CenLand tăng gấp đôi vốn điều lệ để đầu tư vào loạt dự án mới
Cen Land dự kiến huy động được 2,016 tỷ đồng cho mục tiêu đầu tư vào dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành, dự án Khu dân cư Khe Cát, trả nợ gốc...
Theo báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ của Cushman & Wakefield, đây là mức giá chào thuê mặt bằng tại tầng trệt của một khối đế bán lẻ trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 1. Mức giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Đơn vị khảo sát cũng cho biết, mặt bằng có giá chào thuê vừa lập đỉnh trong quý vừa qua thuộc nhóm bất động sản thương mại có vị trí vàng, nguồn cung rất ít. Vì vậy, bên cho thuê chỉ kén khách thuê là thương hiệu xa xỉ. Ngoại trừ mức giá vừa lập đỉnh, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt của 4 khối đế bán lẻ thuộc lõi trung tâm quận 1 dao động từ 200 - 300 USD mỗi m2 một tháng.
Cũng ghi nhận mức giá chào thuê khủng mới xuất hiện trên thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM trong quý II, báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ của CBRE cũng xác nhận, giá chào thuê tầng trệt các khu mua sắm thuộc khu trung tâm Sài Gòn đã đạt mức đỉnh mới.
Thị trường mặt bằng bán lẻ khu trung tâm quận 1, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo CBRE giá thuê tại một số mặt bằng tầng trệt khu mua sắm có vị trí địa điểm đắc địa ở khu vực trung tâm quận 1 đã vọt lên 250-350 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt của các khu mua sắm ở khu lõi trung tâm đã lên 206 USD mỗi m2 một tháng, tăng khoảng 50% theo năm, gấp hơn 7,5 lần so với giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm chỉ đạt 27 USD mỗi m2 một tháng.
Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield cho biết, mặc dù phố đi bộ Nguyễn Huệ xuất hiện mức giá chào thuê 350 USD mỗi m2 một tháng nhưng đây là khối đế mặt bằng bán lẻ duy nhất ghi nhận mức giá này. Vì vậy, mức giá chào thuê vừa lập đỉnh không đại diện cho phần còn lại của thị trường khối đế bán lẻ toàn TP HCM. Bà Trang cho hay, trên thực tế, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt của 5 trung tâm thương mại thuộc khu CBD (Central Business District) quận 1 cũng chỉ dao động từ 120 - 150 USD mỗi m2 một tháng.
Khảo sát của VnExpress với mặt bằng nhà phố nguyên căn (không thuộc trung tâm thương mại hay khối đế bán lẻ) trên phố đi bộ Nguyễn Huệ ghi nhận mức giá chào thuê trên dưới 15.000 USD một tháng mỗi căn từ cuối quý II đến nay. Mức giá rao này đã tăng trên dưới 15% so với những tháng đầu năm nay.
Tuy không có đà hồi phục giá thuê mạnh mẽ như các trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ là nhà phố mặt tiền tại khu trung tâm quận 1, cũng có xu hướng neo giá chào thuê cao giữa quý II. Đây cũng là thời điểm ghi nhận lượng khách tìm kiếm mặt bằng bán lẻ nhà phố tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, do đặc thù nhà phố mặt tiền có lưu lượng khách check in (đến xem hoặc mua sắm) ít hơn các trung tâm thương mại nên tỷ lệ lấp đầy khách thuê của nhà phố mặt tiền chưa cao như kỳ vọng của chủ nhà.
Ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT VNO Group, cho biết hiện nay giá chào thuê trên thị trường mặt bằng cho thuê đang có xu hướng neo cao, thậm chí tăng đối với các mặt bằng có vị trí đắc địa, khan hiếm ở khu vực lõi trung tâm quận 1. Tuy nhiên, đây chỉ là bề nổi của tảng băng chìm, không đại diện cho quy mô toàn thành phố.
Theo ông Hải, tính ổn định của thị trường mặt bằng cho thuê phụ thuộc rất lớn vào khả năng kinh doanh có lãi của khách thuê. Bởi lẽ, nếu kinh doanh thất bát, khách thuê sẽ sớm trả mặt bằng, điều này đồng nghĩa với việc các mức giá chào thuê tuy rất cao nhưng không bền vững vì không đáp ứng được hiệu quả kinh doanh như kỳ vọng. "Giá chào thuê cao chỉ là bề nổi của thị trường, nhưng giá thực thuê mới là mấu chốt cần được xem xét vì đây mới là khoản chi phí hợp lý đối với việc vận hành kinh doanh trong một thời gian dài", ông Hải nhận định.
Vnexpress
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Cen Land dự kiến huy động được 2,016 tỷ đồng cho mục tiêu đầu tư vào dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành, dự án Khu dân cư Khe Cát, trả nợ gốc...
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản khiến thị trường cuối năm 2022 có thể lâm...
Tọa đàm trực tuyến “Đà Nẵng - Thành phố đáng sống của tương lai” với sự tham gia của các chuyên gia uy tín sẽ diễn ra vào 9h sáng 18/7, được phát sóng...
Ngày 8/7/2022, tại thành phố Cao Bằng, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (Hải Phát Homes) đã ký kết hợp tác phân phối với 4 đại lý Hải Phát...
Mang đến những căn hộ hoàn mỹ cùng trải nghiệm bất động sản đắt giá, DOJI LAND đã khẳng định vị thế của Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất...
UBND quận Tây Hồ, Hà Nội vừa công khai lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500. Theo quy hoạch này, Nhà...
Nguồn vốn FDI có tác động lớn đến nhu cầu của thị trường căn hộ dịch vụ.
Chuyên gia cho rằng, tại những khu vực từng xảy ra "sốt đất", giá tăng vọt trong thời gian ngắn nhưng không có tiềm năng thực sẽ có hiện tượng giảm...
Nhận định về thị trường bất động sản, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, thị trường bất động sản 2 năm vừa qua phát triển tích...
Liên quan đến vấn đề về thuế bất động sản, nhiều chuyên gia đều ủng hộ việc đẩy nhanh, sớm quy định này nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Những tin cũ hơn
Hàng loạt công trình trọng điểm được nâng cấp hạ tầng tạo thuận lợi kết nối liên quận và các khu vực lân cận, Nhà Bè có cơ hội trở thành khu đô thị...
Theo JLL, đầu tư vào khách sạn trong 6 tháng đầu năm 2022 tại Châu Á Thái Bình Dương tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái khi thị trường bắt đầu phát...
Aeon Mall là một trong những tập đoàn bán lẻ lớn nhất thế giới. Không chỉ là một trung tâm thương mại, đây còn là điểm đến để tận hưởng, trải nghiệm...
Thuộc dòng sản phẩm Sunshine Apartel hạng sang và siêu sang, Sunshine Sky City chinh phục các gia đình trẻ TP.HCM khi đáp ứng toàn bộ các nhu cầu về...
Kiến tạo những giá trị độc tôn trên thị trường bất động sản phía Bắc Thủ đô, Khu đô thị mới HUD - Me Linh Central đang trở thành "mãnh lực" thu hút...
Nếu có một cuộc đua sở hữu mảng xanh và thiên nhiên tuyệt sắc, Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chễm chệ ở vị trí hàng đầu...
Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh...
Săn tìm những dự án nhà phố mang lại nhiều lợi ích, giá trị sinh lời cao ở trung tâm Thành phố Dĩ An đang là mục tiêu hướng đến của các nhà đầu tư bất...
Nhu cầu về căn hộ 3 - 4 phòng ngủ gia tăng thể hiện xu hướng tất yếu của thị trường trong khi nguồn cung phân khúc này ngược lại ngày một khan hiếm.
Dòng tiền thông minh dường như đã tìm được cho mình điểm đến mới khi chuyện “Nam tiến” ngày càng được nhiều nhà đầu tư miền Bắc quan tâm.