Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có nhiều nghịch lý
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản hiện tại đang cho thấy nhiều nghịch lý từ việc cung thiếu nhưng thanh khoản lại kém đến việc nợ xấu...
Không đảm bảo cạnh tranh, minh bạch
Ngày 26/12, Hội đồng tư vấn của Sở KH-ĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết đã có báo cáo kết quả kiểm tra kiến nghị của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Khánh Anh (Công ty Khánh Anh) về những sai sót trong quá trình đấu thầu gói thầu thi công xây dựng thuộc Dự án đường gom dọc Quốc lộ 27C của Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có giá trị 21 tỉ đồng.
Trước đó, đầu năm 2022, Công ty Khánh Anh là nhà thầu duy nhất vượt qua bước đánh giá kỹ thuật và được bên mời thầu mở hồ sơ tài chính với giá dự thầu 20 tỉ đồng. Nhưng đến phút cuối cùng, bên mời thầu (Ban QLDAXD huyện Diên Khánh - PV) đã “bẻ kèo”, đề xuất cho Công ty CP Quản lý xây dựng đường bộ Khánh Hòa (Công ty Khánh Hòa) được bổ sung hồ sơ dự thầu.
Dự án đường gom dọc Quốc lộ 27C của Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh. Ảnh L.H
Qua rà soát, Hội đồng tư vấn cho rằng việc bổ sung các tài liệu làm rõ về uy tín của Công ty Khánh Hòa không làm thay đổi bản chất của doanh nghiệp, cũng không làm thay đổi nội dung cơ bản của hồ sơ dự thầu đã nộp, đồng thời không ảnh hưởng đến giá dự thầu.
Tuy nhiên, theo Hội đồng tư vấn, việc chủ đầu tư cho phép Công ty Khánh Hòa được bổ sung liệu sau khi đã có kết quả đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật (lần đầu), cũng như sau khi đã mở hồ sơ đề xuất tài chính của Công ty Khánh Anh là chưa đảm bảo tính cạnh tranh, công bằng minh bạch.
Vẫn theo Hội đồng tư vấn, hồ sơ mời thầu gói thầu trên có yêu cầu không tính hợp đồng có phụ lục gia hạn tiến độ là không phù hợp với quy định Bộ Luật Dân sự 2015. Chưa hết, hồ sơ mời thầu có yêu cầu như trên làm hạn chế tham gia của nhà thầu, có thể dẫn đến việc đánh giá sai uy tín, năng lực thực tế của các nhà thầu tham dự thầu; không đảm bảo nguyên tắc cạnh tranh, công bằng theo quy định về đấu thầu.
Gói thầu dự án đường gom dọc Quốc lộ 27C có nhiều vi phạm. Ảnh L.H
Liên quan đến vụ việc này, ngày 26/12, Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Diên Khánh cho biết đã có văn bản đề nghị UBND huyện này chỉ đạo Ban QLDAXD huyện Diên Khánh mời đơn vị tư vấn đấu thầu xác định nội dung không phù hợp trong hồ sơ mời thầu bằng văn bản và báo cáo UBND huyện để có cơ sở hủy thầu theo Điều 17, Luật Đấu thầu năm 2013.
Hiện UBND huyện Diên Khánh đã có thông báo kết luận, yêu cầu Ban QLDAXD huyện Diên Khánh có báo cáo kết quả thực hiện các giải quyết kiến nghị của Công ty Khánh Anh.
“Bẻ kèo” phút cuối
Theo tìm hiểu của PV, gói thầu thi công xây dựng thuộc Dự án đường gom dọc Quốc lộ 27C của Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh được mở thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia vào tháng 12/2021.
Thời điểm nộp hồ sơ dự thầu có 3 doanh nghiệp tham gia gồm liên danh Công ty TNHH XD Thống Nhất - Công ty CP Tây Bắc (liên danh Thống Nhất - Tây Bắc), Công ty Khánh Hòa và Công ty Khánh Anh. Tháng 1/2022, Công ty Khánh Anh là nhà thầu duy nhất vượt qua bước đánh giá kỹ thuật và được bên mời thầu mở hồ sơ tài chính với giá dự thầu 20 tỉ đồng. Hai nhà thầu còn lại không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật đấu thầu qua mạng. Nhưng đến phút cuối, bên mời thầu đã “bẻ kèo” đề xuất cho Công ty Khánh Hòa được bổ sung hồ sơ dự thầu.
Gói thầu dự án đường gom Quốc lộ 27C bị "bẻ kèo" phút cuối. Ảnh L.H
Cụ thể, đầu tháng 5/2022, Ban QLDAXD huyện Diên Khánh có công văn làm rõ hồ sơ đề xuất tài chính đối với Công ty Khánh Hòa và cho phép bổ sung tài liệu vào hồ sơ dự thầu. Sau đó, kết quả đánh giá là nhà thầu này đạt yêu cầu về kỹ thuật, được mở bổ sung hồ sơ đề xuất tài chính ngày 24/5 với giá đề xuất 22 tỉ đồng; có đề xuất giảm giá 19,74% nên giá dự thầu sau giảm giá còn 17 tỉ đồng, trở thành nhà thầu xếp hạng thứ nhất.
Đến tháng 6/2022, ông Võ Thành Nhân - Giám đốc Ban QLDAXD huyện Diên Khánh, ký phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà thầu trúng thầu là Công ty Khánh Hòa với giá trúng thầu 18 tỉ đồng (cao hơn giá nêu tại thời điểm mở hồ sơ đề xuất tài chính hơn 1 tỉ đồng).
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản hiện tại đang cho thấy nhiều nghịch lý từ việc cung thiếu nhưng thanh khoản lại kém đến việc nợ xấu...
Mới đây, Sở Giao thông vận tải (GTVT) Tp.HCM có tờ trình gửi UBND TP đề xuất phương thức đầu tư dự án cầu đường Bình Tiên theo hình thức PPP - hợp...
Hà Nội sẽ chi hơn 2.500 tỷ đồng để thi công khoảng 13km, trong tổng số chiều dài hơn 92km tuyến đường từ Mỹ Đình (Hà Nội) đến Bái Đính (Ninh Bình).
Thay vì thực hiện dự án xây dựng 2 tòa chung cư phục vụ tái định cư và nhu cầu nhà ở của người dân, chủ đầu tư đã hô biến thành khách sạn, trung tâm...
Phó Thống đốc Ngân Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định mục tiêu kiểm soát lạm phát song cũng nhấn mạnh việc tạo điều kiện khôi phục nền kinh tế...
Sáng ngày 25/12 tại Cần Thơ, Broland Miền Tây và Công ty TNHH B.O.T đầu tư khai thác chợ Tâm Nghĩa đã tổ chức lễ ký kết và giới thiệu dự án The Ruby...
Trong năm 2022, kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 4,45 tỷ USD, chiếm hơn 16% tổng vốn đầu tư đăng ký. So với cùng...
Muốn bán miếng đất hơn 600 triệu đồng từ khá lâu, đến nay anh C, ngụ huyện Quảng Xương, Thanh Hoá vẫn chưa thể giao dịch vì hoạt động mua bán tắt hẳn...
Ông Lê Hoàng Châu nhận định vướng mắc pháp lý chiếm 70% khó khăn của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, thị trường cũng gặp vướng mắc về mất cân...
Tỉnh Bắc Ninh tiến hành thanh tra Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê tại khu "đất vàng" thuộc phường Đông Ngàn,...
Những tin cũ hơn
Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản năm 2023 sẽ tăng trưởng trở lại nhưng trong tâm thế rất thận trọng.
Giới chuyên gia và các doanh nghiệp đều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ sớm vượt qua khó khăn
Chỉ dựa vào chứng thư có phiếu khống, hội đồng thẩm định giá đã thông qua đất vàng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa với giá bèo
Tỉnh Bắc Ninh sẽ tiến hành thanh tra quá trình thực hiện dự án khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B do CTCP Trung Quý - Bắc...
Từ Bắc tới Nam, tràn ngập thông tin biệt thự triệu đô được bán cắt lỗ với mức giá giảm tới hàng tỷ đồng nhưng vẫn không có người mua, trước thực trạng...
Từ ngày 1/1/2023, Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú sẽ không còn giá trị theo quy định của Luật Cư trú năm 2020. Người dân có thể sử dụng một trong những cách...
UBND tỉnh Vĩnh Phúc chuẩn bị cưỡng chế 60 công trình xây dựng trái phép trên diện tích 14,25 ha tại thành phố Vĩnh Yên. Đây là vụ việc được dư luận...
Chuyên gia cho rằng, phân khúc thổ cư, đất nền, shophouse, liền kề/biệt thự hình thành trong tương lai là những sản phẩm đang rơi vào tình trạng...
Chuyên gia địa ốc cho rằng gu đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực như nhà phố, chung cư và bất động sản khu công...
Việc Chính phủ nhìn nhận một cách thẳng thắn những khó khăn và vai trò của thị trường bất động sản từ đó có các chính sách giải quyết kịp thời sẽ là...