Hậu Giang đề nghị ‘rót’ 2.100 tỷ đồng làm tái định cư dự án cao tốc
Ngày 19/8, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn gửi Bộ Giao thông vận tải (GTVT); Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận về việc phân bổ kinh phí thực hiện các...
Thông tin trên được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết tại buổi trả lời trực tuyến trên VnExpress chiều 19/8.
Theo đó, tại buổi trả lời trực tuyến trên, bạn đọc hỏi: Khái niệm giá đất phù hợp với giá phổ biến thị trường hiểu nôm na là giá đất sát với giá thị trường. Tuy nhiên, giá thị trường sẽ theo từng thời điểm, phụ thuộc vào quy luật cung - cầu. Đây là một giá trị biến động khó dự đoán. Hơn nữa, bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm và công bố vào ngày đầu năm thì làm sao sát với giá thị trường của từng thời điểm trong năm được?
Trả lời câu hỏi trên, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, tất cả vấn đề cần giải quyết ở đây là làm sao xác định sát giá thị trường trong điều kiện bình thường. Có mấy phương pháp, trước tiên là quá trình giao dịch đất đai, từ việc nhà nước giao đất là thị trường sơ cấp, cũng cần hướng đến chủ yếu là đấu giá, đấu thầu, thì sẽ sát thị trường.
Người dân tham gia giao dịch đất đai và nhà đầu tư bất động sản phải công khai trên sàn giao dịch, giá phản ánh đúng thị trường. Khi có giá phản ánh rộng rãi như vậy chính là giá chúng ta sẽ xác định được nó là giá trị của thị trường mang tính chất ổn định.
Còn hiện nay dựa vào 5 phương pháp định giá đất, cũng tìm cách có phương án dự báo, thống kê để quy đổi, chuyển từ tất cả biến động đó ra giá thị trường, nhưng giá thị trường đó còn nhiều sai lệch. thông qua hệ số biến động xác định biến động của thị trường.
Nhưng quan trọng nhất vẫn là thông tin về giá đất, tức phải tạo bản đồ vùng giá trị, thể hiện giá giao dịch hôm nay của nhà nước giao đất, đấu giá đất; giá trên sàn thương mại thế nào. Nó sẽ đưa ra giá đầy đủ, chúng ta chỉ cần làm phép tính đơn giản để đưa ra giá trị trung bình.
Với các nước mất 5-10 năm để đưa ra bảng giá trị giá đất. Hiện ở Việt Nam nhiều địa phương đã áp dụng phương pháp này xác định biến động giá đất thị trường.
Ở nước ta, việc lập bản đồ giá trị đất đai phụ thuộc vào từng khu vực, nơi nào giao dịch đất đai diễn ra nhiều thì có thể diễn ra sớm hơn.
Năm 2025, chúng ta sẽ có cơ sở dữ liệu đất đai, trong đó có bản đồ về giá đất đai. Khi hoàn thành xong việc đo đạc, các thửa đất đều thể hiện trên bản đồ địa chính, gắn với giá đất thu thập hàng ngày.
“Tôi nói 5 năm ở các nước là thay đổi từ 5 phương pháp sang phương pháp vùng giá trị đất. Tôi nghĩ trong vòng 5 năm, Việt Nam sẽ có hệ thống định giá đất mới. Còn hiện nay chúng ta phải kết hợp các phương pháp định giá”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói.
Nhịp sống kinh doanh
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Ngày 19/8, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn gửi Bộ Giao thông vận tải (GTVT); Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận về việc phân bổ kinh phí thực hiện các...
Chuyên gia cho rằng, muốn chặn đà tăng giá nhà ở phải bắt nguồn từ việc điều tiết cung - cầu trên thị trường bất động sản. Nếu vấn đề này không được...
Với việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất mới tại TP HCM, các chuyên gia về xây dựng kỳ vọng sẽ là động lực để thực hiện nhanh chóng các...
Hiện tại, tôi có tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng và có nhu cầu đầu tư đất nền kiếm lời. Vậy làm cách nào để có thể kiếm lời từ đầu tư đất nền?
VietTimes – Năm 2021, Du lịch Mai Quyền báo lãi 182 tỉ đồng, tương ứng tỉ suất lợi nhuận đạt 59,8%, phần nào thể hiện chênh lệch địa tô lớn mà công ty...
Thời gian gần đây, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy tiếp tục chứng minh sức hút của một điểm đến nghỉ dưỡng khoáng nóng đẳng cấp quốc tế khi liên tục...
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bỏ quy định về khung giá đất sau 30 năm áp dụng, nhiều người băn khoăn liệu giá đất có tiếp tục bị đẩy lên cao hơn?
Trong khi khu đô thị Phương Đông Vân Đồn vẫn là con gà đẻ trứng vàng, mang về lợi nhuận lớn hàng năm, thì tập đoàn mẹ Indevco ghi nhận chiều hướng suy...
Số trái phiếu Khang Điền phát hành có kỳ hạn 3 năm với lãi suất cố định 12%/năm. Số tiền thu được dùng để đầu tư vào công ty Bình Trưng thông qua công...
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II trên địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ (huyện Yên Mỹ) với quy...
Những tin cũ hơn
Sau thông tin dự án condotel tại Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền bị ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu, nhiều khách...
Các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ, chất lượng tài sản không cao sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn để xoay vòng khi: Nguồn vốn...
Tây Ninh nằm trong vùng Đông Nam bộ (ĐNB), là trung tâm kinh tế và cửa ngõ chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của nước...
Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, phải quy định điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá bằng việc đặt cọc tiền là bao nhiêu để giữ chân được, nếu bỏ cọc...
Toạ lạc trên bãi Ông Lang, giữa cảnh sắc nguyên sơ còn sót lại của đảo Ngọc, Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts được ví như báu...
Những công trình kiến trúc hiện đại luôn nhấn mạnh vào đường cong mềm mại, lấy đơn giản làm tiêu chí thiết kế, sử dụng ánh sáng tự nhiên làm điểm nhấn...
Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình hiện nợ gần 900 tỷ đồng tiền thuế của Nhà nước, tuy nhiên đơn vị vẫn chưa nộp đủ số tiền này mặc dù Cục Thuế TP...
Ngành chức năng Thanh Hoá đang tập trung triển khai các nội dung theo kế hoạch để sớm khởi công dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại phường Quảng...
Trong văn hóa Á Đông, chung sống “tam đại đồng đường” vốn là niềm tự hào của nhiều gia đình. Nhưng theo xu thế phát triển hiện đại“niềm tự hào” này...
Cận thị, cận giang, cận lộ - 3 yếu tố tạo sức bật cho các dự án BĐS đang dần thiếu hụt do nguồn cung thấp trong 6 tháng đầu năm. Cuối năm 2022, dự án...