Đón xem Tọa đàm “Đà Nẵng – Thành phố đáng sống của tương lai”
Tọa đàm trực tuyến “Đà Nẵng - Thành phố đáng sống của tương lai” với sự tham gia của các chuyên gia uy tín sẽ diễn ra vào 9h sáng 18/7, được phát sóng...
Thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy quá nửa nguồn cung bất động sản nhà ở thuộc phân khúc căn hộ thấp tầng, đất nền trong khi căn hộ bình dân gần như vắng bóng. Bất động sản căn hộ có nhiều điều kiện để thiết lập mặt bằng giá mới trong nửa cuối năm nay. Những bất trắc trong kênh huy động vốn trái phiếu doanh nghiệp khiến chủ đầu tư các dự án đang gặp khó khăn trong việc triển khai dự án.
Ngoài ra, việc cấp phép chậm cho các dự án một lần nữa khiến nguồn cung bất động sản nhà ở gặp khó. Với những nhà đầu tư cá nhân và hộ gia đình đang sở hữu bất động sản, nguy cơ lạm phát trên phạm vi toàn cầu khiến họ càng có nhu cầu nắm giữ tài sản thay vì bán ra và thu tiền. Những yếu tố nói trên dự báo thị trường bất động sản nhà ở trong nửa cuối năm 2022 sẽ gặp khó về nguồn cung.
Trong khi đó, lạm phát cũng đồng thời thúc đẩy người dân mua bất động sản để nắm giữ giá trị, trong đó đất nền và các căn hộ thấp tầng được ưu tiên. Bên cạnh đó là sự hồi phục kinh tế rõ rệt sau đợt càn quét của Covid-19 khiến tốc độ đô thị hóa bị gián đoạn suốt hai năm qua được phục hồi trở lại.
Ngoài ra, lượng dân cư đổ lên thành phố khiến nhu cầu nhà ở tăng lên một cách tự nhiên. Nguồn cung bị thắt chặt trong khi nhu cầu được thúc đẩy là các yếu tố khiến giá cả bất động sản phân khúc căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong nửa cuối năm nay, bất chấp giao dịch sẽ trầm lắng.
VARS dự báo, loại bỏ những cơn sốt đất như cuối năm 2021, đầu 2022, mức giá bất động sản nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm 2022.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Nghị định 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ ban hành cuối tháng 5 được các nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng sẽ thúc đẩy tốc độ cấp phép các dự án khu công nghiệp và khu kinh tế trong thời gian tới.
Cuộc chiến giữa Nga và Ukraine cùng với chính sách “zero Covid” của Trung Quốc khiến nền kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng; chuỗi sản xuất đứt gãy, chi phí và thời gian vận tải tăng cao...
Qua đó, thúc đẩy nhu cầu cao về kho bãi và nhà xưởng ngay tại các thị trường tiêu thụ. Việt Nam là một trong những quốc gia được hưởng lợi thế so sánh đáng kể trong tình hình địa chính trị thế giới ngày càng bất ổn và phức tạp.
Đến nay Apple đã dời 11 nhà máy sản xuất của hãng này từ Đài Loan sang Việt Nam. Samsung, doanh nghiệp chiếm tỷ trọng xuất khẩu lớn nhất cả nước cũng đã quyết định xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển lớn nhất Đông Nam Á ngay tại Hà Nội với mức đầu tư 220 triệu USD, đồng thời lên kế hoạch mở rộng nhà máy tại Bắc Ninh, Thái Nguyên.
Trong nửa cuối năm, mảng bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ khởi sắc cả về nguồn cung lẫn nhu cầu. Tỷ lệ lấp đầy từ 80 - 85% tại các khu công nghiệp sẽ tiếp tục được duy trì trong nửa cuối năm nay, trong khi mức giá cho thuê được dự báo không thay đổi đáng kể.
VARS cho rằng, những thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng sau đại dịch khiến tình hình thuê và cho thuê shophouse gặp nhiều khó khăn. Mức giá cho thuê shophouse được dự báo sẽ tiếp tục giảm khoảng 15-20% trong nửa cuối năm nay.
Shophouse vẫn là một trong những tài sản đầu tư được ưa chuộng nhờ mức tăng giá tốt khi kinh tế khởi sắc và hạ tầng các dự án dần hoàn thiện, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, trước tình hình giá thuê shophouse có nguy cơ giảm mạnh, giá trị shophouse có thể chững lại trong thời gian tới.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Tọa đàm trực tuyến “Đà Nẵng - Thành phố đáng sống của tương lai” với sự tham gia của các chuyên gia uy tín sẽ diễn ra vào 9h sáng 18/7, được phát sóng...
Ngày 8/7/2022, tại thành phố Cao Bằng, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (Hải Phát Homes) đã ký kết hợp tác phân phối với 4 đại lý Hải Phát...
Mang đến những căn hộ hoàn mỹ cùng trải nghiệm bất động sản đắt giá, DOJI LAND đã khẳng định vị thế của Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất...
UBND quận Tây Hồ, Hà Nội vừa công khai lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500. Theo quy hoạch này, Nhà...
Nguồn vốn FDI có tác động lớn đến nhu cầu của thị trường căn hộ dịch vụ.
Chuyên gia cho rằng, tại những khu vực từng xảy ra "sốt đất", giá tăng vọt trong thời gian ngắn nhưng không có tiềm năng thực sẽ có hiện tượng giảm...
Nhận định về thị trường bất động sản, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, thị trường bất động sản 2 năm vừa qua phát triển tích...
Liên quan đến vấn đề về thuế bất động sản, nhiều chuyên gia đều ủng hộ việc đẩy nhanh, sớm quy định này nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Báo cáo mới gửi Thành ủy TP.HCM của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trên địa bàn thành phố có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển...
Ghi nhận của VnExpress cho thấy, 3 tháng qua, nhiều thương hiệu đến từ Nhật, Pháp, Thái Lan, Mỹ... đã lần lượt mở thêm mặt bằng, cửa hàng trưng bày...
Những tin cũ hơn
Quý II, mặt bằng tầng trệt khối đế bán lẻ đường Nguyễn Huệ có giá chào thuê 350 USD (8,25 triệu đồng) mỗi m2 một tháng, cao nhất từ trước tới nay.
Hàng loạt công trình trọng điểm được nâng cấp hạ tầng tạo thuận lợi kết nối liên quận và các khu vực lân cận, Nhà Bè có cơ hội trở thành khu đô thị...
Theo JLL, đầu tư vào khách sạn trong 6 tháng đầu năm 2022 tại Châu Á Thái Bình Dương tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái khi thị trường bắt đầu phát...
Cen Land dự kiến huy động được 2,016 tỷ đồng cho mục tiêu đầu tư vào dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành, dự án Khu dân cư Khe Cát, trả nợ gốc...
Aeon Mall là một trong những tập đoàn bán lẻ lớn nhất thế giới. Không chỉ là một trung tâm thương mại, đây còn là điểm đến để tận hưởng, trải nghiệm...
Thuộc dòng sản phẩm Sunshine Apartel hạng sang và siêu sang, Sunshine Sky City chinh phục các gia đình trẻ TP.HCM khi đáp ứng toàn bộ các nhu cầu về...
Kiến tạo những giá trị độc tôn trên thị trường bất động sản phía Bắc Thủ đô, Khu đô thị mới HUD - Me Linh Central đang trở thành "mãnh lực" thu hút...
Nếu có một cuộc đua sở hữu mảng xanh và thiên nhiên tuyệt sắc, Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chễm chệ ở vị trí hàng đầu...
Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh...
Săn tìm những dự án nhà phố mang lại nhiều lợi ích, giá trị sinh lời cao ở trung tâm Thành phố Dĩ An đang là mục tiêu hướng đến của các nhà đầu tư bất...