Hòa Bình siết chặt dự án bán "lúa non"
Trước tình trạng nở rộ dự án “ma”, rao bán “lúa non”, tỉnh Hoà Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ...
Báo cáo của JLL mới đây chỉ ra, trong nửa đầu năm 2022, đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái do điều chỉnh hoạt động giao dịch ở một số nền kinh tế lớn trong khu vực. Tổng mức đầu tư trực tiếp vào bất động sản tại thị trường Châu Á Thái Bình Dương đạt 70,9 tỷ USD trong nửa đầu năm do chu kỳ lãi suất thắt chặt và lo ngại lạm phát bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch trong những tháng cuối năm.
Stuart Crow, Tổng Giám đốc, Thị trường vốn, Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho biết, khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm sụt giảm ở mức trung bình so với mức sàn cao đã đặt ra vào năm 2021 do phát sinh các yếu tố bên ngoài, khiến các nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược triển khai vốn sao cho phù hợp với chu kỳ lãi suất ngày càng siết chặt hơn.
Điều đáng mừng là mức tài sản lưu động vẫn cao và vẫn nhận thấy nhu cầu lớn về tài sản thực. Theo đại diện JLL, Hiện có nhiều cơ hội rõ ràng và khách hàng nên dự kiến rằng giai đoạn hình thành giá mới sẽ vẫn là chủ đề chính trong giai đoạn cuối năm 2022 khi những khó khăn về kinh tế vĩ mô và áp lực lạm phát đang xảy ra ảnh hưởng đến các quyết định.
Cũng theo đơn vị này, thị phần văn phòng khu vực Châu Á Thái Bình Dương vẫn là loại tài sản có tính thanh khoản cao nhất khu vực, thu hút 30,6 tỷ USD đầu tư trong nửa đầu năm, chỉ giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái tính từ mức cơ sở cao của năm ngoái. Mức đầu tư vào ngành công nghiệp và giao vận (trị giá 14,6 tỷ USD) giảm 37% so với khối lượng kỷ lục vào năm 2021, trong khi đó các dự án triển khai trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ (trị giá 14,0 tỷ USD) giảm 31% so với cùng kì năm ngoái. Mức đầu tư vào bất động sản thay thế (trị giá 1,4 tỷ USD) như trung tâm dữ liệu và nhà ở giảm nhẹ (giảm 12% so với cùng kỳ năm trước).
JLL dự đoán các nhà đầu tư sẽ đầu tư phân bổ nhiều vốn hơn vào các chiến lược giá trị gia tăng bằng cách tân trang văn phòng cũ thành tòa nhà xanh thân thiện với môi trường, bởi càng ngày người sử dụng càng muốn lựa chọn không gian chất lượng cao hơn sau đại dịch.
"Thị trường điều chỉnh bước sang trang mới trong nửa đầu năm, là tấm gương phản chiếu hoạt động đầu tư âm thầm hơn. Trong khi các nhà đầu tư tiếp tục cuộc chơi dài hơi và thị trường tài chính tiếp tục thắt chặt trong tương lai gần, dòng vốn sẽ tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Châu Á Thái Bình Dương, nhưng các dự án triển khai sẽ mang tính chắt lọc hơn", Pamela Ambler, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Trí tuệ Nhà đầu tư Khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL nhấn mạnh.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Trước tình trạng nở rộ dự án “ma”, rao bán “lúa non”, tỉnh Hoà Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ...
Cả nước mới hoàn thành 7,8 triệu m2 nhà ở xã hội, chỉ đáp ứng hơn 40% chỉ tiêu đã đề ra. Hiện còn nhiều vướng mắc khiến nguồn cung này luôn thiếu hụt.
Một loạt dự án giao thông được triển khai đang tạo nên cú hích giúp thị trường bất động sản thành phố Thuận An giữ nhịp tăng trưởng ấn tượng. Nổi bật...
Trong bối cảnh nguy cơ lạm phát tăng trên toàn cầu, bất động sản vẫn được nhận định là bến đỗ an toàn của dòng vốn. Nhiều nhà đầu tư có xu hướng nắm...
Kiến tạo nên chất sống thượng lưu tại thiên đường biển Đồng Hới, Dolce Penisola đang trở thành tâm điểm hấp dẫn các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối diện với tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là chung cư khiến cho một số dự án bung hàng vào lúc này...
Những dự án hàng hiệu không chỉ đơn thuần mang đến không gian sống & nghỉ dưỡng đẳng cấp, nơi trú ẩn dòng tiền, sinh lời bền vững, mà còn sở hữu tiềm...
Vào tháng bảy vừa qua, sau hơn 1 tháng chính thức giới thiệu ra thị trường, Tecco Felice Tower đã chính thức tổ chức mở bán với tỷ lệ giao dịch lên...
Sau khi được điều chỉnh quy mô, dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng (TP Lạng Sơn) tiếp tục được điều chỉnh hàng chục nghìn m2 đất dịch vụ công cộng...
TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, nguyên Kiến trúc sư...
Những tin cũ hơn
Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Nếu không được tháo gỡ, có thể có...
Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 có tổng chiều dài khoảng 117,5 km được đầu tư với quy mô 4 làn xe phân kỳ, bề rộng nền đường 17m. Tổng...
Nếu như trước đây, ngành xây dựng là cuộc rượt đuổi giữa Coteccons Group và Hòa Bình thì nay mọi sự đã thay đổi. Thị trường ghi nhận nhiều tên tuổi...
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 là một công trình giao thông trọng điểm của Hà Nội, có tổng mức đầu tư 2.538 tỷ đồng. Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 sau khi khớp...
Quảng Nam đã chấm dứt hiệu lực và thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Công viên nông nghiệp công nghệ cao Điện Hòa và dự án Khu nông nghiệp...
Thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là phân khúc có nhu cầu thực, việc này đến từ nhiều nguyên nhân.
Những “Homestay nghỉ dưỡng khép kín” có cam kết cho thuê lại đang đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng vùng cao của thị trường BĐS. Xu hướng này trước...
Mặc dù giá trị phát hành khiêm tốn, song số liệu của FiinRatings cho thấy các doanh nghiệp bất động sản vẫn vay được tín dụng ngân hàng với tăng...
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Trần Hồng Hà cho biết, condotel không làm ảnh hưởng gì đến sửa Luật đất đai lần này. Nhà nước đã quy định, đất...
Cả năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 chỉ có nhà ở cao cấp và nhà ở trung cấp, còn nhà ở bình dân chỉ chiếm 0%. Sở Xây dựng cho biết, đây là dấu hiệu...