Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng lộ bất cập, Bộ Xây dựng lưu ý loạt vấn đề
Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú (Condotel), biệt thự nghỉ dưỡng... chưa phù hợp với...
Là thủ phủ du lịch của cả nước, Đà Nẵng giai đoạn trước dịch chứng kiến sự phát triển bùng nổ trên thị trường bất động sản (BĐS), đỉnh điểm là 2017-2018. Tuy nhiên, từ giữa năm 2019, cơn sốt đất dần hạ nhiệt và bước vào giai đoạn trầm lắng hơn.
Đến khi dịch Covid-19 xuất hiện, BĐS gần như đóng băng khi có thời điểm Đà Nẵng trở thành tâm dịch của cả nước. Bên cạnh đó, thiếu khung pháp lý cho loại hình condotel khiến thị trường chịu "cú đánh" mạnh giữa lúc tăng trưởng nóng.
Nốt lặng của thủ phủ du lịch Đà Nẵng
Theo báo cáo của DKRA, trong năm 2020, thị trường BĐS Đà Nẵng giảm mạnh về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Tỷ lệ tiêu thụ đất nền trên nguồn cung mới chỉ đạt 2% so với năm 2019, giá bán thứ cấp giảm trung bình 5-20% nhưng thanh khoản hạn chế.
Thực trạng trên là điều khó tránh khỏi với một thành phố lấy phát triển du lịch làm trọng tâm như Đà Nẵng. Ngành du lịch bị tê liệt, kế hoạch tài chính của người dân nhiều xáo trộn khiến thanh khoản trên thị trường BĐS "nhỏ giọt".
Cùng với đó là những vướng mắc khiến condotel "kẹt cứng", ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường BĐS Đà Nẵng - khu vực tăng trưởng nóng của loại hình nhà ở này, khiến nhiều nhà đầu tư "án binh bất động" chờ các cơ quan ban hành luật "cởi trói" pháp lý cho condotel.
Tuy nhiên, ngay khi tình hình dịch bệnh dần được kiểm soát, Đà Nẵng khẩn trương triển khai nhiều dự án để tìm lại điểm cân bằng phát triển toàn diện, tạo động lực thúc đẩy mới cho thành phố.
"Thung lũng Silicon" phía Bắc Đà Nẵng - điểm tựa cân bằng
Cuối tháng 6, Đà Nẵng vừa tổ chức diễn đàn để mời gọi đầu tư vào các dự án quy mô lớn như cảng Liên Chiểu, trung tâm tài chính, không gian sáng tạo. Thành phố sẽ sớm công khai thông tin quy hoạch các phân khu chức năng theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, trong đó định hướng phát triển toàn diện và chú trọng các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao.
Cụ thể, theo điều chỉnh quy hoạch, khu vực phía Bắc sẽ hình thành vành đai công nghiệp công nghệ cao và cảng biển - logistic. Trong đó, cảng Liên Chiểu là một trong 3 cảng biển nước sâu của Việt Nam, được quy hoạch là cảng đặc biệt với quy mô tiếp nhận tàu tổng hợp, hàng rời trọng tải đến 100.000 tấn, dự kiến khởi công giai đoạn I trong tháng 9.
Cũng nhìn về phía bắc, Đà Nẵng đang "ấp ủ" giấc mơ công nghệ Da Nang IT Park (DITP) từ nhiều năm nay. Với tham vọng trở thành "thung lũng Silicon" của khu vực Đông Nam Á", DITP có tổng diện tích 341 ha, vốn đầu tư 278 triệu USD phát triển theo 2 giai đoạn.
Phối cảnh "thung lũng Silicon" tại Đà Nẵng. Ảnh: Da Nang IT Park.
Theo nhiều chuyên gia, DITP có nhiều thuận lợi bứt phá bởi xung quanh hình thành loạt dự án trọng điểm như tuyến đường vành đai phía Tây, cảng nước sâu Liên Chiểu, khu công nghệ cao, xung quanh có sẵn làng đại học là nơi cung ứng nguồn nhân lực.
Từ những định hướng phát triển của thành phố, có thể thấy "thung lũng Silicon" và những dự án công nghiệp trọng điểm khu vực phía Bắc sẽ là điểm tựa để Đà Nẵng tìm lại trạng thái cân bằng, tạo đà cất cánh trong tương lai. Không chỉ có BĐS du lịch, các sản phẩm BĐS nhà ở, thương mại - dịch vụ cũng hứa hẹn tiềm năng bứt phá.
Phối cảnh một phân khu tại dự án đất nền KĐT Dragon City Park.
Với địa thế gần cảng Liên Chiểu và "thung lũng Silicon" DITP, dự án đất nền Dragon City Park nổi lên như một điểm sáng khu vực phía Bắc với quy mô 69 ha. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị thông minh "all-in-one" (tất cả trong một), tích hợp đa dạng sản phẩm BĐS như biệt thự, shophouse, townhouse, đất nền, chung cư cao cấp… cùng nhiều tiện ích mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn châu Âu.
Trong tương lai, Dragon City Park sẽ trở thành tâm điểm giao thương, giải trí nhờ vị trí đắc địa tọa lạc trên đường số 5 - trục đường du lịch đi Bà Nà Hills và tiếp giáp dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi đang được thi công. Với mô hình đô thị thông minh, dự án hứa hẹn đáp ứng tiêu chuẩn sống chất lượng cho tầng lớp trí thức, các chuyên gia khu công nghệ cao, đồng thời thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí của giới trẻ trong khu vực.
Hội tụ nhiều tiêu chí ấn tượng tạo nên cuộc sống an cư chất lượng, Dragon City Park được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn để đón đầu làn sóng phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS Đà Nẵng. Với các suất đầu tư hiện tại dự kiến từ 2,2 tỷ đồng, dự án hứa hẹn mang đến nhịp đập thanh khoản sôi động tại khu vực phía Bắc - điểm tựa phát triển cho thành phố du lịch sôi động của cả nước.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú (Condotel), biệt thự nghỉ dưỡng... chưa phù hợp với...
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn “nóng sốt” dẫn đến giá nhà, đất không ngừng leo thang. Người đang có ý định...
Thành phố Hà Nội sẽ thực hiện mua nhà ở thương mại làm nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn từ ngân sách, trong đó ưu tiên đối với quỹ nhà đang thực hiện...
Khoảng 100 tỉ đồng từ ngân sách quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) sẽ được đầu tư để làm hầm đường bộ có kết hợp cho người đi bộ qua đường Trần Quang Khải nối từ...
Chuyên gia của VnDirect nhận định, bất động sản khu công nghiệp sẽ là ngành kinh doanh tiếp tục toả sáng trong phần còn lại của năm nay và trong năm...
Trong bối cảnh thị trường Tp.HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai phát triển rất sôi động trong...
Chuyên gia cho rằng, việc thu thuế từ bất động sản được tính dựa trên khung giá đất. Vì vậy, khi tính giá đất dựa theo khung giá đất chỉ bằng một nửa,...
Theo nhận định mới đây của SSI Research, nguồn cung khan hiếm khiến giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đều tiếp tục neo cao, bất chấp thanh khoản...
"Các doanh nghiệp bất động sản làm ăn đàng hoàng, tuân thủ pháp luật, chấp hành pháp luật thì không bị ảnh hưởng bởi lẽ các dự án kinh doanh bất động...
Sau khoảng thời gian từng trở thành "trend", thì đến hiện tại, thị phần farmstay đang hạ nhiệt mạnh. Một số nhà đầu tư từng "đu đỉnh" vào thời điểm...
Những tin cũ hơn
Chọn mua căn hộ cao cấp T&T Victoria, khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán và nhận bàn giao ngay căn hộ sang trọng, sành điệu hàng đầu TP. Vinh cùng...
Với nhiều lợi thế hấp dẫn, Đồng Hới (Quảng Bình) hiện đang tọa độ đầu tư hấp dẫn, thu hút được sự chú ý của thị trường.
Khu đô thị xanh Elite Life (Cần Giuộc - Long An) đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố đáp ứng cơ hội sinh lời cao và...
Phú Yên điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Tuy Hòa và khu vực phụ cận tỉnh này đến năm 2040. Trong đó, tổng diện tích lập quy hoạch hơn 17.195ha.
Không chỉ là khu đô thị cao cấp bậc nhất Tây Bắc, Picenza Riverside còn sở hữu bể bơi Aqua Pool được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia tiên phong tại...
Tiếp nối thành công của chuỗi hoạt động giới thiệu dinh thự Signature, ngày 1/7/2022, Tập đoàn KDI Holdings - Chủ Đầu Tư dự án nghỉ dưỡng Gran Meliá...
Dự án LUMIÈRE Boulevard, kỳ quan giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), đang khuynh đảo thị trường BĐS miền Nam khi kiến tạo chuẩn...
Những tín hiệu tích cực của ngành du lịch năm 2022 đã tạo ra làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ du khách. Đặc biệt, mô hình căn hộ du lịch trải...
Công ty TNHH Hai thành viên LICOGI13 Thuận Phước là doanh nghiệp thực hiện Dự án nhà ở xã hội Long Vân với vốn đầu tư hơn 860 tỷ đồng.
Phan Thiết (Bình Thuận) là một đỉnh quan trọng trong “tứ giác vàng du lịch” bên cạnh Nha Trang, Đà Lạt, Bà Rịa - Vũng Tàu, luôn được ưu ái trong kế...