Nhà đầu tư chi 92 tỷ trúng đấu giá lô "đất vàng" ở Kon Tum là ai?

Khu đất trúng đấu giá có vị trí tại khu vực giao lộ đường Bạch Đằng - Phan Đình Phùng, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Ảnh: NKT

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Ngọc Sâm vừa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất Khách sạn Đăk Bla và Nhà hàng Ngọc Linh Kon Tum để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng.

Theo đó, tài sản trúng đấu giá bao gồm khu đất có vị trí giao lộ đường Bạch Đằng - Phan Đình Phùng, phường Quyết Thắng, TP. Kon Tum với tổng diện tích 4.116,4m2; và các tài sản trên đất bao gồm công trình nhà (Khách sạn Đăk Bla, Nhà hàng Ngọc Linh, Nhà karaoke, Nhà chòi, nhà lưu nhiệm) có tổng diện tích sàn sử dụng 3.221,93m2; Công trình khác trên đất gồm: hàng rào và hệ thống thoát nước, sân bê tông, cây xanh… Doanh nghiệp được công nhận kết quả trúng đấu giá đất là CTCP Vạn Lợi Kon Tum với giá đấu trúng được xác định là 92,418 tỷ đồng.

UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu CTCP Vạn Lợi Kon Tum trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán tài sản công có trách nhiệm thanh toán 50% tổng số tiền trúng đấu giá. Và trong vòng 60 ngày tiếp theo phải thanh toán tiếp 50% số tiền trúng đấu giá còn lại.

Trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thời hạn quy định thì cấp thẩm quyền xem xét việc huỷ quyết định phê duyệt trúng đấu giá của nhà đầu tư.

Bên cạnh việc nộp đủ số tiền trúng đấu giá, UBND tỉnh Kon Tum cũng yêu cầu CTCP Vạn Lợi Kon Tum phải đầu tư thực hiện dự án Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng trên phạm vi khu đất đúng quy định. Nếu nhà đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện dự án chậm thì sẽ xử lý theo các quy định liên quan.

Được biết, trong tháng 10/2022, UBND tỉnh Kon Tum đã phê duyệt giá khởi điểm đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên là 92,418 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất được xác định là 84,49 tỷ đồng và giá trị tài sản gắn liền với đất là 7,92 tỷ đồng.

Như vậy, giá khởi điểm đưa ra và giá trúng đấu giá tài sản kèm khu đất nói trên của nhà đầu tư không có sự thay đổi.

Nhà đầu tư là ai?

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Vạn Lợi Kon Tum có trụ sở chính tại 189 Trần Nhân Tông, phường Thắng Lợi, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào ngày 24/1/2003 với vốn điều lệ 13 tỷ đồng. Trong đó, có 3 cổ đông sáng lập bao gồm: Ông Vũ Trọng Đản đóng góp 12,9 tỷ đồng, chiếm 99,23% cổ phần doanh nghiệp – là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật; ông Vũ Nam Chung, đóng góp 50 triệu đồng, chiếm 0,38%; bà Vũ Thị My, góp 50 triệu đồng, chiếm 0,38%.

Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là bán buôn kinh doanh mũ cao su, phân bón, thuốc trừ sâu, hoá chất, vật tư nông nghiệp; trồng cây cao su, trồng rừng và chăm sóc rừng; sản xuất sản phẩm khác từ cao su; buôn bán nông lâm sản nguyên liệu; vận tải hàng hoá đường bộ…

Tại lần thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh lần thứ 12 vào ngày 28/6/2022, doanh nghiệp bắt đầu bổ sung một số ngành nghề khác như kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ lưu trú ngắn ngày; nhà hàng và các dịch vụ ăn uống; dịch vụ tắm hơi, massage và các dịch vụ tăng cường sức khoẻ tương tự…

Tại thời điểm này, CTCP Vạn Lợi Kon Tum có vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng, và thành phần cổ đông đã có sự thay đổi so với khi thành lập. Trong đó, ông Vũ Trọng Đản vẫn chiếm tỷ lệ đa số với 97,3% cổ phần – tương đương vốn góp 146 tỷ đồng; bà Trần Thị Thanh chiếm 1% cổ phần- tương đương vốn góp 1,5 tỷ đồng; ông Lê Trương Vĩnh Phúc chiếm 0,333% - tương đương vốn góp 500 triệu đồng; ông Đinh Khắc Tín chiếm 1% cổ phần- tương đương vốn góp 1,5 tỷ đồng; bà Trịnh Thị Xuân Điệp chiếm 0,333% - tương đương vốn góp 500 triệu đồng.

Hiện người đại diện của doanh nghiệp này vẫn là ông Vũ Trọng Đản, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty.