10 dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM hiện ra sao?
Báo cáo mới gửi Thành ủy TP.HCM của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trên địa bàn thành phố có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển...
Chiều 14/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Tại đây, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh quan điểm kiên trì, kiên định, kiên quyết phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Ông đặc biệt lưu ý, không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất để ban hành quy định về thuế với việc sử dụng bất động sản, hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động để hạn chế tình trạng mua đi, bán lại nhiều lần, hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản và chống thất thoát nguồn thu của nhà nước.
Trước đó, vào đầu tháng 3/2022, Bộ Tài chính đã công bố dự thảo Luật Thuế tài sản để trình Quốc hội. Trong đó, Bộ tài chính đề xuất phương án áp dụng mức thuế tài sản chung (gồm cả đất và nhà) với tỷ lệ 0,3% nếu xác định ngưỡng nhà không chịu thuế dưới 1 tỷ đồng hoặc áp dụng tỷ lệ 0,4% nếu ngưỡng nhà không chịu thuế là 700 triệu đồng. Phương án này được Bộ Tài chính đề xuất áp dụng và dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 31.000 tỷ đồng.
Đề xuất này của Bộ Tài chính nhận được sự quan tâm lớn từ dư luận. Đây cũng không phải lần đầu tiên Bộ Tài chính đề xuất vấn đề này. Tháng 4/2018, Bộ Tài Chính từng đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản nhưng đã thu hồi do vấp phải sự phản ứng của dư luận.
Năm 2011, tại Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Bộ Tài chính cũng được giao nghiên cứu, đề xuất về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai, bất động sản…
Đầu năm 2008, tại Chỉ thị 01 về một số giải pháp đẩy mạnh phát triển và quản lý thị trường bất động sản, Bộ Tài chính cũng được yêu cầu "chủ trì phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Pháp lệnh về thuế nhà đất theo hướng đánh thuế lũy tiến đối với các trường hợp chủ sở hữu, chủ sử dụng có nhiều nhà đất vượt hạn mức quy định, có nhà đất nhưng không đưa vào khai thác sử dụng nhằm mục đích hạn chế đầu cơ, tăng nguồn thu cho ngân sách".
Liên quan đến vấn đề về thuế bất động sản, nhiều chuyên gia đều ủng hộ việc đẩy nhanh, sớm quy định này nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Trước đó, GS. TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhấn mạnh rằng, công cụ thuế đóng vai trò ngăn ngừa đầu cơ, tích trữ bất động sản (bao gồm cả đất đai) dưới dạng có bất động sản nhưng để hoang hóa, giữ đất nhưng đầu tư cầm chừng, sử dụng đất không hiệu quả. Khi đầu cơ được kiểm soát, giá bất động sản sẽ giảm, tạo điều kiện nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế và dễ dàng tiếp cận nhà ở cho nhóm người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.
Bên cạnh đó, thuế bất động sản cũng đảm bảo chức năng thu giá trị bất động sản tăng thêm không do đầu tư của chủ sở hữu mang lại. Việc này sẽ ngăn chặn tình trạng sốt giá đất cục bộ xảy ra trong quá trình đô thị hóa như thành lập các khu kinh tế mới, chuyển từ huyện thành quận..., thông qua cách đánh thuế lũy tiến vào những trường hợp nhận chuyển nhượng rồi chuyển nhượng ngay trong thời gian ngắn.
Đồng ý kiến với quy định đánh thuế bất động sản, TS. Lê Xuân Nghĩa từng chia sẻ: "Phải đánh thuế thật nặng những dự án ôm, giữ đất kiểu như vậy. Hầu hết các nước đều đánh thuế rất nặng bởi coi đó là thuế để xác định hiệu quả sử dụng đất. Như ở Mỹ, không một hộ gia đình nào có thể dư ra vài trăm mét vuông đất chứ đừng nói là hàng chục héc-ta như tại Việt Nam".
Theo Nhịp sống kinh tế/Báo Chính phủ
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Báo cáo mới gửi Thành ủy TP.HCM của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trên địa bàn thành phố có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển...
Ghi nhận của VnExpress cho thấy, 3 tháng qua, nhiều thương hiệu đến từ Nhật, Pháp, Thái Lan, Mỹ... đã lần lượt mở thêm mặt bằng, cửa hàng trưng bày...
Chuyên gia cho rằng, nhiều nhà đầu tư "nhạy bén" thường vào đón đầu các khu vực định hướng phát triển khu công nghiệp mới, đang ở giai đoạn đầu phát...
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, loại bỏ những cơn sốt đất như cuối năm 2021, đầu 2022, mức giá bất động sản nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng...
Dù kết quả cuộc đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm vào tháng 12/2021 đã gây ra nhiều tranh cãi nhưng không thể phủ nhận Thủ Thiêm luôn là một khu vực rất...
Thị trường đất nền đã có dấu hiệu chững lại và đi ngang khiến giới chuyên gia cảnh báo rằng đất nền ở các khu vực tỉnh xa, giá bị đẩy lên quá cao...
So với nhu cầu thực tế, TP Đà Nẵng cần có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội vì vậy chính sách kêu gọi đầu tư đang được địa phương quan tâm.
Hiện nay, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung chiếm khoảng 30% quy hoạch đã được phê duyệt.
Với lý do không hợp tác với cơ quan chức năng, UBND TP Móng Cái (Quảng Ninh) vừa ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động 13 văn phòng môi giới bất động...
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA xác nhận với VnExpress, tính đến cuối quý II đầu quý III, có nhiều biểu hiện cho thấy thị trường bất ổn kể từ khi...
Những tin cũ hơn
Nhận định về thị trường bất động sản, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, thị trường bất động sản 2 năm vừa qua phát triển tích...
Chuyên gia cho rằng, tại những khu vực từng xảy ra "sốt đất", giá tăng vọt trong thời gian ngắn nhưng không có tiềm năng thực sẽ có hiện tượng giảm...
Nguồn vốn FDI có tác động lớn đến nhu cầu của thị trường căn hộ dịch vụ.
UBND quận Tây Hồ, Hà Nội vừa công khai lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500. Theo quy hoạch này, Nhà...
Mang đến những căn hộ hoàn mỹ cùng trải nghiệm bất động sản đắt giá, DOJI LAND đã khẳng định vị thế của Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất...
Ngày 8/7/2022, tại thành phố Cao Bằng, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (Hải Phát Homes) đã ký kết hợp tác phân phối với 4 đại lý Hải Phát...
Tọa đàm trực tuyến “Đà Nẵng - Thành phố đáng sống của tương lai” với sự tham gia của các chuyên gia uy tín sẽ diễn ra vào 9h sáng 18/7, được phát sóng...
Quý II, mặt bằng tầng trệt khối đế bán lẻ đường Nguyễn Huệ có giá chào thuê 350 USD (8,25 triệu đồng) mỗi m2 một tháng, cao nhất từ trước tới nay.
Hàng loạt công trình trọng điểm được nâng cấp hạ tầng tạo thuận lợi kết nối liên quận và các khu vực lân cận, Nhà Bè có cơ hội trở thành khu đô thị...
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản khiến thị trường cuối năm 2022 có thể lâm...