Hiện tượng lạ trên thị trường BĐS phía Nam: Sôi động vì cắt lỗ!
Thị trường BĐS, nhất là ở phân khúc đất nền đang trong trạng thái “ hàng ngộp” rao nhiều, một môi giới ôm nhiều lô đất giá cắt lỗ cùng một lúc.
Theo đó, ngày 17/10 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh đã có báo cáo về tình hình thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đến tháng 10/2022.
Xét đề nghị của Sở này, UBND tỉnh giao các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm Phát triển Quỹ Đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án bao gồm chi phí để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí khác có liên quan theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Về kiến nghị của Sở Xây dựng đề xuất giao Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Trước đó, tháng 11/2021, lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có cuộc họp để nghe báo cáo Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa.
Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, địa điểm phát triển đô thị tại các phường Phước Trung, Kim Dinh và Long Hương, TP Bà Rịa với quy mô gần 1.795 ha.
Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa được phân thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F) dựa theo phân khu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Cụ thể, tiểu khu A1, A2 định hướng phát triển thành tiểu khu đô thị sinh thái, bao gồm khu vực nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, bến thuyền; tiểu khu B là khu vực bao gồm trung tâm y tế, trường cấp 3, xen lẫn các khu biệt thự thấp tầng ven sông, khu cây xanh; tiểu khu C là trung tâm hành chính, thương mại của toàn khu đô thị.
Còn tiểu khu D, E là các tiểu khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn, tạo không gian thiên nhiên cho khu vực; tiểu khu F là khu vực cạnh đường quốc lộ 51 được bố trí chủ yếu là cây xanh, nhằm tạo ra một vùng đệm đem lại sự yên tĩnh cho khu vực đô thị bên trong.
Dự kiến thời gian thực hiện dự án chia làm 4 giai đoạn, gồm: Giai đoạn 1 (2021 - 2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị; giai đoạn 2 (2026 - 2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C.
Còn giai đoạn 3 (2031 - 2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E; giai đoạn 4 (2036 - 2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.
Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa từng nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như: CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL), CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC), CTCP Đầu tư Hải Phát (Mã: HPX) và CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam (VID Group). Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin về chủ đầu tư của dự án này.
