Nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung phải hủy bỏ
Tại tỉnh Kon Tum, cơ quan chức năng địa phương đã phải ra nhiều quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung. Tình trạng này cũng...
Phân lô tách thửa đất ở bị trả hồ sơ
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, hiện nay việc tách thửa đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu rất khó khăn. Bất cập ở chỗ, nhiều huyện vẫn cho tách thửa đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp nhưng đất ở, đất quy hoạch đất ở lại bị “treo” khiến người dân bức xúc.
Tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ, nhiều người dân có nhu cầu về tách thửa, phân lô nhưng bị trả lại với lý do chưa có quy hoạch chi tiết. “Tôi muốn tách cho con gái của mình một lô đất, với diện tích hơn 400m2 nhưng không được giải quyết. Tôi bốc số, đứng chờ cả sáng, tới lượt mình thì nhân viên bảo về, vì khu đất nhà tôi chưa có quy hoạch chi tiết”, bà Nguyễn Thị Ngọc Lan nói.
Việc tách thửa đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang bị ngưng.
Tương tự, ghi nhận tại ấp Tân Thuận, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ có rất nhiều trường hợp người dân đang có nhu cầu về tách thửa để chia lại cho con cái đứng tên sổ riêng nhưng bị “treo” suốt thời gian qua. Đơn cử, trường hợp của bà L.T.T., có miếng đất hơn 4.000m2 thuộc quy hoạch đất ở nông thôn, trong đó một phần diện tích đã lên thổ cư. Hiện tại, bà T. muốn tách thửa thành 3 cuốn sổ để cho 2 người con của mình nhưng chính quyền huyện Đất Đỏ chưa giải quyết.
Một trường hợp khác là bà Đ.T.Q. (xã Long Tân, huyện Đất Đỏ), miếng đất của gia đình bà rộng hơn 4.000m2 với mặt tiền 50m tiếp giáp tuyến đường liên xã Láng Dài-Long Tân, thuộc quy hoạch đất ở nông thôn. “Tháng 4 năm ngoái tôi lên huyện làm thủ tục tách thửa để làm sổ riêng cho con gái, huyện trả lại hồ sơ yêu cầu bổ sung giấy tờ. Sau khi làm đủ lên, nộp lại bảo chưa được tách sổ vì hiện nay việc tách thửa, phân lô đã đình chỉ. Đến nay tôi vẫn chưa tách được sổ riêng cho con, cứ bảo chờ nhưng chờ tới khi nào thì không nói”, bà Q. chia sẻ.
Không chỉ người dân có nhu cầu tách thửa ra sổ riêng để cho con cái mà một số trường hợp có đất, xin tách thửa để bán bớt tài sản cũng phải “méo mặt” chờ đợi. Chẳng hạn, chị N.T.A.V. có lô đất diện tích gần 1.000m2 ở xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ tiếp giáp mặt tiền đường hiện hữu, thuộc quy hoạch đất ở. Chị V. đã đóng tiền sử dụng đất để lên 300m2 thổ cư, làm hồ sơ để xin tách sổ bán bớt tài sản. Nhưng từ tháng 6/2021 tới nay vẫn chưa được giải quyết.
Anh T. (ngụ huyện Xuyên Mộc) có mảnh đất có diện tích 316m2 ở ngay trung tâm TT.Phước Bửu, trong đó có 300m2 đất ở đô thị, mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông nhà nước. Thế nhưng, khi anh làm thủ tục tách thửa đất thì bị từ chối nhận hồ sơ với lý do huyện Xuyên Mộc chưa có bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy chế quản lý đô thị. Anh T. cho biết không riêng anh mà những người dân trên địa bàn Xuyên Mộc muốn tách thửa đất ở là không thể nào làm được.
Do chưa có quy hoạch
Ông Trần Thanh Nhàn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ đánh giá, nhu cầu về tách thửa hiện nay là rất lớn, phần lớn là tách thửa để chuyển nhượng và phân chia cho con cái.
Hiện nay, quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu căn cứ theo quyết định số 15 có hiệu lực kể từ ngày 1/10/2021. Dù đã có quy định cụ thể, chi tiết về điều kiện tách thửa, phân lô tại các khu vực. Tuy nhiên, đất ở tại các vùng nông thôn không thuộc các huyện Xuyên Mộc, Long Điền, Đất Đỏ, Châu Đức, Côn Đảo… chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, điều này đã gây vướng cho người dân có nhu cầu tách thửa.
![]() Thiếu quy hoạch 1/500 là nguyên nhân khiến việc tách thửa đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu ngưng trệ. |
Theo ông Trần Thanh Nhàn, quyết định 15 quy định điều kiện tách thửa đối với loại đất ở, thì điều kiện khu vực thửa đất phải có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt thì áp dụng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc được duyệt. Đối với đất nông nghiệp thì được tách thửa theo định mức 500m2 đối với đô thị và 1.000m2 đối với các xã nếu thửa đất phù hợp quy hoạch sản xuất nông nghiệp.
“Như vậy, việc giải quyết hồ sơ đất ở hay đất nông nghiệp tuỳ thuộc vào quy hoạch tại vị trí thửa đất và định mức diện tích, kích thước thửa đất theo quy định tại quyết định số 15”, ông Nhàn nói cho biết.
Trên thực tế, khi quyết định 15 có hiệu lực từ ngày 1/10/2021, không chỉ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ trả hồ sơ tách thửa đất ở của người dân mà rất nhiều địa phương các tại Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đã không nhận hồ sơ. Cụ thể, TP.Bà Rịa và huyện Long Điền đã ban hành văn bản thông báo tạm dừng việc tiếp nhận và xem xét, giải quyết các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng.
Tiền Phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Tại tỉnh Kon Tum, cơ quan chức năng địa phương đã phải ra nhiều quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung. Tình trạng này cũng...
Theo yêu cầu, Sở Xây dựng phải làm rõ quá trình triển khai việc cho phép chuyển nhượng dự án trước 15/6.
Venezia Beach – đô thị biển hiếm hoi trên cung đường tỷ đô Bình Châu-Hồ Tràm được quyền sở hữu lâu dài đang tạo ra hấp lực mạnh mẽ trên thị trường BĐS...
Trên một thị trường bất động sản nắm giữ nhiều tiềm năng và cơ hội để phát triển như Phú Thọ, với vị trí "Tựa Sơn - Hướng Thuỷ" và hệ thống tiện ích...
Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm đang là dự án có "lực hấp dẫn" trên thị trường và trở thành biểu tượng của thiên đường nghỉ dưỡng,...
Cty TNHH TMDVKS Tân Hoàng Minh vừa ra thông báo tạm dừng mở cửa văn phòng tiếp đón khách hàng từ ngày 15/6/2022.
9 khu công nghiệp mới được thành lập trong nửa đầu năm, sẽ đi vào hoạt động vào cuối 2023 đến năm 2025. Khung giá đất tại các tỉnh trong giai đoạn...
Sở hữu bất động sản hạng sang tại các thành phố lớn là xu hướng tất yếu của giới thượng lưu, chính trị gia, doanh nhân thành đạt trên thế giới.
Tính đến hết tháng 5/2022, lượng cung đất ở cả 2 tỉnh này đều tăng lên xấp xỉ gấp đôi với mức tăng lần lượt là 81 ở Long An và 102% ở Tây Ninh.
Nguồn vốn eo hẹp nhưng lại vừa muốn có một khoản đầu tư sinh lời bền vững, vừa muốn ở chung cư để tận hưởng tiện ích dịch vụ tốt, nhiều người trẻ lựa...
Những tin cũ hơn
Chuỗi ẩm thực, mua sắm, giải trí Regal Food Legend tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung với những đặc quyền xa xỉ sẽ là...
Thuộc top dẫn đầu cả nước về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công, Thái Bình đang triển khai “nước đi” mở đường vững chắc, tạo đà cho thị trường bất động...
Kể từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động. Thông tin các ngân hàng hết room tín dụng, việc giải ngân nguồn vốn bất...
Sau thời gian bất động sản liên tục “nóng” cục bộ, nhiều địa phương chính quyền phải vào cuộc để bình ổn. Đến nay, chuyên gia cho rằng, bất động sản...
Không còn phải chờ đợi, bức tranh đa sắc của trải nghiệm nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và kinh doanh đắc lợi đã hiện ra trước mắt nhà đầu tư sở hữu...
Với những giá trị không thể đong đếm của một bất động sản "hàng hiệu" Vinhomes, siêu phẩm Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là thỏi nam châm hút...
Sóng đầu tư mạnh mẽ từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thiện liên kết vùng đã tạo xung lực cho thị trường đất nền Hoà Bình tăng tốc bứt phá và...
Khu phức hợp mang tính biểu tượng có quy mô lên đến 300ha Selavia vừa ra mắt khu phố thương mại 24/7 đã tăng thêm sức hấp dẫn cho bất động sản nghỉ...
Cuộc đua về không gian sống, tiện ích và dịch vụ của các "ông lớn" BĐS đang hết sức khốc liệt tại khu vực phía tây Hà Nội.
Theo UBND TP Hà Nội, dự án Khu đô thị Mỹ Hưng chậm tiến độ do trong quá trình triển khai dự án, có xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư (Tổng Công...