Dù giảm giá sâu, nhiều mặt bằng "khủng" giữa trung tâm TPHCM vẫn không ai thuê
Hàng loạt mặt bằng khủng giữa trung tâm TPHCM vẫn trong tình trạng “vườn không nhà trống” suốt nhiều tháng liền dù giá cho thuê đã giảm rất sâu.
Những tuần đầu tháng 8, thị trường chứng khoán đã có chuỗi phiên hồi phục liên tục khi VN-Index tăng từ dưới 1.200 điểm lên gần 1.275 điểm cùng giá trị giao dịch tăng gấp đôi tháng trước. Nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản, chứng khoán, ngân hàng đang tác động tích cực đến hoạt động giao dịch, môi giới trên thị trường bất động sản.
Tiến gần vùng 1.280 điểm
Đóng cửa phiên giao dịch chứng khoán ngày 17-8, VN-Index tiếp tục giữ sắc xanh dù chỉ số tăng không đáng kể so với phiên trước đó. Thanh khoản vẫn ở mức cao, tổng giá trị giao dịch của 3 sàn HoSE, HNX-Index và UPCOM-Index vào khoảng 20.500 tỉ đồng, tăng mạnh hơn 20% so với phiên trước.
Nhìn chung nửa đầu tháng 8, thanh khoản trên thị trường có dấu hiệu tích cực rõ rệt với giá trị giao dịch trên 15.000 tỉ đồng/phiên, có phiên vượt 20.000 tỉ đồng. Trước đó, hồi tháng 7 vừa qua, giá trị giao dịch trung bình chỉ khoảng 11.000 tỉ đồng/phiên.
Sau thời gian sụt giảm mạnh, thị trường chứng khoán Việt Nam đang ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực và có khả năng dẫn dắt thị trường bất động sản. Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Thị trường giao dịch sôi động trong thời gian gần đây chủ yếu tập trung mạnh vào nhóm cổ phiếu tài chính - ngân hàng, bất động sản. Trong đó, không ít mã bất động sản nhà ở, bất động sản xây dựng và bất động sản hạ tầng đã "chạy" trong những tuần gần đây. Nhiều cổ phiếu tăng giá đến 15%-25% trong vài tuần. Đặc biệt, trong phiên ngày 17-8, bất chấp hàng loạt mã đỏ sàn như VIC, VRE, NLG, KDH, SCR..., cổ phiếu bất động sản vẫn giữ "phong độ".
Ông Huỳnh Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (DAS), nhìn nhận sau khi tăng mạnh nhiều phiên, thị trường có thể chốt lời ngắn hạn khi VN-Index tiến gần vùng 1.280 điểm. Đối với danh mục trung - dài hạn, nhà đầu tư vẫn có thể tiếp tục giữ tỉ trọng nhóm cổ phiếu ngân hàng, khu công nghiệp và xây dựng hạ tầng nhờ kỳ vọng kết quả kinh doanh nửa cuối năm tiếp tục khởi sắc trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công và thực hiện các chương trình phục hồi kinh tế - xã hội sau dịch.
Lực kéo bất động sản
Theo ghi nhận của phóng viên, chỉ thời gian ngắn sau khi nhóm cổ phiếu bất động sản nói riêng hồi phục và thị trường chứng khoán nói chung ấm dần lên, các dự án bất động sản, đất nền vùng ven cũng giao dịch nhộn nhịp hơn. Không chỉ số lượng giao dịch liên quan đến nhà phố, nhà ở khu dân cư, chung cư đã bàn giao không ngừng tăng mà giá cũng nhích lên. Số liệu của trang Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý II/2022, mặt bằng giá đất nền tại miền Bắc và giá rao đất ở quận, huyện vùng ven tại miền Nam tăng mạnh. Trong đó, ở Hà Nội, đất nền huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai tăng lần lượt 31%, 27% và 20% so với trung bình năm 2021. Ở TP HCM, giá rao bán đất nền trong quý II/2022 ở TP Thủ Đức (khu vực quận 9 cũ) tăng 11%, huyện Củ Chi tăng 8% và Nhà Bè tăng 4% so với trung bình năm 2021.
Theo chuyên gia tài chính - chứng khoán Lê Quang Minh, số lượng công ty niêm yết thuộc lĩnh vực bất động sản chiếm tỉ trọng khá lớn trên sàn. Do vậy, khi thị trường chứng khoán ấm lên thì tất nhiên doanh nghiệp ngành bất động sản sẽ hưởng lợi nhờ những hoạt động liên quan đến huy động vốn, giao dịch, đầu tư cổ phiếu, phát hành thuận lợi hơn. Từ đó, thị trường bất động sản cũng sôi động theo.
TS Lê Đạt Chí, Trường ĐH Kinh tế TP HCM, nhận định tổng thể nền kinh tế Việt Nam 8 tháng qua tăng trưởng tốt, lạm phát được duy trì ổn định là yếu tố hỗ trợ thị trường chứng khoán và bất động sản. Đặc biệt, 2 tháng qua, lo ngại về những yếu tố tác động lên khả năng nhập khẩu lạm phát của Việt Nam ngày càng giảm cũng phần nào giúp việc điều hành chính sách tiền tệ, tài khóa không còn căng thẳng. Đó là những yếu tố căn bản làm giảm áp lực bán trên thị trường chứng khoán cũng như bất động sản.
Theo TS Lê Đạt Chí, chính sách tài chính thận trọng có khả năng sẽ được hạn chế bớt và có thể kỳ vọng một chính sách nới lỏng hơn, nhất là chính sách tài khóa. Những dự án đầu tư công đang giải ngân chậm cũng có thể được đẩy nhanh trong những tháng cuối năm khi thị trường tin tưởng lãi suất không tăng và điều hành tín dụng phần nào linh hoạt hơn. "Nhà đầu tư sẽ tìm kiếm lợi nhuận trên nhiều thị trường khác nhau. Chứng khoán và bất động sản vẫn sẽ đem đến cơ hội cho các nhà đầu tư. Hai thị trường này có mối liên hệ mật thiết nên nhà đầu tư nào có nguyên tắc đa dạng hóa đầu tư có thể chuyển một phần lợi nhuận từ thị trường này sang thị trường kia" - TS Lê Đạt Chí phân tích.
Chứng khoán Việt Nam có nhiều lợi thế
Chuyên gia tài chính - chứng khoán Lê Quang Minh nhận định mức giá của VN-Index hấp dẫn hơn so với các thị trường khác do đang được giao dịch tại mức định giá thấp và có tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận. Bên cạnh đó, sau khi giảm mạnh từ đầu năm, thị trường chứng khoán Việt Nam có đà hồi phục nhờ tăng trưởng GDP trong quý II đạt trên 7,7%, ROE (lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) đạt trên 15% và tăng trưởng EPS (lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu) khoảng 17%. VN-Index được dự báo vận động trong vùng cân bằng 1.225 - 1.350 điểm.
Người lao động
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Hàng loạt mặt bằng khủng giữa trung tâm TPHCM vẫn trong tình trạng “vườn không nhà trống” suốt nhiều tháng liền dù giá cho thuê đã giảm rất sâu.
Nguồn cung khan hiếm, cộng với cơn “sốt đất” hồi đầu năm đã khiến giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều gia đình, nên thay vì mua nhà,...
Tại Dự thảo Quy định "Điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP Hà Nội”,...
Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường đất ở đô thị năm 2022 cao nhất gấp 15 lần bảng giá đất do Nhà nước ban hành.
Tình trạng nợ đọng xây dựng đang khiến các doanh nghiệp xây dựng, đặc biệt doanh nghiệp vừa và nhỏ, đứng trước nguy cơ phá sản nếu không thu hồi được...
Trong cùng ngày 30/3/2022, bà Lê Hoàng Diệp Thảo – cổ đông sáng lập thương hiệu King Coffee đã trở thành tân Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp...
Đón dòng khách tăng trưởng ấn tượng, Sun World Ba Na Hills trở thành địa điểm thu hút khách hàng đầu của du lịch miền Trung mùa hè đầu tiên khởi động...
Từ một vùng đất cát đỏ ven biển nguyên sơ, nay Siêu thành phố Biển – Du lịch – Sức khỏe NovaWorld Phan Thiet đã mang dáng hình của một đại đô thị du...
Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ...
Dự án Khu dân cư An Thường và chỉnh trang đô thị, thị xã Đức Phổ có diện tích hơn 95.525m2, với tổng vốn đầu tư hơn 220 tỷ đồng.
Những tin cũ hơn
Nếu như tầng lớp thượng lưu coi Louis City Hoàng Mai là mảnh ghép không thể thiếu trong bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu, thì giới đầu tư lại xem đây...
UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu dân cư nông thôn mới, với hình thức lựa chọn nhà đầu tư...
Cơ sở hạ tầng đường sắt quốc gia như: Ga Hà Nội, ga Giáp Bát sẽ được di dời để Hà Nội triển khai thực hiện Dự án đường sắt đô thị Yên Viên-Ngọc Hồi.
Dữ liệu về giá đất sẽ được chuyển tải lên nền tảng dữ liệu của thành phố để có thể phục vụ người dân, doanh nghiệp cập nhật thông tin từng khu vực.
Trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành được mở rộng đang hút nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn về khu vực này, tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản...
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã thông tin 8 điểm mới đáng chú ý của Dự thảo Luật đất đai sửa đổi tại cuộc họp giao ban báo chí...
Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên phân phối các dự án bất động sản cao cấp trên thị trường, Liên Minh Hana Home - Dream Home tiếp tục trở thành đơn vị...
Trong chuyển động lạc quan của thị trường bất động sản Đà Nẵng, các dự án ven sông Hàn đang tỏ rõ lợi thế vượt trội. Nhiều khách hàng có xu hướng ưu...
Mặc dù nền kinh tế đang dần phục hồi nhưng nhìn chung thị trường đầu tư vẫn gặp nhiều khó khăn. Điểm chọn của dòng tiền vẫn đang tìm đến các khu đô...
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và một trong những điểm đột phá được kỳ vọng nhất là quy định bỏ khung giá đất đã tồn tại nhiều năm nay. Điểm mới này...