Giá trị kép về vị trí của bộ đôi toà tháp Bada Tower, San Tower
Dù nhu cầu thị trường biến động như thế nào thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá cũng như đảm bảo cho tốc độ gia tăng giá bền...
Theo dữ liệu của Batdongsan.com về thị trường bất động sản trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng 61% so với cùng kỳ, lượng tin đăng tăng 273% so với tháng 8/2021.
Cụ thể, mức độ quan tâm đối với chung cư tăng 6,5%, nhà mặt phố 10,6%, biệt thự 5,4%. Lượng tin đăng chung cư tăng 19%, nhà riêng 41%, nhà mặt phố 48%, biệt thự 31%, đất nền 56%, đất dự án tăng 10%.
Còn 8 tháng đầu năm nay, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng nhẹ 0,3% so với cùng kỳ, lượng tin đăng tăng 38%.
Với bất động sản cho thuê, 8 tháng đầu năm ghi nhận mức độ quan tâm tăng 38%, lượng tin đăng tăng 63%. Trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản cho thuê tăng manh, ghi nhận tăng 226% so với cùng kỳ, lượng tin đăng tăng 444%.
Trong đó, ghi nhận mức độ quan tâm đối với chung cư tăng 44%, nhà riêng 25%, nhà mặt phố 75%, văn phòng 118%... Lượng tin đăng nhà mặt phố cho thuê, nhà riêng, văn phòng tăng lần lượt 51%, 20% và 19%.
Còn riêng với thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm tăng 4%, lượng tin đăng tăng 21%. Đáng chú ý, bất động sản cho thuê ở Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh, trong đó văn phòng, nhà mặt phố, cửa hàng cho thuê, chung cư, nhà riêng tăng lần lượt 112%, 88%, 57%, 25% và 32%.
Trong khi đó, tại TP.HCM, mức độ quan tâm ghi nhận tăng 17% và tăng ở hầu hết các loại hình. Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư, nhà riêng và đất của TP.HCM tăng lần lượt là 17%, 9% và 8%.
Có thể thấy, nhà đầu tư đang quan tâm và tìm kiếm tới bất động sản tại TP.HCM nhiều hơn Hà Nội. Từ đầu năm 2022, chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng dịch chuyển từ Nam ra Bắc và miền Trung, tuy nhiên dòng tiền sẽ sớm quay lại khu vực phía Nam. Thực tế hiện nay cho thấy thị trường bất động sản miền Nam, đặc biệt là tại TP.HCM chứng kiến lượng quan tâm đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc.
Lý giải xu hướng này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “Một phần lớn nhà đầu tư bất động sản ở miền Nam đến từ miền Bắc, trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, họ đã rút tiền về đầu tư vào các khu vực lân cận khiến cho sự quan tâm đối với bất động sản phía Bắc tăng khá mạnh. Khi lượng quan tâm tăng, bất động sản miền Bắc bị đẩy mặt bằng giá lên cao, dòng tiền của nhà đầu tư sau đó lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và vào đến miền Nam.
Trong dài hạn, dòng tiền sẽ ở lại với TP.HCM và miền Nam nói chung vì những yếu tố sau: kinh tế khu vực phía Nam vốn là đầu tàu cả nước, kinh tế bền vững giúp cho thu nhập của người dân bền vững và khả năng chi trả cho mặt hàng bất động sản tốt; đồng thời, mặt bằng giá bất động sản tại đây nhìn chung duy trì ở mức ổn định; hơn nữa, sau Covid-19, kinh tế khu vực phía Nam ngày càng phục hồi, đặc biệt là các khu công nghiệp với lượng lớn người lao động quay trở lại, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản tăng.”
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Dù nhu cầu thị trường biến động như thế nào thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá cũng như đảm bảo cho tốc độ gia tăng giá bền...
Tọa lạc ngay trung tâm thành phố biển Quy Nhơn, lưng tựa núi cao, mặt hướng ra biển lớn, dự án The Calla không chỉ giúp cư dân thuận tiện kết nối hệ...
Thời gian gần đây, những lô đất, căn nhà "dính" quy hoạch bỗng được nhiều người tìm mua với những mục đích khác nhau, tiềm ẩn nhiều rủi ro với khách...
Tỉnh Quảng Nam sẽ rà soát cụ thể các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, có kế hoạch kêu gọi đầu tư hoặc giao cho địa phương thực hiện các dự án bằng...
BIDV, Eximbank có dự án trên "đất vàng" quận 1 nhưng chưa triển khai nhiều năm nay. Vietin Bank đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa được TP HCM giao...
Nhiều huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Mỹ Đức, Sóc Sơn,... tiếp tục thông báo đấu giá hàng loạt thửa đất để xây dựng nhà ở, đáng chú ý, có những...
Cơ quan chức năng đang ráo riết truy tìm chủ nhân để xử lý
Khi quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, làn sóng bất động sản chuyển dịch về vùng ven đô, vùng nông thôn và các quỹ đất nông nghiệp. Tiêu biểu như...
TP HCM - Giá đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang, nguồn cung đón nhận nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang đã thúc đẩy giá cho thị trường...
Từ sự kiện một đơn vị nổi bật trong lĩnh vực Proptech tại Việt Nam đã chính thức công bố đóng cửa ngày 12/9 vừa qua, một lần nữa cần nhìn lại vai trò...
Những tin cũ hơn
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành trực thuộc UBND TP sẽ làm bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư quy...
Xã Dương Liễu (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được đầu tư xây dựng CCNLN từ năm 2012. Tuy nhiên, đến nay trong CCNLN này mọc lên nhiều biệt thự sang trọng.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ giúp người tái định cư bằng hoặc tốt hơn, có thể tái định cư trước khi bồi thường. Đáng chú ý, định hướng sửa...
Ngoài tuyến vành đai 3 Tp.HCM, cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được xúc tiến đầu tư với số vốn hàng chục ngàn tỉ đồng khiến thị trường BĐS khu vực...
Tới đây Chủ Nhật (25/09/2022), sau thành công của Lễ hội khinh khí cầu Quảng Bình, Dolce Penisola sẽ mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư Hà Nội...
Theo Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam, hiện có khoảng 563 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích được bao phủ là khoảng 210.900...
Trong Nghị quyết về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng...
Tỉnh Bắc Ninh vừa bổ sung 5 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp vào kế hoạch sử dụng đất năm nay.
Nhiều tháng nay, thị trường bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh đã "án binh bất động" khiến các nhà đầu tư, giới cò bất động sản lâm cảnh...
Đôi vợ chồng trẻ đến từ Hà Nội thừa nhận, sẽ khó có khối tài sản như hiện nay nếu như không có sự đánh đổi chấp nhận thuê căn hộ chung cư ở vùng ven...