Tâm lý người mua bất động sản diễn biến lạ năm 2023
Nhu cầu về nhà ở tại Tp.HCM vẫn cao nhờ tỷ lệ di cư thuần tăng và tốc độ đô thị hóa.
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Bình 2 tại xã Nhân Thắng, xã Bình Dương, xã Thái Bảo và xã Vạn Ninh, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 3/2021 với quy mô 250 ha, tổng mức đầu tư 3.957 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án như sau: Quý IV/2021 - quý I/2022 sẽ thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công; quý IV/2021 - quý II/2022 sẽ đền bù giải phóng mặt bằng; kết thúc quý IV/2024 thực hiện đầu tư và đến quý IV/2026 dự kiến lấp đầy diện tích đất.
Các khu chức năng trong khu công nghiệp bao gồm khu đất xây dựng nhà máy, khu hành chính, dịch vụ, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và khu các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, kết nối với nhau qua các trục giao thông trong khu công nghiệp. Chủ đầu tư dự án là CTCP Tập đoàn Hanaka (Hanaka Group).
Trước đó, vào tháng 8/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình 2, tỷ lệ 1/2.000. Hanaka cũng chính là đơn vị lập quy hoạch dự án vào năm 2018.
Về chủ đầu tư dự án, theo thông tin từ cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Hanaka Group được thành lập vào tháng 2/2007, có địa chỉ tại KCN Hanaka, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Trên website giới thiệu doanh nghiệp có viết, Hanaka thành lập năm 1994 với tiền thân là nhà máy thiết bị điện Hanaka, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hồng Ngọc, sau 25 năm phát triển chủ tịch hội đồng quản trị - TGĐ Mẫn Ngọc Anh đã gây dựng Hanaka trở thành một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn của Việt Nam.
Với nhiều lĩnh vực sản phẩm kinh doanh, Hanaka đã cho ra đời những sản phẩm dây và cáp điện 2, 3, 4 vừa treo và ngầm, dây điện tự chọn, dẹt,… cung cấp toàn diện cho ngành sản xuất máy biến áp, mô tơ, công tơ điện và trạm điện. Bên cạnh đó, Hanaka cũng cho ra đời máy biến áp truyền tải từ 110 đến 500 kV và máy biến áp phân phối từ 10 đến 35 kV.
Năm 2018, Tập đoàn Hanaka lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, kinh doanh khách sạn, nhà hàng, cho thuê văn phòng, thương mại dịch vụ,… Hiện nay, trong mảng bất động sản, Hanaka Group đang phát triển khoảng 240 ha khu đô thị, 350 ha khu công nghiệp, tiêu biểu có thể kể đến các dự án như: Khu đô thị Hanaka Paris City Từ Sơn, Dự án Trung tâm thương mại HongKong London.
Trong đó, Khu đô thị Hanaka Paris City là dự án đầu tư bất động sản đầu tiên của Hanaka Group. Đây là dự án tạo vốn đối ứng thanh toán cho dự án đầu tư xây dựng đường TL277 từ thị xã Từ Sơn đến thị trấn Chờ, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng BT, tại phường Trang Hạ và phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn.
Tại Bắc Ninh, Hanaka còn được biết đến là chủ đầu tư xây dựng nhiều dự án bất động sản quy mô lớn như: Khu đô thị Hanaka – Văn Môn, Khu công nghiệp Hanaka, Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá – Văn Môn.
Tại thời điểm tháng 3/2019, Hanaka có vốn điều lệ 1.699 tỷ đồng, tổng tài sản 4.000 tỷ đồng với 1.000 cán bộ, công nhân viên. Đến tháng 1/2021, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.599 tỷ đồng.
Về ông Mẫn Ngọc Anh, ngoài là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Hanaka. Ông này còn đồng thời là người đại diện theo pháp luật của nhiều công ty khác như: Công ty TNHH Hồng Ngọc, Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Công nghiệp Hanaka, Công ty TNHH RE XAM A.B.M, Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Văn Môn, Công ty Cổ phần Bao bì Hanaka,...
