Đất vườn đang “đuối sức”?
Những lô đất vườn rao bán “ngộp” hoặc giá tốt chốt nhanh cũng đang diễn ra ở các nhà đầu tư ôm loại hình BĐS này.
Chiều 3/11, chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đại biểu Lý Văn Huấn (đoàn Thái Nguyên) nói rằng, chủ trương chiến lược về quy hoạch quản lý xây dựng đô thị là phát triển đô thị văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, việc quy hoạch xây dựng nhà ở các khu chung cư cao tầng có nhiều bất cập.
ĐBQH Lý Văn Huấn - Thái Nguyên
Dẫn vi phạm trong quy hoạch xây dựng nhà 2 bên đường Lê Văn Lương - Hà Nội , ông Huấn nhận xét là “phá vỡ quy hoạch tầm chiến lược và mất cảnh quan đô thị". Vị đại biểu đề nghị Bộ trưởng Xây dựng nêu giải pháp gì khắc phục tồn tại này trong thời gian tới.
Ghi nhận ý kiến của đại biểu phát biểu, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, trong quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch thì cũng có trường hợp điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, không tuân thủ quy định của pháp luật và yêu cầu của quy chuẩn về quy hoạch, dẫn đến có thể phá vỡ quy hoạch.
Nguyên nhân của tình trạng này là công tác rà soát, đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch còn chưa kịp thời. Quá trình đánh giá thì nội dung đánh giá chưa đầy đủ, chưa thấu đáo, việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong điều chỉnh quy hoạch cũng chưa được quan tâm đúng mức, còn nặng tính hình thức.
Bên cạnh đó, còn tình trạng điều chỉnh quy hoạch, nhất là quy hoạch cục bộ, do mong muốn thu hút đầu tư hoặc cũng có thể là do áp lực từ nhà đầu tư, dẫn đến không tính đến sự phù hợp, khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trách nhiệm trước hết là thuộc về các cơ quan lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Thứ hai là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, trong đó có Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trong việc thiếu đôn đốc, kiểm tra, giám sát, phát hiện cũng như hướng dẫn các địa phương trong việc điều chỉnh quy hoạch thực hiện theo đúng quy trình, quy định của pháp luật.
Bộ Xây dựng cũng chưa kịp thời rà soát, bổ sung các quy định của pháp luật để đảm bảo các quy định chặt chẽ hơn, trong nhất là quy định đối với việc điều chỉnh quy hoạch và cũng chưa kịp thời thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm.
Về giải pháp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật, bổ sung, sửa đổi quy định của pháp luật để đảm bảo quy định chặt chẽ hơn trong việc điều chỉnh quy hoạch cũng như là quy định rõ trong công tác xử lý vi phạm, tăng cường thanh tra, kiểm tra. Ông đồng thời cũng đề nghị các địa phương thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng.
