Hậu Giang đề nghị ‘rót’ 2.100 tỷ đồng làm tái định cư dự án cao tốc
Ngày 19/8, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn gửi Bộ Giao thông vận tải (GTVT); Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận về việc phân bổ kinh phí thực hiện các...
Trong buổi trả lời trực tiếp độc giả của báo điện tử VnExpress chiều 19/8, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà trả lời về những câu hỏi liên quan đến thực trạng doanh nghiệp tham gia đấu giá đất với giá trúng rất cao nhưng sau đó bỏ cọc, điển hình là vụ đấu giá đất Thủ Thiêm (TP.HCM) gây xôn xao dư luận vừa qua. Theo ông Hà, dự Luật Đất đai sửa đổi lần này xác định rất rõ giá tại thời điểm đấu giá, tức là giá đã phản ánh theo thị trường.
Ngoài ra phải quy định điều kiện của nhà đầu tư tham gia đấu giá bằng việc đặt cọc tiền là bao nhiêu để giữ chân được, anh bỏ cọc thì anh bị phạt.
“Chúng ta quy định thời gian sau khi đấu giá trúng thì phải trả tiền đầy đủ là trong một tuần chứ không phải một, hai ba tháng như trước đây. Bởi vì nhiều khi người ta tham gia đấu giá để tạo giá ảo, người ta dựa vào giá ảo đó để làm những việc lợi dụng với những mảnh đất khác”, ông Hà nhấn mạnh.
Vụ việc doanh nghiệp bỏ cọc đấu giá đất ở Thủ Thiêm đã gây nhiều bức xúc trong dư luận. (Ảnh: Người lao động)
Bộ trưởng cũng cho rằng, quy định đấu giá thì giá đó không được coi là giá thị trường, giá thị trường được xác định bằng một chuỗi các giá giao dịch và xác định đưa vào giá trị trung bình trong điều kiện bình thường. Siết như vậy để khi người ta thế chấp một mảnh đất nào đấy thì người ta không thể lấy giá đó để đưa thế chấp mà đáng nhẽ giá đó chỉ đáng giá một thì đưa thành ba, bốn để lấy tiền ra, điều đó làm ảnh hưởng đến hoạt động các ngân hàng.
“Sẽ phải sửa trong Luật Đấu giá để quy trình rõ ràng hơn, đấu giá đất đai phải khác đấu giá vật dụng cụ thể, để tránh quân đỏ, quân xanh, để tránh móc ngoặc lợi dụng giữa người tham gia đấu giá với người thực hiện công tác đấu giá”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
Sẽ đánh thuế vào đất đai không sử dụng
Nói về biện pháp đối phó với vấn nạn đầu cơ đất đai, làm lũng đoạn thị trường, nâng giá không vượt giá trị nhiều lần, ông Hà nhấn mạnh trước tiên phải dùng các công cụ tài chính, thuế để hạn chế các đối tượng đầu cơ đất đai. Chẳng hạn, với dự án mà nhà đầu tư mua với mục đích chờ giá tăng lên, đất hoá tài sản…thì sẽ xem xét dùng thuế luỹ tiến để đánh vào đất, dự án trúng thầu, đấu giá nhưng chậm đưa vào sử dụng.
Với nhà đầu cơ, nếu họ mua xong bán ngay thì sẽ phải chịu mức thuế cao hơn, so với người mua, đầu tư nhưng sử dụng lâu dài, ổn định. Tức là chúng ta sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. Còn đối tượng thổi giá thông qua đấu giá, thì sẽ thay đổi phương thức đấu giá để loại trừ “động tác” này.
"Quan trọng nhất, tôi cho rằng, phải xác định giá theo thị trường và dùng công cụ thị trường để điều tiết giá. Công cụ thị trường ở đây là cung - cầu để xác định giá. Ví dụ phân khúc nhà nào đang quá ít mà nhu cầu quá lớn thì Nhà nước cần có quỹ đất bổ sung vào phân khúc này. Khi số lượng sản phẩm tăng lên thì giá sẽ giảm xuống", ông Hà nhấn mạnh.
Giải đáp việc có đánh thuế tài sản lũy tiến, hay bỏ hoang không, người đứng đầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, đây là vấn đề đã được xác định chính sách về lâu dài. Đất đai hiện nay bỏ hoang hóa rất nhiều do dự án treo, đất nông nghiệp không đưa vào sử dụng, thậm chí đất khu biệt thự, bất động sản mua nhưng dưới dạng là đầu tư vào đấy như một tài sản để chờ thị trường giá tăng lên.
“Chúng tôi sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
Bộ trưởng dẫn chứng, như ở Mỹ, nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Như ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.
“Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy”, Bộ trưởng cho hay.
Về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không, theo quy định của Quốc hội, nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số.
VTC News
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Ngày 19/8, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn gửi Bộ Giao thông vận tải (GTVT); Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận về việc phân bổ kinh phí thực hiện các...
Tây Ninh nằm trong vùng Đông Nam bộ (ĐNB), là trung tâm kinh tế và cửa ngõ chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của nước...
Năm 2025, chúng ta sẽ có cơ sở dữ liệu đất đai, trong đó có bản đồ về giá đất đai. Khi hoàn thành xong việc đo đạc, các thửa đất đều thể hiện trên bản...
Sau thông tin dự án condotel tại Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền bị ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu, nhiều khách...
Chuyên gia cho rằng, muốn chặn đà tăng giá nhà ở phải bắt nguồn từ việc điều tiết cung - cầu trên thị trường bất động sản. Nếu vấn đề này không được...
Với việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất mới tại TP HCM, các chuyên gia về xây dựng kỳ vọng sẽ là động lực để thực hiện nhanh chóng các...
Hiện tại, tôi có tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng và có nhu cầu đầu tư đất nền kiếm lời. Vậy làm cách nào để có thể kiếm lời từ đầu tư đất nền?
VietTimes – Năm 2021, Du lịch Mai Quyền báo lãi 182 tỉ đồng, tương ứng tỉ suất lợi nhuận đạt 59,8%, phần nào thể hiện chênh lệch địa tô lớn mà công ty...
Thời gian gần đây, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy tiếp tục chứng minh sức hút của một điểm đến nghỉ dưỡng khoáng nóng đẳng cấp quốc tế khi liên tục...
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bỏ quy định về khung giá đất sau 30 năm áp dụng, nhiều người băn khoăn liệu giá đất có tiếp tục bị đẩy lên cao hơn?
Những tin cũ hơn
Các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ, chất lượng tài sản không cao sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn để xoay vòng khi: Nguồn vốn...
Toạ lạc trên bãi Ông Lang, giữa cảnh sắc nguyên sơ còn sót lại của đảo Ngọc, Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts được ví như báu...
Những công trình kiến trúc hiện đại luôn nhấn mạnh vào đường cong mềm mại, lấy đơn giản làm tiêu chí thiết kế, sử dụng ánh sáng tự nhiên làm điểm nhấn...
Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình hiện nợ gần 900 tỷ đồng tiền thuế của Nhà nước, tuy nhiên đơn vị vẫn chưa nộp đủ số tiền này mặc dù Cục Thuế TP...
Ngành chức năng Thanh Hoá đang tập trung triển khai các nội dung theo kế hoạch để sớm khởi công dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại phường Quảng...
Trong văn hóa Á Đông, chung sống “tam đại đồng đường” vốn là niềm tự hào của nhiều gia đình. Nhưng theo xu thế phát triển hiện đại“niềm tự hào” này...
Cận thị, cận giang, cận lộ - 3 yếu tố tạo sức bật cho các dự án BĐS đang dần thiếu hụt do nguồn cung thấp trong 6 tháng đầu năm. Cuối năm 2022, dự án...
Sở hữu căn hộ Diamond Crown Hai Phong là cách chủ nhân thượng lưu hưởng thụ chất sống thời thượng, thể hiện bản lĩnh tiên phong, và nắm bắt cơ hội đầu...
Đến 20/08, chuỗi nhà mẫu Phú Đông Group mới được chính thức ra mắt nhưng những ngày vừa qua, thông tin về những căn hộ mẫu với nhiều phong cách thiết...
Bãi Dài Phú Quốc không chỉ gắn với hình ảnh quần thể giải trí đêm sầm uất mà còn có một dải thiên nhiên nguyên sơ hội tụ đầy đủ 3 tầng thiên nhiên của...