Gu đầu tư bất động sản 1 năm tới: Phân khúc có giá trị thực "lên ngôi"
Chuyên gia địa ốc cho rằng gu đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực như nhà phố, chung cư và bất động sản khu công...
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Văn Khước vừa ban hành kế hoạch số 303/KH-UBND về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm trên diện tích đất UBND tỉnh đã thu hồi từ Công ty TNHH Kim Long (Công ty Kim Long) thuộc địa bàn thành phố Vĩnh Yên.
Theo UBND tỉnh Vĩnh Phúc, Công ty Kim Long được UBND tỉnh Vĩnh Phú (cũ) và UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao 140,547 ha đất thuộc phường, xã: Liên Bảo, Khai Quang và Định Trung, thành phố Vĩnh Yên tại 2 quyết định (Quyết định số 2140/QĐ-UB ngày 7/11/1995 và Quyết định số 169/QĐ-UB ngày 31/01/1997), để thực hiện dự án đầu tư mở rộng vùng mía 2 năm 1997-1998 và dự án trồng cây ăn quả tập trung.
Trong suốt quá trình sử dụng đất từ năm 1995- 1997 đến 2018 (thời điểm UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định thu hồi đất), Công ty Kim Long thực hiện Dự án không hiệu quả; vi phạm trong thời gian dài, qua nhiều thời kỳ chưa được xử lý khắc phục kịp thời theo các kết luận của thanh tra, kiểm tra và có xu hướng càng về sau, các vi phạm trên khu đất đã giao cho Công ty Kim Long càng phát sinh thêm và có tính chất phức tạp hơn. Trong một thời gian dài đã có sự mua bán, chuyển nhượng trao tay qua rất nhiều người tạo thành cụm dân cư và tự hình thành nhiều công trình xây dựng nhà ở biệt thự hiện đại. Việc xử lý vi phạm rất phức tạp vì không nhận được sự hợp tác của các đối tượng vi phạm và của Công ty Kim Long…
Khu vực núi Đinh bị san gạt, xây biệt phủ gây sạt lở đất khiến 4 người tử vong hồi tháng 5/2022
Trước đó ngày 25/5/2022, tại núi Đinh xảy ra vụ sạt lở đất khiến 4 người trong 1 căn nhà bị vùi lấp, trong đó 3 người tử vong tại chỗ, 1 người tử vong tại bệnh viện. Quanh khu vực xảy ra vụ tai nạn có hiện tượng chặt phá, san gạt, xẻ đồi, múc đất…
Ngày 29/8/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ra Quyết định số 1992 về việc thu hồi toàn bộ đất trồng mía giao cho Công ty TNHH Kim Long với lý do hết hạn sử dụng đất và không được gia hạn theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, đến nay nhiều căn nhà kiên cố, "biệt phủ" đã và đang được xây dựng xung quanh khu vực này.
Để xử lý vụ việc, từ tháng 8/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành Quyết định số 1992/QĐ-UBND thu hồi đất của Công ty Kim Long do hết hạn sử dụng. Việc thu hồi đất được thực hiện theo điểm D Khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013 đã được thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục thu hồi. Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Vĩnh Phúc, quá trình tổ chức triển khai thực hiện quyết định thu hồi đất gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc.
Xác định đây là nhiệm vụ phức tạp do hồ sơ giao đất cho Công ty Kim Long thời điểm năm 1995 và 1997 trên bản vẽ quy hoạch thủ công, tỷ lệ nhỏ chưa được đo đạc chính xác, không có tọa độ địa chính; không có mốc giới cụ thể tại thực địa; các hành vi vi phạm về đất đai diễn ra trong thời gian dài, qua nhiều thời kỳ; báo cáo, kết luận của các cấp, các ngành chưa được cấp thẩm quyền giải quyết dứt điểm; một số trường hợp vi phạm chống đối quyết liệt, thực hiện hành vi vi phạm bằng nhiều biện pháp và thực hiện có tổ chức có kế hoạch; công tác xử lý vi phạm là hết sức khó khăn, phức tạp. Vì vậy, cần có sự vào cuộc của các cấp, các ngành liên quan, UBND tỉnh đã thành lập Tổ Công tác chỉ đạo giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến đất thu hồi từ Công ty Kim Long.
UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ đạo các đơn vị chức năng và UBND TP Vĩnh Yên thực hiện rà soát toàn bộ hồ sơ nguồn gốc đất đai; xác định mốc giới, diện tích đất thu hồi từ Công ty Kim Long; hồ sơ sử dụng và xử lý vi phạm; xác định và cắm mốc giới khu đất tại thực địa để bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; công khai cho người dân được biết.
Trước những vi phạm kéo dài đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục xác định: Các hành vi vi phạm của các hộ dân trên diện tích đất thu hồi của Công ty Kim Long; tại khu vực Núi Đinh, Núi Đúng thuộc trường hợp bị nghiêm cấm theo Điều 12 Luật Đất đai năm 2013, các hành vi vi phạm đều phải xử lý theo quy định của pháp luật, không hợp thức cho các vi phạm, không có “vùng cấm” và “ngoại lệ”. Việc giải quyết tồn tại nêu trên được triển khai, xử lý, giải quyết theo lộ trình từng bước, phân nhóm vi phạm trên cơ sở chặt chẽ về hồ sơ, kịp thời trong xử lý và đúng pháp luật. Vĩnh Phúc cũng ưu tiên tập trung đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động, thuyết phục và yêu cầu cán bộ, đảng viên nhận chuyển nhượng đất đai không đúng pháp luật tự nguyện tháo dỡ, di dời tài sản, trả lại đất cho Nhà nước.
Kế hoạch của UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, tổng số có 60 trường hợp vi phạm trên diện tích 14,25 ha, trong đó có 14 trường hợp có Quyết định cưỡng chế của Chủ tịch UBND tỉnh, 46 trường hợp có Quyết định cưỡng chế của Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Yên.
