Thị trường BĐS Vùng Thủ đô khởi sắc, nhà ở thực lên ngôi
Nội lực của thị trường BĐS khu vực Vùng Thủ đô còn rất lớn và được kỳ vọng sẽ khởi sắc lấy lại phong độ trong năm 2023, đặc biệt là các dòng sản phẩm...
Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield Việt Nam chỉ ra, giá thuê sơ cấp trung bình đất công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm miền Nam đạt 159 USD/m2 (khoảng 3,8 triệu đồng) cho cả chu kỳ thuê, cao hơn 42% so với vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc (112 USD mỗi m2).
Nhờ phát triển sớm, đi trước thu hút đầu tư với hạt nhân năng động là Tp.HCM, giá thuê đất công nghiệp miền Nam vượt miền Bắc trên 40%.
Dẫn đầu miền Nam là đô thị hạt nhân Tp.HCM có giá thuê đất công nghiệp hiện đạt 300 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê - lập đỉnh giá thuê đất công nghiệp trên cả nước, cao hơn 28% so với Hà Nội (235 USD mỗi m2).
Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, tại miền Nam, bình quân giá thuê đất công nghiệp ở thị trường cấp 1 (thủ phủ công nghiệp phát triển) tăng 8-13% theo năm và đạt 166 USD/m2 tính trên kỳ hạn thuê, cao hơn 38% so với miền Bắc. Giá thuê trung bình của các thị trường cấp 1 phía Bắc ở mức 120 USD/ m2 cho kỳ hạn thuê, tăng 11% so với năm trước.
Nguyên nhân giá thuê đất công nghiệp phía Nam cao hơn phía Bắc là do thị trường đất công nghiệp miền Nam được phát triển sớm và lâu đời hơn. Tuy vậy, nguồn cung đất khu công nghiệp tại miền Nam chủ yếu tập trung tại các tỉnh lân cận Tp.HCM, hoặc cảng Cái Mép và càng Cát Lái. Điều này khiến cho khu vực miền Nam bị thiếu hụt quỹ đất sẵn sàng cho phát triển công nghiệp, cũng là nhân tố đẩy giá thuê tăng cao. Mức tăng có thể dao động trên dưới 5% vào năm 2023.
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Nội lực của thị trường BĐS khu vực Vùng Thủ đô còn rất lớn và được kỳ vọng sẽ khởi sắc lấy lại phong độ trong năm 2023, đặc biệt là các dòng sản phẩm...
Tại hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai do Thường trực HĐND TPHCM tổ chức ngày 1/3, nhiều ý kiến của các đại biểu tham gia quan tâm đến...
Hà Nội sẽ triển khai cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D gồm: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, khu tập thể Bộ Tư pháp.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai tại Tp.HCM vì chính sách này không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp.
Tưởng săn được bất động sản cắt lỗ, giá hời khi thị trường trầm lắng, không ít người mua ngã ngửa khi đất nằm trong quy hoạch, thuộc diện thu hồi.
Bất động sản lâu nay vẫn được coi là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn để làm giàu. Một số những tỷ phủ giàu nhất thế giới cũng không phủ nhận thực tế này.
Nguồn cung căn hộ đi xuống đã khiến giá bán tăng cao, song thời gian này được nhận định là cơ hội tốt để người có nhu cầu thực “xuống tiền”.
Ngày 1/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã cho ý kiến chỉ đạo về các kiến nghị của tỉnh Lai Châu và Lào Cai liên quan đến dự án hầm đường bộ qua đèo...
Cơ quan công an đã khởi tố vụ án để điều tra vụ làm giả sổ đỏ rồi mang đi cầm cố để vay tiền 250 triệu đồng.
Báo cáo mới những nhà đầu tư giàu có là những người mua bất động sản thương mại tích cực nhất vào năm 2022.
Những tin cũ hơn
Sau các phiên đấu giá đất đầu năm 2023 ở nhiều địa phương của Hà Nội, theo đánh giá của các huyện, đấu giá đất đã trở về giá trị thật, không còn tình...
Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) theo nguyên tắc nhà nước sẽ không can thiệp nếu thị trường vận...
Ngày 20/2, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp lắng nghe báo cáo về giải quyết khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản...
Giới nhà giàu là đối tượng khách hàng tích cực mua vào bất động sản nhất trong năm vừa qua.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị mới nam sông Đa Nhim, tại...
Nhiều người trẻ hiện đại vẫn đang loay hoay ổn định tổ ấm của riêng mình.
Dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến khởi công trước 30/6, nhưng tới nay phần giải phóng mặt bằng chậm tiến độ, nguy cơ không kịp...
Việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ là vấn đề được đặt ra đối với Hà Nội từ cách đây hơn 30 năm, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 1,2%, do đó...
Khởi động lại sau 8 năm “đắp chiếu”, dự án Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land - Nguyễn Huy Tự nằm tại vị trí đắc địa 4 mặt tiền tại TP Hà Tĩnh với...
Sự khắc nghiệt của thị trường bất động sản đã phản ánh tiêu cực đến kết quả kinh doanh 2022 của hầu hết các doanh nghiệp trong ngành. Tuy vậy, việc...