Đồng Nai tiếp tục "khai tử" loạt dự án chậm tiến độ, thẳng tay với chủ đầu tư ôm đất
Đồng Nai vừa hủy bỏ loạt dự án ở huyện Long Thành và đang cho rà soát lại tất cả dự án bất động sản trên địa bàn. Theo đó dự án nào kéo dài nhiều năm...
HĐQT Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền ( HoSE: KDH ) vừa thông qua việc phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Ngày phát hành dự kiến chậm nhất đến hết quý III với kỳ hạn 3 năm kể từ ngày hoàn tất. Lãi suất được cố định ở mức 12%/năm.
Toàn bộ số tiền thu được Khang Điền đầu tư vào công ty con là TNHH Tư vấn Quốc Tế để đơn vị này tăng vốn cho công ty con là Đầu Tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng lên 1.660 tỷ đồng.
Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Bình Trưng được thành lập vào năm 2014, do công ty con của Khang Điền là Tư vấn Quốc Tế nắm 99,9% cổ phần. Đơn vị này có vốn điều lệ hiện tại là 1.580 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, mua bán trao đổi, đầu tư đất đai, kinh doanh quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng và cho thuê. Đa số các dự án khu đô thị của công ty được xây dựng trên tại Bình Dương, TP HCM, và các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Khang Điền huy động 800 tỷ đồng trái phiếu tăng vốn cho công ty con.
Tính đến thời điểm 30/6, nợ vay của Khang Điền ở mức 5.762 tỷ đồng, gấp 2,2 lần so với số đầu năm với 82,4% là nợ dài hạn. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 300 tỷ đồng, dư nợ ngân hàng là 4.451 tỷ đồng và vay bên thứ ba 68,5 tỷ đồng.
Trong quý II, công ty ghi nhận doanh thu thuần giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm trước về 733 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 718 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán giảm cùng với chi phí giảm giúp Khang Điền lãi ròng gần 332 tỷ đồng, tăng hơn 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế trong 6 tháng doanh nghiệp thu về 875 tỷ đồng doanh thu thuần và 631 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 55% và tăng 34% so với cùng kỳ. Như vậy, đơn vị này đã thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu và 44,7% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Mặc dù kết quả kinh doanh ghi nhận sự tăng trưởng nhưng Khang Điền đang đối mặt với áp lực dòng tiền kinh doanh khi tiếp tục âm hơn 2.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm do tồn kho tăng hơn 4.380 tỷ đồng và các khoản phải trả tăng hơn 2.100 tỷ đồng. Riêng quý II, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp âm hơn 1.500 tỷ đồng.
