TS Nguyễn Văn Đính: Thị trường bất động sản chưa bước vào giai đoạn suy thoái
Chuyên gia cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa đi vào suy thoái, bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam Phổ Minh. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Phổ Minh và Phổ Vinh (thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi).
Theo đó, dự án nhằm đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo quy hoạch phân khu đã được duyệt và xây dựng nhà ở đáp ứng nhà ở của người dân. Đồng thời, góp phần chỉnh trang tạo diện mạo mới cho đô thị và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực.
Dự án có tổng diện tích hơn 36ha, trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại 27.200m2 với 220 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; đất ở liên kế (đất nền) 94.428m2 với 751 lô đất; đất ở biệt thự (đất nền) 16.407m2 với 106 lô đất; đất công cộng, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 223.000m2.
Vốn đầu tư của dự án hơn 820 tỷ đồng, trong đó sơ bộ về chi phí thực hiện dự án 655,8 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng 164,4 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua đấu thầu. Nhà đầu tư tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với đất thương mại - dịch công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, đất hạ tầng xã hội sau khi được đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhà đầu tư bàn giao lại phần hạ tầng này cho chính quyền địa phương quản lý.
Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, trong quý III/2022, tỉnh có 6 dự án nhà ở thương mại cấp mới, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Đáng chú ý có 2 dự án lớn là Khu đô thị mới Nam Trường Chinh với quy mô gần 44ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng và Khu đô thị Bàu Giang có quy mô gần 50ha, với tổng vốn đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng. Cả 2 dự án này được thực hiện ở TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.
Ngoài 6 dự án cấp mới trong quý III/2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi cũng đang triển khai 84 dự án nhà ở thương mại với số lượng hơn 38.000 lô đất và 1 dự án nhà ở thu nhập thấp với 532 căn.
