Nhà đầu tư BĐS nhỏ lẻ “đuối sức”, xuất hiện tình trạng cố rao bán sản phẩm càng nhanh càng tốt
Sức ép tài chính ngày càng mạnh đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ “ôm đất”. Tình trạng hạ giá để bán nhanh thu dòng tiền đang diễn ra nhiều hơn trên thị...
Trong tay 2 tỷ khó mua căn hộ 3 phòng ngủ?
Do chịu ảnh hưởng của tình trạng lạm phát leo thang, tín dụng ngân hàng bị siết chặt và quỹ đất ngày càng eo hẹp, nguồn cung mới về nhà ở tiếp tục bị hạn chế.
Là gia đình có 2 con đều đã học cấp 2, cấp 3, vợ chồng anh Nam (Long Biên, Hà Nội) có ý định mua 1 căn hộ chung cư 3 phòng ngủ để ổn định cuộc sống, cũng như đảm bảo cho con các có không gian nghỉ ngơi, học tập và phát triển. Với số tiền tiết kiệm 1,5 tỷ đồng, 2 vợ chồng vay thêm người thân và ngân hàng để mua nhà với tổng mức tài chính đặt ra trong khoảng 2 - 2,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, việc tìm một căn hộ có 3 phòng ngủ với mức giá hơn 2 tỷ đồng không phải là điều dễ dàng khi từ đầu năm đến nay giá chung cư tăng phi mã và không có dấu hiệu dừng lại.
Tại khu vực Long Biên, nhiều dự án đang mở bán như căn hộ HC Golden City có giá 52 - 57 triệu/m2, Berriver Long Biên đơn giá khoảng 45 - 53 triệu/m2, Khai Sơn City được chào bán từ 48 triệu/m2. Như vậy, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ cũng đã vượt ngưỡng 3 tỷ đồng.
"Ban đầu khi chưa đi khảo sát thị trường, chúng tôi cứ ngỡ với số tiền này vẫn có thể tìm mua được một căn hộ ưng ý. Thế nhưng giá nhà tăng quá nhanh, giờ đây nếu muốn mua một căn hộ 3 phòng ngủ mới thì phải bỏ ra khoảng 4 tỷ đồng, một con số quá lớn so với mức thu nhập thuộc loại trung bình khá của vợ chồng tôi".
Rào cản tài chính của gia đình anh Nam cũng là câu chuyện chung của nhiều người. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao gấp đôi, thậm chí gấp ba so với TP.HCM. Cụ thể, các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Anh Nam băn khoăn: "Phải chăng tổng mức thu nhập của 2 vợ chồng chỉ khoảng 30 triệu đồng/tháng thì việc mua nhà trong nội đô là bất khả thi?" Tìm đến sự tư vấn của bạn bè, anh Nam biết đến và tìm hiểu căn hộ tại tòa Park 1, Park 2 dự án Eurowindow River Park, hiện đang mở bán căn hộ 3 phòng ngủ với giá từ 2,1 tỷ đồng.
Tòa Park 1 & Park 2 (Eurowindow River Park) – Lựa chọn phù hợp với gia đình trẻ
Điểm hấp dẫn anh Nam đầu tiên là dự án nằm ngay kế cận cầu Đông Trù bắc qua sông Hồng, đến Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 15-20 phút chạy xe nên rất thuận tiện cho 2 vợ chồng đi làm.
Khi sở hữu căn hộ tòa Park 1& Park 2, cư dân còn được tận hưởng nhiều giá trị sống vượt trội. "Không cần phải đi đâu xa, ngay trong nội khu đã có đầy đủ tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại, đại siêu thị, bể bơi 4 mùa, vườn dạo bộ, không gian xanh mát mẻ…" - anh Nam cho biết.
Một góc tiện ích đã hoàn thiện tại Eurowindow River Park.
Sau khi tìm hiểu kỹ càng, gia đình anh Nam quyết định lựa chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tầng 15 tại tòa Park 1 với giá bán hơn 2,050 tỷ đồng. Tòa căn hộ này có mật độ xây dựng chỉ 40% - thấp hơn các tòa khác trong cùng dự án, đồng thời được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7, hệ cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt giúp đảm bảo cuộc sống thoáng đãng, thư thái.
Mái ấm tương lai của gia đình anh Nam được thiết kế theo phong cách mở, đón tối đa ánh sáng và gió trời từ dòng sông Hồng và sông Đuống ngay bên cạnh. Hiện nay, tòa Park 1 và Park 2 thuộc Eurowindow River Park đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để chuẩn bị đón cư dân về sinh sống.
Về bài toán tài chính, với số tiền tích luỹ 1,5 tỷ, anh Nam thanh toán luôn cho chủ đầu tư tương đương hơn 70% giá trị căn hộ nên được hưởng chiết khấu 6%. Đồng thời anh Nam cũng là 1 trong 50 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại tòa Park 1 nên được chiết khấu thêm 2%. Anh chỉ cần vay người thân thêm 400 triệu để sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ với mức giá hấp dẫn gần 1,9 tỷ đồng.
Eurowindow River Park giải quyết bài toán mua nhà giá "mềm" cho đông đảo cư dân.
Ngoài ra, các khách hàng chưa có sẵn dòng tiền có thể vay ngân hàng tối đa 65% giá trị căn hộ, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. Có thể thấy, các căn hộ tòa Park 1 và Park 2 là sự lựa chọn tối ưu về tài chính cho các gia đình có nhu cầu sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Thủ đô.
** Thông tin chi tiết:
Fanpage: https://www.facebook.com/Eurowindowriverpark1va2
Webiste: https://www.eurowindow-riverpark.com.vn/
https://datxanhmienbac.com.vn/ban/eurowindow-river-park.html
Đơn vị phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0917 61 2020
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Sức ép tài chính ngày càng mạnh đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ “ôm đất”. Tình trạng hạ giá để bán nhanh thu dòng tiền đang diễn ra nhiều hơn trên thị...
Nhiều người cho rằng sẽ có đợt giảm giá căn hộ trong thời gian tới, khi mà áp lực về giá cao cũng như thanh khoản đang “đè nặng” trên vai các nhà đầu...
Các chuyên gia chỉ ra rằng, trên thực tế, chuyển đổi số trong lĩnh vực logistics không hề có một mô hình mẫu nào cho tất cả doanh nghiệp.
Đẩy mạnh tiến độ khép kín đường vành đai 2; khởi công cầu Nhơn Trạch; khởi công nhà ga cảng hàng không quốc tế Long Thành; thúc tiến độ xây cầu Cát...
Khi sức khỏe là thước đo cho giá trị tài sản thì bất động sản wellness đã trở thành ưu tiên hàng đầu. Đón đầu xu thế, Tập đoàn Danh Khôi kiến tạo dự...
Thị trường bất động sản (BĐS) Thủ Thiêm chưa bao giờ hạ nhiệt, bất chấp một số biến động chung của thị trường trong thời gian qua, nhờ vào vị trí độc...
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Xây dựng dừng thực hiện cấp phép xây dựng một số công trình dự án du lịch nghỉ dưỡng, dừng việc...
Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Nhu cầu về nhà ở xã hội hiện rất lớn nhưng nguồn cung ít dẫn đến tình trạng nhiều người bất chấp rủi ro về pháp lý mua nhà theo hình thức “Hợp đồng ủy...
Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch với quy mô gần 4.000 ha gồm có sân golf 18 hố và các hạng mục...
Những tin cũ hơn
Sau thời gian nhiều khu vực lên cơn sốt nóng, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hạ nhiệt cục bộ, thậm chí một số nơi đã xuất hiện tình trạng...
Thời gian qua tại TPHCM đã xuất hiện tình trạng lợi dụng uy tín của thương hiệu Bất động sản Đông Tây Land và gây ra những tác động tiêu cực đến khách...
UBND TP.HCM vừa mới chỉ đạo Sở Xây dựng TP.HCM tháo gỡ khó khăn cho 4 dự án nhà ở của Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8. Tuy vẫn còn rất nhiều...
Quỹ đất khu vực trung tâm hai thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và TP. HCM luôn trong tình trạng khan hiếm. Quỹ đất càng thu hẹp, những căn hộ siêu...
Sản phẩm Fantasy Home của VMI JSC đang mở ra cho các nhà đầu tư vốn nhỏ cơ hội để đầu tư sản phẩm thấp tầng Vinhomes với biên độ sinh lời cao.
Chuyên gia cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa đi vào suy thoái, bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.
Khu đô thị Nam Phổ Minh được thực hiện thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, với tổng diện tích 36ha, tổng vốn đầu tư hơn 820 tỷ đồng.
Nguồn cung căn hộ ở thực tiếp tục vắng bóng khiến nhiều khách hàng cần chỗ ở có xu hướng săn tìm những dự án gần đến ngày bàn giao để nhanh chóng ổn...
Nhiều gia đình chọn mua căn hộ tại TP Thủ Đức khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, với mong muốn sống xanh và thụ hưởng những...
Sự xuất hiện của dự án nhà phố Bcons Plaza ngay mặt tiền đường Thống Nhất TP.Dĩ An đang trở thành tâm điểm đầu tư trong quý 4/2022.