Loạt doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng nề
Thị trường bất động sản thoái trào, bị siết tín dụng… khiến hàng loạt doanh nghiệp địa ốc thua lỗ nặng nề trong năm 2022.
Theo Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) TP HCM, trong năm 2022, TP còn 4.378 hồ sơ đã phát hành phiếu chuyển thông tin địa chính đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ) để thực hiện ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
Như vậy, trong tổng số 37.421 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận được thống kê (theo Kế hoạch 6707 ban hành ngày 19-10-2021), Sở TN-MT đã cấp giấy chứng nhận 26.718 căn và phát hành phiếu chuyển 4.378 căn, còn lại 6.324 căn đủ điều kiện theo kế hoạch.
Theo thống kê tại thời điểm ban hành Kế hoạch 6707, TP HCM có 63.494 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận, trong đó 37.421 căn đủ điều kiện cấp và 26.073 căn còn vướng mắc về thủ tục.
Bên cạnh đó, năm 2023, Sở TN-MT TP HCM sẽ đẩy nhanh giải quyết cấp giấy chứng nhận cho 20.300 căn nhà đã được thẩm định đủ điều kiện.
Sở TN-MT TP HCM nhận định vướng mắc khiến nhà chưa được cấp giấy chứng nhận chủ yếu tập trung ở những dự án có xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do chủ đầu tư thay đổi chỉ tiêu quy hoạch; một số dự án có nguồn gốc đất công sản đang bị thanh tra, kiểm tra đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc trong kết luận chưa có ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà; vướng mắc thuộc loại hình bất động sản mới và những dự án vi phạm xây dựng.
Theo Sở TN-MT TP HCM, việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện khi dự án đủ điều kiện theo Luật Đất đai và chủ đầu tư hoặc người mua nhà nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP.
Những dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, Sở TN-MT đã đẩy nhanh tiến độ giải quyết nên không phát sinh khiếu nại, khiếu kiện. Những dự án có khiếu nại, khiếu kiện đều có các vướng mắc nêu trên.
