Người trẻ chới với trước giá nhà đất, giấc mơ an cư hiện thực hóa ra sao?
Những người trẻ với thu nhập trên dưới 10 triệu đồng, giấc mơ an cư sẽ được hiện thực hóa ra sao? Họ đã mua nhà theo những cách như thế nào, bí quyết...
Chỉ tính trung bình 1 tháng trở lại, một công ty môi giới nằm ở Thạch Thất (Hà Nội) tiết lộ, đã nhận được 35 lời đề nghị của khách hàng nhờ rao bán đất hộ. Đáng chú ý, ngoài một số khách hàng không có nhiều năm kinh nghiệm bất động sản thì ngay cả nhà đầu tư chuyên "săn đất" khu vực này cũng tìm đến đơn vị môi giới. Lý do mà họ đưa ra, cần thêm các phương thức để tiếp cận nhóm khách hàng mới sau thời gian dài tự rao bán không thành.
Lãnh đạo đơn vị môi giới này chia sẻ, người nhờ bán thì nhiều. Họ thậm chí "gia lộc" mạnh tay vài chục triệu, có thể đến trăm triệu, tương đương mức cắt lỗ 10-15%. Nhưng ở phía người mua, nhu cầu lại sụt giảm thê thảm.
"Dù đăng tải liên tục trên các kênh bất động sản, trên nhóm diễn đàn và chạy quảng cáo và thậm chí gọi mời chào lại khách cũ nhưng mọi người đều nói: "Chưa muốn mua". Người nhờ bán thì nhiều, nhưng người mua thực sự ít".
Theo vị này, diễn biến người bán nhiều hơn người mua không chỉ diễn ra ở khu vực vùng ven Hà Nội mà tại nhiều tỉnh thành, tình trạng này khá phổ biến, nhất là trong khoảng 2 tháng trở lại đây.
Có 3 lý do khiến tình trạng này xuất hiện. Đầu tiên, người bán đang nhu cầu đẩy hàng đi vì không có khả năng cầm cự do nợ tiền ngân hàng lâu. Ngoài ra, họ lo ngại thị trường còn chững và đóng băng. Thứ hai, về phía người mua, họ cũng tâm lý dè dặt, xem chừng, cẩn trọng chờ diễn biến của thị trường. Hoặc, có người đang chờ thị trường xuất hiện sản phẩm giảm sâu hơn nữa để vào tiền. Theo vị này, hiện tượng nhiều người bán, ít người mua sẽ còn kéo dài trong thời gian tới.
(Ảnh minh hoạ)
Báo cáo của các đơn vị phân tích thị trường cũng cho thấy mức độ quan tâm đến nhiều phân khúc bất động sản đã hạ nhiệt đáng kể so với trước đó. Trong tháng 4, mức độ quan tâm đến sản phẩm đất nền ghi nhận giảm 18% so với tháng liền trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong chia sẻ với báo giới, nhiều chuyên gia thẳng thắn chỉ ra khó khăn thách thức mà thị trường địa ốc đang đối mặt, đặc biệt là dấu hiệu thanh khoản chậm. Một số người vẫn ôm đất vì tâm lý neo tư duy – tức là kỳ vọng và tin rằng giá bất động sản sẽ không giảm, chỉ tăng do đất chật, người đông và các dự án đầu tư công đang được đẩy mạnh.
Mặt khác, vì tâm lý lạc quan quá đà nên họ gạt bỏ đi những diễn biến khó khăn thực tế mà thị trường đang phải đối mặt.
Đúng như ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường xuất hiện khó khăn. Nhưng doanh nghiệp địa ốc quảng cáo thị trường tốt. Còn thực tế, giao dịch đang sụt giảm.
Theo ông Quang, trong giai đoạn này, xuất hiện nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ. Ông Quang khuyến nghị, một số nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể tìm thấy các sản phẩm giá tốt ở thời điểm này để mua nhưng các nhà đầu tư F0, ít kinh nghiệm thì dù ù hưng phấn cũng nên cảnh giác với những rủi ro nếu như bất động sản chững lại.
Báo cáo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra nhận định, trong bối cảnh lạm phát, mặc dù giá bất động sản tăng nhanh nhưng thanh khoản chậm, thị trường xuất hiện nghịch lý mua dễ, bán khó. Nhiều nhà đầu tư cũng dùng các đòn bẩy tài chính để đầu tư khiến tài sản có thanh khoản thấp trở thành một gánh nặng lớn, gây áp lực lên hệ thống ngân hàng,...
Trong khi đó, TS. Đinh Thế Hiển đánh giá, thanh khoản trên thị trường đang giảm rất mạnh, người mua sẽ không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều.
Ông Hiển cho hay, giá đất tăng của thị trường hiện nay chủ yếu do môi giới thổi. Tình trạng này đang diễn ra ở những vùng đô thị không lớn hoặc những vùng nông thôn. Ông Hiển cho rằng, vấn đề của thị trường đang nằm ở việc, thực tế mua – bán khó, nhưng môi giới, một số nhà đầu tư, doanh nghiệp vẫn "thể hiện" thị trường đang tốt.
Theo ông Hiển, mua bán bất động sản hiện nay có tình trạng giá trên thị trường và giá giao dịch thực sự không hoàn toàn giống nhau. Người muốn mua thì không tìm được đúng người bán mà họ cần, dễ gặp phải cò đẩy giá.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những người trẻ với thu nhập trên dưới 10 triệu đồng, giấc mơ an cư sẽ được hiện thực hóa ra sao? Họ đã mua nhà theo những cách như thế nào, bí quyết...
Loạt sự kiện giải trí đỉnh cao diễn ra liên tục tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend đã mang đến nhịp sống sôi động, rực rỡ cho bán đảo Bảo...
Trong khi nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố và văn phòng cho thuê tăng thì các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán lại có xu hướng giảm cầu sau đại dịch COVID...
Trước xu thế thân thiện với tự nhiên, ưu tiên tính bền vững và lành mạnh với sức khỏe của người tiêu dùng thế giới, ngành dịch vụ hay thương mại đều...
Dù chưa có “tiền lệ” về BĐS hạng sang nhưng khi loại hình này tung ra thị trường Long An, ngay lập tức tạo hiệu ứng tích cực. Trong đó, xuất hiện giao...
Trên cơ sở nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần...
Trước thông tin mới về chủ trương đầu tư tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô, nhiều nhà đầu tư đã “tất bật” đi săn đất chờ đón sóng hạ tầng. Điều này...
Trước thực trạng có nhiều vấn đề tồn tại về phân lô, tách thửa không đúng quy định, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị các sở ngành và...
Với câu hỏi của độc giả trong tình huống này chuyên gia tài chính sẽ đưa lời khuyên để giúp gia đình có quyết định hợp lý nhất.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông (Mekong Group) chính thức được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư...
Những tin cũ hơn
"Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng giá bất động sản tăng hay không tăng là cầu của thị trường. Cung - cầu quyết định về giá. Nhu cầu lớn thì giá không...
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 của tỉnh Thái Nguyên vừa được điều chỉnh, số lượng các dự án đều tăng, đáng chú ý quỹ đất dự án nhà ở xã hội...
Sau 14 năm chậm tiến độ thực hiện Dự án thành phần đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Công viên văn hóa Tràng An, mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã đồng ý...
Đại diện nhà phát triển dự án BCG Land cho biết, chỉ từ 530 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu King Crown Infinity – Dự án căn hộ cao cấp hàng đầu...
Một Phú Quốc rộn rã sắc màu của “vùng đất 12 mùa lễ hội” đã trở lại mạnh mẽ sau dịch, một Phú Quốc hấp dẫn đầu tư thương mại với lượng khách du lịch...
Du khách đang háo hức xê dịch hậu COVID-19. Họ sẵn sàng chi nhiều tiền hơn cho các lựa chọn cao cấp như khách sạn hạng sang, vé máy bay hạng nhất… Các...
Với làn sóng khách du lịch tấp nập ghé thăm đảo ngọc, nhiều thương hiệu nhà hàng, cafe, bar, lounge… đã và đang gấp rút tìm kiếm vị trí kinh doanh...
Sáng ngày 19/6/2022, chủ đầu tư HDMon Group đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ The Zei (gọi tắt là sổ hồng) đợt đầu tiên cho...
Trước thông tin mới về chủ trương đầu tư tuyến đường Vành đai 4, nhiều nhà đầu tư đã “tất bật” đi săn đất chờ đón sóng hạ tầng. Chuyên gia cho rằng,...
Tại khu vực Long Thành, Biên Hoà (Đồng Nai), giá đất nền hiện đã ở mức 40 - 50 triệu/m2. Trong khi tại Dầu Giây, huyện Thống Nhất, nhà đầu tư vẫn có...