Bức tranh BĐS cửa khẩu Móng Cái và tầm nhìn triệu đô ven sông Ka Long
Nhìn vào bức tranh chụp tại cửa khẩu Móng Cái (Việt Nam) – Đông Hưng (Trung Quốc), dù chỉ cách nhau chưa đầy 100m qua dòng sông Ka Long, nhưng có thể...
Một góc thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc. Ảnh: Sách Nguyễn
Vừa qua, Sở KH&ĐT tỉnh Nghệ An đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Quán Hành tại thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc (Nghệ An). Theo đó, CTCP H&T Group Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Trước đó, vào đầu tháng 6/2022, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên. Dự án có diện tích khoảng 18,43ha, quy mô dân số khoảng 1.900 người. Ranh giới cụ thể: Phía Đông giáp Khu dân cư khối 1, thị trấn Quán Hành; Phía Tây giáp đường tránh TP. Vinh và đường quy hoạch 24m; Phía Nam giáp đường quy hoạch 24m (đi Xã Đoài); Phía Bắc giáp Quốc lộ 48E đoạn từ đường tránh TP. Vinh đi cầu vượt Quốc lộ 1A.
Quy mô xây dựng dự án gồm: 180 căn nhà ở liền kề cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 2,9ha, mật độ xây dựng 70-80%; 144 lô nhà ở liền kề thương mại cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 2,2ha, mật độ xây dựng 70-80%; 55 lô nhà ở biệt thự cao 3 tầng và 1 tum, diện tích sử dụng đất 1,5ha, mật độ xây dựng 50-60%; Nhà ở xã hội, cao 2-5 tầng, diện tích sử dụng đất 1,1ha, mật độ xây dựng 40-50%; Khu thương mại dịch vụ, cao 2-5 tầng, diện tích sử dụng đất 0,6ha, mật độ xây dựng 40-50%, cùng các công trình phụ trợ khác.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 994,9 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng khoảng 952,7 tỷ đồng. Chi phí đến bù GPMB khoảng 42,19 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Tiến độ thực đầu tư dự kiến 5 năm.
Trong lúc này, dù "một mình một ngựa" ở dự án bất động sản nghìn tỷ, song không có nhiều thông tin về H&T Group Việt Nam. Danh tính và năng lực thực sự của nhà đầu tư này, bởi vậy là chủ đề nhận được sự quan tâm lớn của dư luận và giới đầu tư địa phương.
Hé mở H&T Group Việt Nam
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP H&T Group Việt Nam (có địa chỉ tại tầng 1, TT2-47 Vinhomes Green Bay, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), được thành lập ngày 26/6/2020. Ngành nghề chính của công ty này là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Trước đây, H&T Group Việt Nam có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm, Nguyễn Văn Thái (20%); Lê Doãn Hoàn (77%) và Phạm Minh Ngọc (3%). Tuy nhiên, ngày 21/12/2021, khi quan tâm dự án Khu đô thị Bắc Quán Hành, H&T Group Việt Nam đã tăng vốn điều lệ lên gấp 10 lần (lên 200 tỷ đồng). Cổ đông Nguyễn Văn Thái (SN 1978) cũng đồng thời là Người đại diện theo pháp luật công ty kiêm Tổng Giám đốc công ty.
Ngoài đại diện cho CTCP H&T Group Việt Nam, ông Thái còn đứng tên cho các công ty khác như: CTCP Truyền thông Phú Thái, Công ty TNHH Truyền thông giải trí TMT, CTCP Dịch vụ và Du lịch H&T Sa Pa.
Trong số này, H&T Sa Pa có nhiều liên hệ với Công ty TNHH MTV Hải Anh Sa Pa. Hồi tháng 10/2022, CEO Hải Anh Sa Pa là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền (SN 1982) nằm trong danh sách đề nghị tạm hoãn xuất cảnh, theo văn bản Chi Cục thuế thị xã Sa Pa và Cục thuế tỉnh Lào Cai gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh, do công ty nợ thuế.
Cổ đông nắm nhiều cổ phần nhất ở H&T Group Việt Nam là doanh nhân Lê Doãn Hoàn (sinh năm 1978 – Nghệ An) với 77%, ông Hoàn cũng chính là chủ của CTCP H&H Group Việt Nam. Doanh nghiệp này có trụ sở tại số 92, đường Ngư Hải, phường Lê Mao, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An, ngành nghề chính là sản xuất các cấu kiện kim loại.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp này cập nhật tới cuối năm 2021 chưa có nhiều hoạt động, với tổng tài sản chốt ngày 31/12/2021 đạt 200,224 tỷ đồng, chủ yếu gồm vốn chủ sở hữu 200 tỷ đồng, nợ phải trả 143 triệu đồng.
Trong năm đầu hoạt động (2020), H&T Group Việt Nam không có doanh thu, lỗ sau thuế 17 triệu đồng, trước khi báo lãi 105 triệu đồng với doanh thu 2,4 tỷ đồng trong năm 2021.
