Những nút thắt của thị trường bất động sản
Thời gian gần đây, nhiều khu vực thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, thanh khoản khó. Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022,...
Nhiều người thường cho rằng mua nhà trong hẻm cụt không tốt về phong thủy. Bởi hẻm cụt là vị trí nhận được ít năng lượng, xảy ra hiện tượng tụ khí, ảnh hưởng đến quá trình sinh sống, công danh, tài lộc. Đặc biệt, khi xảy ra những vấn đề về cháy nổ thì khó thoát thân, công tác cứu hộ cứu nạn cũng gặp hạn chế.
Bản thân tôi không cho là như vậy. Ngược lại, tôi thích những căn nhà trong hẻm cụt. Tôi muốn nhấn mạnh, nhà trong hẻm cụt chứ không phải căn nhà cuối cùng của hẻm. Tôi nhận thấy nhà trong hẻm cụt có rất nhiều lợi thế mà không phải nơi nào ở TP HCM cũng có được.
Điều quan trọng đầu tiên, hẻm cụt là đường hẻm chỉ có một đầu vào (nối với đường hẻm khác hoặc đường phố), không thông lối đi với bất kỳ con đường nào khác. Độ rộng của hẻm phải từ 3,5 m trở lên theo đúng quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong khu dân cư của TP HCM. Độ rộng của hẻm càng lớn thì giá trị bất động sản càng cao, rủi ro pháp lý về chỉnh trang đô thị, cơi nới, sửa chữa nhà, xây dựng sai phép càng thấp.
Với độ rộng trên 3,5m và càng rộng càng tốt, tôi cho rằng việc cản trở về đi lại sẽ ít đi. Thậm chí nếu hẻm đủ rộng, chúng ta còn có thể đi xe hơi vào tận nhà nếu diện tích nhà đủ rộng.
Một điều đặc biệt nữa là hẻm cụt thì an ninh sẽ tốt hơn. Thông thường, các con hẻm cụt chỉ dài vài trăm mét, khoảng 10 - 20 hộ gia đình chung sống với nhau. Do đó, mọi người phần lớn đều biết mặt biết tên nhau, thậm chí có nhiều hoạt động giao lưu, sinh hoạt chung. Chỉ một người lạ xuất hiện là cả hẻm đều biết. Những chiếc "camera chạy bằng cơm" có ích lợi gấp nghìn lần những thiết bị giám sát, theo dõi khác. Hơn nữa, chẳng tên trộm cướp nào dại dột lao vào những con hẻm cụt, khả năng bị tóm là rất cao.
Ngoài ra, hẻm cụt, các gia đình cùng có ý thức giữ gìn môi trường sạch sẽ, giữ an ninh trật tự, bớt ồn ào... Tính cộng đồng được lan tỏa rộng rãi, trừ trường hợp những con hẻm xô bồ, tổng hợp nhiều thành phần trong xã hội.
Giá nhà trong hẻm cụt cũng khá cạnh tranh so với những con hẻm thông thoáng. Nếu xác định mua để ở và ở lâu dài, những căn nhà trong hẻm cụt an ninh, yên tĩnh, văn hóa là một gợi ý không tồi cho những người không thích chung cư và cũng không có nhiều tiền để ở trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản.
Song, tôi cũng muốn lưu ý những mặt trái khác mà mọi người có thể gặp phải khi sở hữu một căn hẻm cụt. Chẳng hạn, nếu muốn sửa chữa hay xây mới nhà, chi phí sẽ cao hơn nhiều so với những con hẻm thông thoáng do phải vận chuyển nguyên, vật liệu nhiều lần, mất thời gian, tốn chi phí nhân công. Vì hẻm vụt nên tính thanh khoản cũng không cao như những con hẻm lớn. Đồng thời, tính riêng tư của những ngôi nhà trong hẻm cụt cũng có thể bị hạn chế vì không gian hẻm quá hẹp, đôi khi còn bị chiếm dụng để làm khuôn viên, chỗ buôn bán, đỗ xe...
Khẩu vị đầu tư, nhu cầu nhà ở của mỗi người là khác nhau. Trên đây chỉ là ý kiến cá nhân tôi, một người đã từng 3 lần đổi nhà và đều ưa thích nhà trong hẻm cụt tại TP HCM.
*Bài viết thể hiện quan điểm cá nhân của tác giả, không đại diện cho góc nhìn của tòa soạn.
Người đồng hành
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Thời gian gần đây, nhiều khu vực thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, thanh khoản khó. Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022,...
Sở hữu tọa độ vàng nơi trung tâm thành phố, chuỗi tiện ích tiên phong xuất hiện tại Quy Nhơn cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, The Sailing Quy Nhơn...
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng siết tín dụng bất động sản ảnh hưởng ít nhất tới 2/3 số lượng người có nhu cầu mua...
Mặc lợi suất cho thuê căn hộ chung cư trong 2 năm qua theo xu hướng giảm nhưng nhu cầu thuê đang ngày càng gia tăng nên kênh đầu tư căn hộ cho thuê...
Dù cả UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và TP.Vũng Tàu nhiều lần ra quyết định thu hồi, buộc các doanh nghiệp "xài chùa" 28 ha "đất vàng" dọc bãi biển phải...
Chủ tịch tập đoàn ParkCity Property Holdings cho biết đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, xây dựng hạ tầng tại Đà Nẵng. Chủ tịch UBND Đà Nẵng...
Dù chỉ vỏn vẹn 4 năm tuổi, MCD Việt Nam đã là chủ đầu tư (hoặc đề xuất thực hiện) nhiều dự án lớn trên cả nước, đặc biệt tại Quảng Trị.
Tâm lý ngại ngần xuống tiền vào bất động sản xuất hiện. Mức độ quan tâm của người dân vào loại hình này đã sụt giảm. Nhưng để giá đất hạ thì thực...
Thời gian qua, việc kiểm soát tín dụng và lệnh siết phân lô tách thửa đất nông nghiệp,... đã khiến thị trường bất động sản chững lại, theo đó, Hà Nội...
Thời gian qua, lãi suất ngân hàng cho vay ở mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây, vì lẽ đó, nhiều người đã tranh thủ vay để mua nhà. Tuy nhiên, gần...
Những tin cũ hơn
Đêm 30/6 vừa qua, hơn 300 khách mời VIP và 3.000 chuyên viên kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản đã có một đêm thực sự thăng hoa cảm xúc tại Đại...
Ngày 3/7, sự kiện lễ ra mắt dự án Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chính thức diễn ra với chủ đề "Ôm trọn biển khơi - Chân...
Vấn đề xác định giá đất là một trong những nội dung quan trọng bậc nhất của Luật Đất đai. Giải quyết được cơ chế định giá đất thì các quy định khác...
Nghị quyết 18-NQ/TW đã đề ra nhiệm vụ, giải pháp giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá, đấu thầu đất đai.
Các chuyên gia cho rằng, điều chỉnh quy hoạch, nắn quy hoạch theo các nhà đầu tư vì lợi ích nhóm còn nguy hiểm gấp nhiều lần việc “bảo kê” vi phạm...
Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng đã nêu rõ trách nhiệm của UBND thành phố, các Sở QHKT, Sở Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà...
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường mới đây, giá chung cư tại TP.HCM vẫn đang trong đà tăng mạnh, khiến cơ hội tiếp cận nhà ở ngày càng...
Chiến thắng đầy thuyết phục giải thưởng Dự án căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển tốt nhất Việt Nam, Dolce Penisola là công trình biểu tượng tầm cỡ quốc tế,...
Đại diện, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, qua các thời kỳ từ năm 2002 đến nay, trục Lê Văn Lương luôn được xác định là xây dựng trục cao tầng....
Quyết định hợp tác với tập đoàn giáo dục hàng đầu châu Á để xây dựng cơ sở giáo dục đẳng cấp quốc tế là bước đi tâm huyết, nâng tầm vị thế các sản...