Giá căn hộ chung cư Hà Nội dự báo tiếp tục tăng
Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.
Theo hầu hết các dự báo, hiện có hàng chục triệu căn hộ trống ở Trung Quốc - Ảnh: AFP
Viện nghiên cứu Beike (BRI), một tổ chức tư vấn bất động sản của Trung Quốc, mới đây đưa ra cảnh báo: "Trung Quốc không thiếu nhà, hiện có rất nhiều nhà bỏ trống và tỉ lệ trống cao như vậy là rủi ro".
Những ngôi nhà trống đại diện cho một nguồn cung tiềm năng lớn. Khi những kỳ vọng về thị trường nhà đất đi lên tan vỡ, một lượng lớn nhà trống sẽ được tung ra thị trường và có thể tạo thêm áp lực giảm giá nhà, BRI nhận định.
Theo báo cáo của BRI, tỉ lệ nhà trống trung bình trên khắp Trung Quốc hiện là 12,1%, cao hơn mức 11,1% ở Mỹ và 9,8% ở Úc, và thậm chí cao hơn nhiều so với ở Anh, nơi chỉ có 0,9% số nhà trống.
Capital Economics, một công ty nghiên cứu và tư vấn có trụ sở tại London, năm 2021 đưa ra con số ước tính cao hơn của BRI: Trung Quốc sở hữu khoảng 30 triệu căn hộ chưa bán, trong khi khoảng 100 triệu căn hộ khác có khả năng đã được mua nhưng không ai ở.
Tất cả những điều này là một tin xấu cho các chủ nhà trên khắp Trung Quốc. Họ có thể gặp khó khăn trong việc tìm người mua các căn hộ trống của họ.
Một đại lý bất động sản Sunshine Li, ở Nanchang, thủ phủ của tỉnh Giang Tây, cho biết: "Một số căn nhà trống là dư âm của thời kỳ bất động sản quá nóng từ năm 2016 đến 2018, khi mọi người đổ xô đi mua nhà để đầu tư".
Theo báo South China Morning Post, bất kể sự khác biệt số liệu nhà trống giữa các thành phố, nhưng có một thực tế được kiểm chứng là có hàng triệu ngôi nhà đang bỏ trống trên khắp Trung Quốc.
Cô Feng He, 26 tuổi, một giáo viên cấp hai, cho biết gia đình cô sở hữu một ngôi nhà 3 tầng, liền kề ở Kunshan, một thành phố thuộc tỉnh Giang Tô, đã không còn cho thuê được từ năm 2017.
Căn nhà được xem như khoản đầu tư cho tương lai của Feng. Cô nói: "Thật an tâm khi sở hữu chúng và nếu có bất trắc về tài chính xảy ra trong tương lai, bạn có thể đổi tài sản lấy tiền".
Cũng như gia đình Feng, cô Liu Hong, 36 tuổi, kiểm toán viên ở Thượng Hải, cùng cha mẹ sở hữu 4 ngôi nhà tại các thành phố khác nhau trên khắp Trung Quốc và thường xuyên có tới 3 căn không có người sử dụng.
Họ tin rằng việc mua thêm một căn nhà bất cứ lúc nào ở bất kỳ đâu cũng chẳng có hại gì, ngay cả khi họ không cần gấp.
Tuy nhiên, hiện tại thời kỳ bùng nổ mua bán nhà đã qua, chủ sở hữu những ngôi nhà không sử dụng bắt đầu ít nhiều cảm thấy không còn may mắn.
Gia đình cô Liu cả năm nay rao bán một trong những căn hộ bỏ trống của họ, nhưng chưa ai hỏi thăm.
Ngành bất động sản Trung Quốc đang trong tình trạng ảm đạm. Khoảng 21 nhà kinh doanh bất động sản lớn tại Trung Quốc đã vỡ nợ. Đáng chú ý nhất là Tập đoàn Evergrande (Hằng Đại).
Niềm tin vào lĩnh vực bất động sản đang giảm dần vì chính quyền trung ương chưa đưa ra các biện pháp cứu trợ rõ ràng và chi tiết.
Công ty S&P Global Ratings dự đoán doanh số bán bất động sản Trung Quốc sẽ giảm 1/3 so với năm 2021, giảm từ 12.000 tỉ đến 13.000 tỉ nhân dân tệ (khoảng 2 tỉ USD) vào năm 2022. Trong khi đó, giá nhà trung bình có thể giảm 7%.
Tuổi trẻ
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.
Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh Quảng Ninh đã làm việc với Đinh Văn Đức (33 tuổi, trú tại TX Quảng Yên,...
Từ những khó khăn nội tại là vấn đề pháp lý, chồng chéo quy định của pháp luật… thì đến nay, thị trường bất động sản lại đang gặp khó khăn về nguồn...
Theo đại diện Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại TP. Cần Thơ, giao dịch BĐS tại địa bàn TP. Cần Thơ trong những ngày qua trầm lắng nhất...
Theo đại diện Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại TP. Cần Thơ, giao dịch BĐS tại địa bàn TP. Cần Thơ trong những ngày qua trầm lắng nhất...
Dự kiến, từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao, theo CBRE.
Dự kiến, từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao, theo CBRE.
Đề xuất lập quy hoạch Khu đô thị Trần Cao - ThangLong Riverside và Trần Cao - Helen Riverside có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.600 tỷ đồng vừa bị tỉnh...
Đề xuất lập quy hoạch Khu đô thị Trần Cao - ThangLong Riverside và Trần Cao - Helen Riverside có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.600 tỷ đồng vừa bị tỉnh...
Năm nay, thị trường bất động sản trong tháng Ngâu có diễn biến khá lạ, trái chiều giữa các phân khúc.
Những tin cũ hơn
Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.
Nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn khi giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng đến việc thực hiện, đội vốn và giảm lợi nhuận. Các chi phí tăng...
Nhà liền kề T&T Phố Nối sở hữu lợi thế đắt giá về vị trí, thiết kế hiện đại cùng hệ tiện ích cao cấp trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia...
Tập thứ 4 của chuỗi tọa đàm The Me We Spirit do Kusto Home phát triển, sẽ cho chúng ta thấy rõ hơn giá trị của sự "Linh hoạt" qua đại...
Những biến động trên thị trường BĐS nửa đầu năm 2022 làm thay đổi tư duy mua BĐS. Thay vì mua những dự án chưa được triển khai, vẫn trong hiện trạng...
Dự án Cát Tường Park House vừa đưa vào hoạt động hệ thống 6 công viên chủ đề được lấy cảm hứng từ các câu chuyện cổ tích Nhật Bản chỉ trong vòng ba...
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt nhiều rủi ro vì trái phiếu doanh nghiệp BĐS bị kiểm soát, thiếu nguồn cung, cạn dòng tiền.
Nhiều người thành đạt với phong cách sống hiện đại và tư duy đón đầu xu thế ưu tiên lựa chọn căn hộ trong các dự án khu đô thị TOD (Transit Oriented...
Tại TP.Vị Thanh xuất hiện mô hình “One stop shopping & Entertainment” – 1 điểm đến cho triệu trải nghiệm, gồm trung tâm thương mại quy mô lớn, sầm với...
Sự kiện các trường đại học đi vào hoạt động cùng sự xuất hiện của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến đầu tư, kéo theo hạ tầng thay đổi từng ngày...