Góc nhìn chuyên gia: Thị trường bất động sản khó có khởi sắc đột biến
“Những tháng cuối năm 2022, đến Tết âm lịch Quý Mão, thị trường bất động sản được dự báo là không sôi động, kéo theo các luồng tiền những tháng cuối...
Ngày 14/12, thành phố Hà Nội đã tổ chức hội nghị đối thoại doanh nghiệp. Trong đó các khó khăn của thị trường bất động sản, cũng như vướng mắc về thủ tục hành chính của doanh nghiệp cũng đã được đề cập đến. Những nút thắt như về thanh khoản trong giao dịch, hay mức lãi suất tăng cao cũng đã được đưa ra.
Lãi suất tiền gửi tăng, thị trường bất động sản thời gian gần đây gần như không có giao dịch. Nhiều doanh nghiệp cần tiền đã phải vay với mức 15 - 16%/1 năm để duy trì tiếp tục triển khai dự án nhưng vay cũng không phải dễ.
Theo giới kinh doanh bất động sản thì một số dự án cần tiền đã chấp nhận giảm giá từ 30 - 40 phần trăm giá bán trước đây để thu tiền về, nhưng cũng không phải dễ bán.
Tại buổi đối thoại doanh nghiệp Hà Nội, các doanh nghiệp bất động sản cho biết, họ đang cố gắng cầm cự và đang rất cần hỗ trợ. Thiết thực nhất là đẩy nhanh các thủ tục hành chính để các dự án có cơ sở định hướng phát triển, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản được nhận định còn khó khăn trong một thời gian dài.
Sau khi lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chỉ đạo cơ quan thuế phải đẩy nhanh thủ tục hoàn thuế cho doanh nghiệp; ngân hàng thương mại cần rà soát và nắm bắt tình hình vay vốn của các doanh nghiệp và đặc biệt đẩy nhanh các thủ tục hành chính để tháo gỡ cho dự án.
Trong khi chờ đợi hướng hỗ trợ của thành phố, nhiều doanh nghiệp cho biết đã được ngân hàng thông báo điều chỉnh lãi suất các khoản vay thế chấp trước đó lên mức 15 - 16%/1 năm. Nhiều doanh nghiệp đã phải cắt giảm 50 - 70 phần trăm lao động vì không có tiền trả lương và thưởng Tết.
Cũng trong ngày 14/12, Thủ tướng Chính phủ vừa có công điện gửi các Bộ trưởng có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành yêu cầu triển khai ngay một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững.
