Cơ quan quản lý Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội và đề nghị siết chặt.
Đây là động thái sau khi Sở Xây dựng có báo cáo gửi UBND tỉnh về kiến nghị, đề xuất xử lý những thông tin rao bán các dự án nhà ở xã hội.
Tràn lan trao bán nhà ở xã hội trái phép
Trước đó, theo Sở Xây dựng Vĩnh Long, trên địa bàn tỉnh có 4 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai gồm: Nhà xã hội tại khu tái định cư phường 4, TP Vĩnh Long (do Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ vận tải Lợi My 2 làm chủ đầu tư); Nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Phú (do Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng thương mại và dịch vụ Hồng Trung làm chủ đầu tư); Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh và Nhà ở xã hội HQC Hòa Phú tại xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ (do Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư).
Cả 4 dự án trên đều chưa đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, tuy nhiên đã có một số đối tượng phát tờ rơi rao bán và đăng tín rao bán trên các trang mạng xã hội không đúng quy định.
Ngày 29/4/2022, Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản gửi Thanh tra Sở TT&TT tỉnh Vĩnh Long về việc xem xét, kiểm tra xử lý các thông tin đăng tải chưa chính xác trên các trang mạng xã hội về dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Trên thực tế, tình trạng rao bán nhà ở xã hội trái phép đang diễn ra ở nhiều nơi. Trong đó, một dự án của Tập đoàn Sungroup là nhà ở xã hội Sun Home Đà Nẵng từng bị quảng cáo và rao bán trái phép trên nhiều website bất động sản với mức giá chỉ từ 500 triệu đồng/căn. Trên những trang mạng này, dự án được giới thiệu với những lời lẽ hấp dẫn như sổ đỏ vĩnh viễn, mua bán tự do, có thể vào ở ngay.
Để cảnh báo người mua tránh sập bẫy môi giới , Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản phản hồi đến công dân.
Trong khi đó, tại Đăk Lắk thông qua kiểm tra mới phát hiện nhiều trường hợp ở tại căn hộ nhưng lại không đúng tên người đăng ký mua.
Hay gần nhất, tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, hồi tháng 3/2022, dù chưa đủ điều kiện mua - bán, Sở cũng chưa duyệt giá bán, song đã được rao bán tràn lan trên mạng xã hội, đẩy nguy cơ về phía khách hàng.
Cẩn trọng tiền mất tật mang
Theo Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Văn phòng Luật sư Long Cường - Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh, việc “lách luật” bằng hình thức hợp đồng ủy quyền, di chúc hay hợp đồng hứa mua hứa bán, lập vi bằng… người mua lại NOXH có thể gặp nhiều rủi ro về sau.
Rao bán nhà ở xã hội ngang nhiên trên mạng
Trong đó, đối với hình thức lập vi bằng và hợp đồng hứa mua hứa bán, đây lại loại hình mua bán trong trong tương lai, có giá trị khi hai bên tuân thủ nó nhưng khi 1 trong 2 tranh chấp thì người mua luôn bị thiệt thòi vì đây không phải là giao dịch bảo đảm.
Đồng quan điểm, trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp về thực trạng này, LS Vũ Văn Biên, Công ty Luật TNHH An Phước cho rằng Luật Nhà ở 2014 đã quy định chi tiết các nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và với những điều kiện liên quan cho từng đối tượng chi tiết. Đối với thủ tục, trình tự mua NOXH đã được chi tiết hóa tại các văn bản như Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Nghị định 49/2021/NĐ-CP, Thông tư 20/2016/TT-BXD...
Do đó các khách hàng có nhu cầu về nhà ở xã hội cần tìm hiểu để xem mình có thuộc diện được mua hay không, nếu đủ điều kiện thì thực hiện theo đúng các trình tự, thủ tục quy định.
Đối với các thông tin về dự án , khách hàng nên tìm hiểu theo các kênh chính thống như website của Sở Xây dựng các tỉnh thành và của doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhằm tránh việc bị lợi dụng, cần thiết có thể tham khảo thêm ý kiến tư vấn của Luật sư nếu có thể.
Diễn đàn doanh nghiệp
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Cơ quan quản lý Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội và đề nghị siết chặt.
Trên các diễn đàn nhà đất, nhiều hội nhóm rủ nhau mua đất tại khu vực được cho là sẽ có đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh và Vành đai 4 Hà Nội đi qua để...
Sapa Jade Hill hiện đang là dự án nghỉ dưỡng núi được ưa chuộng số 1 trên thị trường nhờ tập trung vào các yếu tố "bespoke", mang đến trải nghiệm về...
Sở hữu lợi thế một mặt giáp sông - một mặt giáp biển, bán đảo Bảo Ninh đang là tâm điểm thu hút nguồn vốn mạnh mẽ. Sự phát triển của dải đất vàng này...
Luật sư khuyến cáo đối với các bất động sản có giá trị lớn và tỷ lệ đặt cọc cao (trên 30% tổng giá trị) thì bên bán hãy cân nhắc đến việc ký HĐ nhận...
Trong giai đoạn bán hàng hiện nay, T&T Victoria đang triển khai chính sách ưu đãi cạnh tranh, giảm tải gánh nặng tài chính cũng như đáp ứng nhu cầu...
Nổi bật về công năng sử dụng, tiềm năng sinh lời 24/7 và cùng chính sách đầu tư hấp dẫn, Bizhouse Canal District trở thành tâm điểm chú ý trên thị...
Sức hút của bất động sản (BĐS) trung tâm đối với thị trường luôn rất lớn nhờ giá trị và tiện nghi vốn có. Đặc biệt khi quỹ đất nội thành ngày một ít...
Tại Hội thảo "xoá trắng cao tốc - phát huy lợi thế ĐBSCL" do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, Ông Trần Kim Chung - Chủ tịch Hội đồng quản trị CT Group...
Theo chuyên gia, trong tháng 5 vừa qua, dòng vốn vào thị trường bất động sản cơ bản vẫn tích cực. Tuy nhiên, vẫn chẩm hơn bởi một số lý do về việc...
Những tin cũ hơn
Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, quý I/2022, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phố thương mại phục hồi tích cực. Nhu cầu tìm mua, thuê các căn...
Tỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu B4 tại 3 phường Long Bình, Tân Biên, Tân Hòa. Phân khu B4 được chia làm 3 tiểu khu, gồm 12 ô quy hoạch...
Việc cập nhật công khai thông tin các dự án bất động sản giúp người dân nắm bắt được điều kiện giao dịch mua bán; đồng thời hạn chế tình trạng huy...
Hà Nội đặt mục tiêu cơ bản đến hết quý 4/2022, tập trung xử lý nghiêm các dự án chây ì, không chấp hành quyết định xử lý, tiếp tục vi phạm, bỏ hoang...
Hoà quyện giữa chất thương mại và nghỉ dưỡng vượt trội bên bờ biển Bãi Dài (Phú Quốc), The Avenue – một phân khu của Sun Secret Valley đã nhanh chóng...
Hiện Sơn La có 7 dự án khu đô thị và tổ hợp khách sạn chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, chưa đủ điều...
Trước bối cảnh kinh tế gặp nhiều biến động, sự xuất hiện của chủ đầu tư VINA2 với dự án căn hộ second home chỉ từ 1 tỷ đồng tại thành phố Quy Nhơn đã...
Ngày 6/6/2022, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã chính thức khởi công dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn và căn...
Sở Kế hoạch và Đầu tư Vĩnh Phúc vừa rà soát và công bố, công khai 11 dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn...
Nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) ít khiến gói vay ưu đãi cho người mua nhà 15.000 tỷ đồng trong vòng 2 năm (2022- 2023) có nguy cơ bị “ế”.