Nhiều vướng mắc khiến nhà ở xã hội luôn thiếu hụt
Cả nước mới hoàn thành 7,8 triệu m2 nhà ở xã hội, chỉ đáp ứng hơn 40% chỉ tiêu đã đề ra. Hiện còn nhiều vướng mắc khiến nguồn cung này luôn thiếu hụt.
Mới đây, Sở Xây dựng Hòa Bình công khai danh sách các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện và các dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng, bán trên địa bàn tỉnh. Theo đó, có 21 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng bất động sản.
Dự án Takara Hòa Bình Resort hiện chỉ là bãi đất trống đã được rao bán
Tuy nhiên, có tới 51 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.
Điểm tên hàng loạt dự án
Có thể kể tới các dự án: Khu dân cư số 3, số 4 của liên danh Công ty Cổ phần xây dựng Sao Vàng và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Thái Hưng; Khu dân cư Phương Lâm của Công ty Cổ phần Xây dựng Sao Vàng; Khu đô thị sinh thái Trung Minh; Khu đô thị mới Hòa Bình… .
Một số dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn; Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn; Làng sinh thái Việt Xanh tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn…
Bên cạnh đó là các dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp sinh thái tại xã Mông Hóa; Dự án trồng rừng kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Hiền Lương huyện Đà Bắc; Khu dân cư tổ 01, phường Tân Thịnh...
Trước tình trạng nở rộ các dự án bất động sản chưa được phép bán nhưng được chào bán rầm rộ, Sở Xây dựng đề nghị trường hợp các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư hãy cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, Sở khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Trước khi tham gia các giao dịch bất động sản cần tìm hiểu các thông tin về dự án bất động sản được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hòa Bình và tỉnh Hòa Bình hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.
Siết chặt dự án “lúa non”
Tại Công văn số 1281/UBND-KTTH UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu Cục Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai cùng các sở, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố triển khai các biện pháp chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn toàn tỉnh.
Các ngành chức năng cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật thuế đối với các bên tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật thuế.
Nắm bắt thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên thị trường để có biện pháp kiểm tra, vận động và đấu tranh yêu cầu người nộp thuế tự giác khai trung thực về giá chuyển nhượng bất động sản.
Cần truy cứu trách nhiệm của cơ quản quản lý địa phương trong việc để “dự án ma” hình thành, tồn tại
Công chức thuế trong quá trình giải quyết hồ sơ cần căn cứ vào các thông tin thu thập được để đánh giá sự phù hợp của mức giá kê khai so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu trình UBND tỉnh ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất đối với các khu vực, vị trí, đoạn đường của các dự án đấu giá quyền sử dụng đất; dự án nhà ở có thu tiền sử dụng đất đã phát sinh trong năm nhưng chưa có trong Bảng giá đất, để cơ quan thuế có cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính cho người nộp thuế đảm bảo đúng quy định.
Công an tỉnh đẩy mạnh công tác điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về thuế. Phối hợp, hỗ trợ cơ quan thuế trong việc thu thập, xác minh thông tin về giá giao dịch bất động sản, làm cơ sở đấu tranh với các hành vi kê khai không trung thực về giá chuyển nhượng nhằm trốn thuế.
UBND các huyện, thành phố thực hiện quản lý, giám sát các bộ phận hành chính công trong việc xác định vị trí đất, xác nhận các hợp đồng giao dịch bất động sản đúng quy định.
Mạnh tay xử lý dự án ma Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, PGS.TS. Doãn Hồng Nhung, Phó Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng sự tồn tại của “các dự án ma” là trái pháp luật và cần được xử lý mạnh tay với bản thân các dự án cũng như cần truy cứu, xử lý triệt để trách nhiệm của cơ quản quản lý các cấp tại các địa phương trong việc để “dự án ma” hình thành, tồn tại. Theo bà Nhung, một trong những giải pháp quan trọng là nâng cao nhận thức của các nhà đầu tư trong việc tránh xa các dự án ma. “Các địa phương cần tăng cường tuyên truyền, khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật cũng như chỉ tìm hiểu các thông tin về dự án bất động sản trên các kênh chính thống hoặc có thể liên hệ trực tiếp tới Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng các địa phương để có được thông tin chính xác nhất”, PGS.TS. Doãn Hồng Nhung chia sẻ. Dưới góc độ thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng một khi hoạt động môi giới được chuyên nghiệp và quy chuẩn hóa thì có thể góp phần hạn chế, chấm dứt các dự án ma. “Khi việc giao dịch bất động sản phải qua sàn cũng như hoạt động của các sàn được giám sát một cách chặt chẽ thì sản phẩm từ các dự án ma, không chính thống sẽ không còn cửa để mua bán nữa”, TS. Đính bày tỏ. |
Diễn đàn doanh nghiệp
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Cả nước mới hoàn thành 7,8 triệu m2 nhà ở xã hội, chỉ đáp ứng hơn 40% chỉ tiêu đã đề ra. Hiện còn nhiều vướng mắc khiến nguồn cung này luôn thiếu hụt.
Một loạt dự án giao thông được triển khai đang tạo nên cú hích giúp thị trường bất động sản thành phố Thuận An giữ nhịp tăng trưởng ấn tượng. Nổi bật...
Trong bối cảnh nguy cơ lạm phát tăng trên toàn cầu, bất động sản vẫn được nhận định là bến đỗ an toàn của dòng vốn. Nhiều nhà đầu tư có xu hướng nắm...
Kiến tạo nên chất sống thượng lưu tại thiên đường biển Đồng Hới, Dolce Penisola đang trở thành tâm điểm hấp dẫn các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối diện với tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là chung cư khiến cho một số dự án bung hàng vào lúc này...
Những dự án hàng hiệu không chỉ đơn thuần mang đến không gian sống & nghỉ dưỡng đẳng cấp, nơi trú ẩn dòng tiền, sinh lời bền vững, mà còn sở hữu tiềm...
Vào tháng bảy vừa qua, sau hơn 1 tháng chính thức giới thiệu ra thị trường, Tecco Felice Tower đã chính thức tổ chức mở bán với tỷ lệ giao dịch lên...
Sau khi được điều chỉnh quy mô, dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng (TP Lạng Sơn) tiếp tục được điều chỉnh hàng chục nghìn m2 đất dịch vụ công cộng...
TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, nguyên Kiến trúc sư...
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) cần quy định rõ như thế nào là giá thị...
Những tin cũ hơn
Theo đại diện JJL Việt Nam, do phát sinh các yếu tố bên ngoài đã khiến các nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược triển khai vốn sao cho phù hợp với...
Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Nếu không được tháo gỡ, có thể có...
Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 có tổng chiều dài khoảng 117,5 km được đầu tư với quy mô 4 làn xe phân kỳ, bề rộng nền đường 17m. Tổng...
Nếu như trước đây, ngành xây dựng là cuộc rượt đuổi giữa Coteccons Group và Hòa Bình thì nay mọi sự đã thay đổi. Thị trường ghi nhận nhiều tên tuổi...
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 là một công trình giao thông trọng điểm của Hà Nội, có tổng mức đầu tư 2.538 tỷ đồng. Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 sau khi khớp...
Quảng Nam đã chấm dứt hiệu lực và thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Công viên nông nghiệp công nghệ cao Điện Hòa và dự án Khu nông nghiệp...
Thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là phân khúc có nhu cầu thực, việc này đến từ nhiều nguyên nhân.
Những “Homestay nghỉ dưỡng khép kín” có cam kết cho thuê lại đang đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng vùng cao của thị trường BĐS. Xu hướng này trước...
Mặc dù giá trị phát hành khiêm tốn, song số liệu của FiinRatings cho thấy các doanh nghiệp bất động sản vẫn vay được tín dụng ngân hàng với tăng...
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Trần Hồng Hà cho biết, condotel không làm ảnh hưởng gì đến sửa Luật đất đai lần này. Nhà nước đã quy định, đất...