HoREA: Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), với việc chi phí đầu vào cao sẽ dẫn đến giá thành, giá bán nhà ở xã hội sẽ rất cao, theo tính toán có thể...
Tại phiên họp thường kỳ tháng 1/2023 diễn ra mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành rà soát, tổng hợp các vấn đề tồn tại, khó khăn để đưa ra các biện pháp tháo gỡ đối với một số dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn TP Hải Dương, bao gồm: Khu du lịch sinh thái Hà Hải, Khu tái định cư phường Hải Tân, Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây TP Hải Dương.
Trong đó, dự án Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây TP Hải Dương được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2003, được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.
Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 416ha, được chia thành 4 phân khu, trong đó phân khu A có diện tích hơn 304ha; phân khu B hơn 50ha; phân khu C và D hơn 61,5ha. Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài.
Lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B. Đồng thời, chủ động phối hợp với TP Hải Dương những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng,...; chủ động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phối hợp Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, TP Hải Dương trong thi tuyển phương án kiến trúc, đầu tư thi công 2 cây cầu phân khu B (Khu sinh thái Đảo Ngọc) theo quy hoạch đã được duyệt và phương án đã báo cáo.
Cùng đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với TP Hải Dương và nhà đầu tư tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án.
UBND tỉnh Hải Dương cũng yêu cầu rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả Khu đô thị mới phía đông TP Hải Dương của Nam Cường). Chậm nhất ngày 31/1/2023 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30/3/2023 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phía Sở Tài chính sẽ tham mưu phương án thanh quyết toán dự án; phối hợp tham mưu phương án xử lý trong trường hợp phát sinh sai số về khối lượng khi kiểm định, nghiệm thu.
UBND TP Hải Dương phối hợp triển khai các phần việc liên quan, nhất là giải phóng mặt bằng, xác định ranh giới dự án, quản lý đất đai , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra công tác nghiệm thu, rà soát tổng thể quy hoạch dự án. Chậm nhất ngày 31/3/2023 hoàn thành nghiệm thu 2 khu Trường An và Đỉnh Long.
