Thành phố Từ Sơn - Đón đầu xu hướng BĐS Trung tâm Vùng Thủ đô
Trong 10 năm trở lại đây, Hà Nội phát triển với tốc độ chóng mặt với sự xuất hiện của hàng loạt tòa nhà cao tầng và các khu đô thị hoành tráng. 10 năm...
Hiện Tân Uyên đạt 5/5 tiêu chí về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính trực thuộc, phân loại đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội. Dân số toàn thị xã có hơn 421.000 người, tương đương TP Dĩ An và vượt xa TP Thủ Dầu Một, khoảng 341.830 người.
Đủ điều kiện lên thành phố
Theo lãnh đạo Tân Uyên, thời gian qua, việc đầu tư xây dựng các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật đô thị cơ bản phù hợp quy hoạch. Các dự án đầu tư xây dựng đô thị triển khai thuận lợi đã từng bước thay đổi diện mạo không gian cảnh quan, thu hút lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.
Hạ tầng hoàn thiện tạo cú hích để Tân Uyên lên thành phố.
Trên thực tế, các yếu tố mới phát sinh so với quy hoạch được duyệt trước đây đòi hỏi địa phương phải điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất các vùng lân cận khu công nghiệp, khu trung tâm hành chính thị xã, điều chỉnh chức năng, quy mô ranh giới của các khu đô thị.
Báo cáo Kế hoạch Phát triển Nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh sẽ dành ra 1.600 ha đất cho các dự án, tổng vốn đầu tư dự kiến 130.000 tỷ đồng. Trong đó, Tân Uyên đứng đầu khi cần đến 274 ha, vốn đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở mới.
Mặt khác, cơ cấu kinh tế địa phương vẫn tiếp tục phát triển công nghiệp theo quy hoạch chung tỉnh Bình Dương, trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao. Cụ thể, Tân Uyên tiếp tục hoàn thiện các cụm, khu công nghiệp hiện hữu (Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, VSIP II, cụm công nghiệp Uyên Hưng, Thái Hòa, Phú Chánh) và đầu tư xây dựng các khu công nghiệp dọc trục đường Vành đai 4 như VSIP III, Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2...
Đối với các khu sản xuất tập trung và các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ xen lẫn trong khu dân cư, thị xã từng bước thực hiện việc di dời. Đồng thời, đẩy mạnh tỷ trọng ngành thương mại - dịch vụ, logistics, tập trung phát triển các lĩnh vực tài chính ngân hàng tại các khu vực trung tâm như Uyên Hưng, Tân Phước Khánh…
Tân Uyên sở hữu nhiều cụm, khu công nghiệp lớn.
Đặc biệt, để nâng loại đô thị Tân Uyên đạt tiêu chí loại II năm 2023, chính quyền địa phương xúc tiến đầu tư loạt dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 3, Vành Đai 4, đại lộ Uyên Hưng - Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên…
Hiện thị xã Tân Uyên đang hoàn thiện các thủ tục để nâng cấp lên thành phố. Dự kiến, giữa năm nay, Tân Uyên sẽ hoàn thành đề án gửi Sở Nội vụ, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương, sau đó trình Trung ương theo quy định.
Sức hút đô thị hạt nhân
Trong lộ trình phát triển của Tân Uyên, nếu Uyên Hưng là trung tâm hành chính sẵn có thì Tân Phước Khánh đóng vai trò hạt nhân, trở thành khu trung tâm trong mạng lưới kết nối các thành phố, thị xã lớn nhất tỉnh là Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát. Theo đó, Tân Phước Khánh được quy hoạch để trở thành nơi phát triển các công trình giáo dục, dịch vụ công nghiệp, cảng sông đi cùng với các dự án nhà ở, khu đô thị hiện đại.
Chưa kể, khu vực này đã và đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy mạnh nâng cấp các tuyến đường ĐT 747B với lộ giới quy hoạch 74m, đường ĐT 746 lộ giới 42m và xúc tiến đầu tư các trục đường đối nội quan trọng như Tân Phước Khánh 10, đường LKV13 với lộ giới 28m.
Theo đại diện Tập đoàn BĐS An Gia, nhiều yếu tố cộng hưởng từ quy hoạch phát triển chiến lược đi cùng với hệ thống các tiện ích xã hội ngày càng đầy đủ đã đưa Tân Phước Khánh trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư bất động sản (BĐS). Đây cũng là khu vực có nền kinh tế phát triển năng động bậc nhất Bình Dương, thu hút lượng lớn tri thức, các chuyên gia về an cư lạc nghiệp.
Khu biệt lập The Standard được đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
Đáng nói, tại Tân Phước Khánh hiện chỉ có duy nhất dự án The Standard của An Gia được xây dựng để phục vụ giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao. Dự án sở hữu lợi thế lớn về kết nối, liền kề với tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các thành phố, thị xã, các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics…
Mặt khác, nhờ lối phát triển sản phẩm mới mẻ cùng số lượng hạn chế, các sản phẩm villa, nhà phố biệt lập tại The Standard ghi nhận lực cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
"Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường Bình Dương có nguy cơ bội thực nguồn cung căn hộ, dòng sản phẩm nhà phố biệt lập mang đến một cơ hội sinh lời từ sự khác biệt. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước đòi hỏi cao về chất lượng sống. Đây cũng được xem như tài sản tích lũy về lâu dài cho thế hệ tương lai", đại diện An Gia nói.
Theo chuyên gia, sự thiếu vắng dòng bất động sản cao cấp này đang tạo "khoảng trống" dư địa đầy hấp dẫn đối với các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước. Sau thời gian phát triển mạnh phân khúc căn hộ vừa túi tiền, thị trường Tân Uyên hứa hẹn sẽ tiếp tục trưởng thành với sự xuất hiện của những dòng sản phẩm cao cấp hơn. Đây sẽ là những sản phẩm được phát triển theo tiêu chuẩn chất lượng sống mới, tương đương với trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại tại TP.HCM.
