"Băm nát" quy hoạch đường Lê Văn Lương: Đất quân đội, quốc phòng thành cao ốc
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót về quy hoạch, xây dựng tại tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội). Đáng chú ý nhiều ô đất có chức...
Đổ xô đấu giá đất miền núi cao "trên trời"
Mới đây, phiên đấu giá 39 lô đất thuộc Khu dân cư Cà Tu, tổ dân phố Làng Dầu, thị trấn Di Lăng, huyện Sơn Hà ( Quảng Ngãi ), khiến nhiều nhà đầu tư được phen “khiếp vía” vì mức giá trúng cao chót vót. Cụ thể, 39 lô đất có tổng diện tích hơn 5.344m2, tổng giá khởi điểm là hơn 20,4 tỷ đồng. Trong đó, diện tích các lô từ hơn 126 - 175m2, giá khởi điểm từ 414 - 782 triệu đồng/lô. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá trị lô đất theo giá khởi điểm.
Buổi đấu giá thu hút hơn 1.000 người mua hồ sơ, kết thúc phiên đấu giá, cả 39 lô đất của huyện miền núi đã được đấu giá thành công, tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 44,8 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với tổng giá khởi điểm, vượt xa kế hoạch mà UBND huyện Sơn Hà đề ra.
Đáng chú ý, gần như các lô đất đều được đấu thành công ở mức tăng gấp 2 – 3 lần giá khởi điểm, điển hình như lô hơn 700 triệu đấu thành công ở mức 1,8 tỷ đồng, lô hơn 600 triệu được đấu thành công ở mức hơn 1,8 tỷ đồng (tăng gấp 3 lần). Bên cạnh đó, phiên “chợ đất” còn diễn ra vô cùng náo nhiệt và gay cấn vì mỗi lô đất đều phải trải qua 10 – 15 vòng trả giá mới đến mức giá cuối cùng, thậm chí có lô còn lên gần 30 vòng trả giá.
39 lô đất thuộc Khu dân cư Cà Tu, tổ dân phố Làng Dầu, thị trấn Di Lăng, huyện Sơn Hà ( Quảng Ngãi ) đều được đấu thành công ở mức tăng gấp 2 – 3 lần giá khởi điểm, một điều trước nay ít xảy ra ở huyện miền núi này. (Ảnh minh họa)
Trước đó, nhiều người cũng được phen sửng sốt khi phiên đấu giá 46 lô đất nông thôn, có tổng diện tích 14.208,8m2 thuộc công trình “Phát triển điểm dân cư xã Gio Hòa” (nay là xã Gio Sơn, huyện Gio Linh, Quảng Trị ), nằm trên địa bàn thôn Đại Đồng Nhất (28 lô) và thôn Trí Tiến (18 lô) có mức giá trúng cao ngất. Cụ thể, tổng số tiền trúng đấu giá lên đến 62,3 tỷ đồng. Trong đó, lô số 01 ở thôn Đại Đồng Nhất có diện tích 285m2, giá khởi điểm hơn 381 triệu đồng được đấu trúng với giá 1, 750 tỷ đồng (gấp 4,6 lần); lô số 04 ở thôn Đại Đồng Nhất có diện tích hơn 285m2, giá khởi điểm hơn 381 triệu đồng được đấu trúng với giá 1, 769 tỷ đồng đồng; lô số 6 ở thôn Trí Tiến có diện tích 420m2 có giá khởi điểm hơn 562 triệu đồng, được đấu trúng với giá hơn 2 tỷ đồng,…
Cũng tại Quảng Trị, hồi tháng 4 vừa qua, không ít người “á khẩu” khi cuộc đấu giá 27 lô đất (mỗi lô đất rộng 450m2 có giá khởi điểm là 250 triệu đồng/ lô) trên địa bàn thị trấn Cam Lộ và xã miền núi Cam Tuyền, thuộc huyện Cam Lộ được nâng lên mức “khủng”, thậm chí có lô có mức trúng gấp 4 lần giá khởi điểm.
Cuối năm 2021, tại huyện vùng núi Sơn Động, 92 lô đất ở tại khu dân cư Khu 2 và Khu 4 (cùng thị trấn An Châu) có diện tích từ 87,5 - 210 m2/lô, giá khởi điểm từ 4,8 - 7,7 triệu đồng/m2; tổng giá khởi điểm hơn 56,5 tỷ đồng. Sau phiên đấu giá, 100% lô đất có khách hàng trả giá với tổng giá trị trúng hơn 82,7 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 26,2 tỷ đồng. Lô có giá trúng cao nhất là 2,4 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng…
Ồ ạt bỏ cọc
Liên quan đến vụ đấu giá 46 lô đất nông thôn với giá “trên trời” ở thôn Đại Đồng Nhất (28 lô) và thôn Trí Tiến ở huyện Gio Linh (Quảng Trị), được biết, đến ngày đóng tiền chỉ có 5/46 khách hàng nộp đủ tiền cho 5 lô đất. Việc này khiến UBND huyện Gio Linh phải ra quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với 41 lô đất còn lại.
Cũng tại Quảng Trị, thương vụ đấu giá 27 lô đất trên địa bàn thị trấn Cam Lộ và xã miền núi Cam Tuyền, thuộc huyện Cam Lộ cũng gặp tình cảnh nhà đầu tư bỏ cọc. Cụ thể, trong số 27 lô đất trúng đấu giá, có 11 lô được công bố giá trị trúng đấu giá gần 18 tỷ đồng với số tiền đặt cọc là 1,3 tỷ đồng. Nhưng sau khi trúng đấu giá, những người mua đất không nộp đủ tiền trúng theo quy định mà âm thầm “ quay xe ”, chấp nhận bỏ tiền cọc.
![]() Nhiều địa phương phải liên tục hủy kết quả trúng đấu giá vì nhà đầu tư đấu giá lên cao rồi không nộp tiền sử dụng đất theo quy định, chấp nhận bỏ cọc. (Ảnh minh họa) |
Trước đó, UBND huyện miền núi Yên Thế (Bắc Giang) cũng phải huỷ kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Phồn Xương đối với 5 trường hợp có tổng số tiền đặt cọc là hơn 1 tỷ đồng. Được biết, các lô đất bị bỏ cọc hầu hết đều có giá trúng cao, trong đó đắt nhất là lô LK1.1, diện tích hơn 130 m2, giá khởi điểm gần 4 tỷ đồng, giá trúng gần 8,7 tỷ đồng.
Nhận định về tình trạng nhà đầu tư liên tục bỏ cọc đất đấu giá, lãnh đạo UBND huyện Cam Lộ bày tỏ, có thể việc đấu giá đất cao rồi bỏ cọc là chiêu thức của nhà đầu tư, để “thổi giá” của các lô đất xung quanh khu vực đấu giá, mà họ đã mua trước đó. Vì thế, khi họ bán được đất xung quanh rồi thì bỏ luôn tiền cọc ở lô đấu trúng.
Còn ông Tạ Hoàng Trưng, Trưởng Phòng Quản lý nhà ở và Thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Quảng Ngãi nhận định, giá trị đất tăng thực chất là không đáng kể, chủ yếu vẫn là do "cò" thổi giá, tạo nên những cơn “sốt ảo” trong thời gian ngắn để mua đi bán lại kiếm lời.
![]() Việc nhà đầu tư rầm rộ đấu giá đất nông thôn và miền núi ở mức cao ngất rồi đồng loạt bỏ cọc có thể là chiêu thức để “thổi giá” các lô đất xung quanh khu vực đấu giá mà họ đã mua trước đó. (Ảnh minh họa) |
Trước những diễn biến bất cập của thị trường đất đai trên địa bàn, ông Lê Đức Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường quản lý các dự án bất động sản hình thành trong tương lai; kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm tuân thủ đúng quy định; công bố công khai tiến độ triển khai các dự án nhà ở..., rà soát xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất, kiểm soát giao dịch ảo...
Trong khi đó, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP Đà Nẵng Tô Văn Hùng khẳng định, đơn vị đã đề nghị công an vào cuộc, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát tất cả các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, để góp phần chặn " cơn sốt" đất .
Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường Lê Công Thành cho rằng, ở một số địa phương có thời điểm thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng lộ thông tin, thông đồng người tham gia và người tổ chức đấu giá cũng góp phần tạo ra "cơn sốt". "Vấn đề này liên quan đến trách nhiệm của nhiều bên và Bộ Tài Nguyên & Môi trường đã có văn bản gửi các tỉnh, thành đề nghị thực hiện các giải pháp quản lý nhằm hạn chế hiện tượng sốt đất ảo, thổi giá đất. Cùng với đó, đề nghị các địa phương cần công bố, công khai thông tin, không bị nhiễu, tránh bị lợi dụng đầu cơ, thổi giá" - ông Lê Công Thành thông tin.
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót về quy hoạch, xây dựng tại tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội). Đáng chú ý nhiều ô đất có chức...
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản (MGBĐS) Việt Nam, cả nước hiện có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS, làm việc trong các...
Miền Tây - Vùng đất luôn được ưu ái bởi sông nước kênh rạch bao bọc, quanh năm cho phù sa bồi đắp như được chắp cánh vì mạch lưới giao thông đã được...
Sau thời kỳ đóng băng bởi đại dịch Covid-19, Đà Nẵng đang có những bước chuyển mình tích cực để nhanh chóng trở lại đường đua, giữ vững vị...
Trong 10 năm trở lại đây, Hà Nội phát triển với tốc độ chóng mặt với sự xuất hiện của hàng loạt tòa nhà cao tầng và các khu đô thị hoành tráng. 10 năm...
Sở hữu vị trí mặt tiền quốc lộ 19B - tuyến đường giao thông huyết mạch nối sân bay quốc tế Phù Cát và Khu kinh tế Nhơn Hội, Kỳ Co Gateway được đánh...
Thời gian gần đây, nhiều thông tin về việc rao bán bất động sản cắt lỗ khi thị trường hạ nhiệt xuất hiện. Tuy nhiên, theo tìm hiểu việc bán lỗ mới chỉ...
Lệch pha cung - cầu nhà ở khiến giá bất động sản tăng vọt ở nhiều phân khúc vượt quá khả năng thu nhập của đa số người dân.
Trước đề xuất của CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long và CTCP Dịch vụ Du lịch và Thương mại Cửa Tùng về việc nghiên cứu, khảo sát đầu tư tổ hợp khu đô thị...
Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình sẽ đưa “vựa lúa” của miền Bắc trở thành trọng điểm phát triển nối tiếp theo kịch bản thành công đã được kiểm chứng tại...
Những tin cũ hơn
Nguồn cung bất động sản nhà ở sụt giảm đẩy giá nhà rao bán leo thang. Trong tháng 5, mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của...
Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn...
Mức giá đã tăng quá cao cùng với "đặc thù" của Vành đai 4 là đường cao tốc trên cao, giá đất xung quanh dự án sẽ không còn quá hấp dẫn về lợi nhuận....
Trong khi 8 tòa căn hộ đã được cất nóc, những dãy shophouse đang hoàn thiện mặt ngoài và sắp sửa bàn giao, chủ sở hữu bất động sản tại Sun Grand City...
Hơn 1.500 căn hộ du lịch 5 sao The Sóng tại Vũng Tàu đang được Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) bàn giao cho khách hàng từ tháng 6/2022.
Bất động sản khu công nghiệp được cho là ngành có nhiều thuận lợi khi nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực.
Thị trường bất động sản (BĐS) vừa trải qua một thập kỉ tăng giá với mức tăng trung bình tại nhiều nơi lên tới 3-10 lần. Xu hướng này theo giới chuyên...
Ngày 17/6, Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Khách sạn TNH (TNH Hotels & Resorts) khai trương SOJO Hotel Lang Son (đường Phai Vệ, thành phố Lạng Sơn,...
Sau nhiều thăng trầm do dịch Covid-19, hiện căn hộ du lịch tại các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú...
Tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương cho Công ty TNG Holdings Việt Nam nghiên cứu, khảo sát, tài trợ kinh phí lập quy hoạch Khu đô thị khu vực hồ Đông,...