30 tỉ USD đang chôn trong bất động sản
Theo báo cáo tham luận do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) gửi đến Hội nghị toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền...
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 1.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-10-1676591121401237787470.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 1.")
Nằm ở trung tâm TP.HCM, quận 1 có vai trò đặc biệt về chính trị, kinh tế và xã hội. Với tổng diện tích 7,7 km2, cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của quận 1 đã phát triển và đang được nâng cấp liên tục để phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 2.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-9-16765911181931201153165.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 2.")
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, khu vực có thị trường bất động sản sôi động bậc nhất cả nước nay đã dần trở nên trầm lắng. Một trong những nguyên nhân là quỹ đất ngày càng ít, mật độ dân cư càng ngày càng cao (18.522 người/km2). Giá đất cũng từ đó mà tăng lên. Đất mặt tiền đường Đồng Khởi (phường Bến Nghé) giá đã vượt ngưỡng 1.8 tỷ đồng/m2.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 3.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-8-16765911144401201838714.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 3.")
Khu vực có giá đất cao chủ yếu tập trung ở những tuyến đường huyết mạch như: Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Nguyễn An Ninh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Tôn Đức Thắng. Trong đó, nổi bật nhất là cung đường huyết mạch Tôn Đức Thắng chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, đối diện với bờ Tây là Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài ra, đường Tôn Đức Thắng còn giao với những cung đường “triệu đô” của trung tâm Thành phố như Hàm Nghi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ, Nguyễn Hữu Cảnh, Đinh Tiên Hoàng,…
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 4.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-7-16765911083381709188478.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 4.")
Đây là nơi tọa lạc của những dự án lớn mang tính chất thay đổi diện mạo thành phố như khu đô thị Vinhomes Golden River tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé với tầm nhìn qua bán đảo Thủ Thiêm. Giá căn hộ sở hữu lâu dài tại khu đô thị này dao động từ 142 - 373 triệu đồng/m2.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 5.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-6-16765911030152042640581.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 5.")
Cách đó không xa tại giao lộ đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng là công trình khu phức hợp Grand Marina. Theo quy hoạch, lối lên xuống ga Ba Son nằm ngay trong khuôn viên khu phức hợp Grand Marina, kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 6.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-5-16765911005981371162506.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 6.")
Ngoài ra, theo chị Diệu Hiền - một nhà môi giới cho dự án này cho biết hiện không có dự án nào cùng phân khúc với Grand Marina. Đây cũng là quỹ đất trung tâm duy nhất còn sót lại bên sông Sài Gòn. Hiện dự án do Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes làm chủ đầu tư đang được rao bán với giá 390 - 450 triệu đồng/m2.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 7.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-4-16765910982601571610470.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 7.")
Một công trình nổi bật cũng nằm trên cung đường này là dự án cao ốc The Nexus tọa lạc tại số 3A – 3B, đường Tôn Đức Thắng do Công ty Cổ phần Phát triển Tài trợ Địa ốc RC (Refico) làm chủ đầu tư. Đặc biệt, phía tây của công trình này giáp Đại lộ Lê Lợi sắp được mở rộng trong tương lai.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 8.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-3-16765910961451558606927.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 8.")
Tại khu vực gần chợ Bến Thành, công viên Tao Đàn cũng có nhiều dự án chung cư đáng chú ý. Đơn cử như căn hộ The Grand Manhattan tọa lạc tại số 100 mặt tiền đường Cô Giang, phường Cô Giang do Novaland làm chủ đầu tư, cách chợ Bến thành 1,5 km và kết nối với khu vực quận 4 qua cầu Ông Lãnh.
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 9.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-2-16765910940161154354082.gif "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 9.")
Hiện dự án The Grand Manhattan đang được rao bán với giá dao động từ 143 - 258 triệu đồng/m²
![[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 10.](/uploads/tin-tuc/2023_02/photo-1-1676591089820881835964.jpeg "[Photo Essay] Toàn cảnh nguồn cung căn hộ chung cư ở nơi có giá đất lên đến gần 2 tỷ đồng/m2 tại TPHCM - Ảnh 10.")
Ngoài ra còn có khu phức hợp Pearl Viva Land tọa lạc tại khu tức giác Bến Thành, số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình. Công trình được quy hoạch trên khu đất rộng 8.600m2, với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 500 triệu USD.
