Nhu cầu thuê nhà mặt phố và văn phòng tăng sau dịch
Trong khi nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố và văn phòng cho thuê tăng thì các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán lại có xu hướng giảm cầu sau đại dịch COVID...
Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… đều tăng cao trong thời gian qua. Trên thực tế, ngay cả những dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng 5 năm, có thể mua bán thoải mái trên thị trường giá đã tăng vọt.
Đơn cử, một số dự án nhà ở xã hội ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) như dự án Rice City – Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) giá căn hộ được bán lại ở mức 28-31 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn hộ.
Hay nằm trên địa bàn phường Đại Kim (Hoàng Mai), dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (Đại Kim Building) hiện cũng có những căn rao bán mức giá 25-27 triệu đồng/m2.
Còn với các dự án chung cư thương mại trên thị trường, theo Bộ Xây dựng, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2. Giá nhà ở, đất ở tăng cao so với thu nhập của người dân.
Những tháng đầu năm 2022, giá căn hộ chung cư tại đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021.
Theo đó, tại Hà Nội giá nhà chung cư tăng khoảng 4-5%, cao hơn so với TP Hồ Chí Minh trong khi giá chung cư ở nơi chỉ tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.
Cụ thể, trên thị trường căn hộ chung cư trung cấp, có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2 vẫn là phân khúc chủ đạo.
Tại Hà Nội, một số dự án như Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) có giá khoảng 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex (Thanh Xuân) có giá khoảng 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City (Bắc Từ Liêm) có giá khoảng 41,8 triệu đồng/m2…
Hay tại TP Hồ Chí Minh, dự án chung cư An Gia Skyline (quận 7) có giá khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley (quận 7) có giá khoảng 47,6 triệu đồng/m2…
Ngoài ra, thị trường cũng xuất hiện những căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 – 70 triệu đồng/m2, thậm chí tại TP.HCM có dự án chung cư có giá tới 200 triệu đồng/m2.
Mức tăng giá của chung cư, theo Bộ Xây dựng vẫn còn thấp hơn so với nhà đất. Cụ thể, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các tháng đầu năm nay có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư, bình quân tăng khoảng 5-10% so với thời điểm cuối năm trước.
Thậm chí, thời điểm cuối tháng 3, tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021. Mức tăng này tương tự thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn.
Con số cụ thể cho thấy, tại Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức như gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá đất khoảng hơn 100 triệu đồng/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn…
Tại TP Hồ Chí Minh, đất nền tại dự án Thủ Thiêm Villa (quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2; The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2; dự án Đông Tăng Long (quận 7) có giá khoảng 64,4 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2; dự án Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2….
Giá nhà ở, đất ở tăng cao so với thu nhập của người dân là điều mà ai cũng có thể nhận ra. Với những người trẻ với thu nhập trên dưới 10 triệu đồng, giấc mơ an cư sẽ được hiện thực hóa ra sao?
Họ đã mua nhà theo những cách như thế nào, bí quyết nào để thoát khỏi cảnh thuê nhà chật chội tại các thành phố lớn?
Infonet
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Trong khi nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố và văn phòng cho thuê tăng thì các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán lại có xu hướng giảm cầu sau đại dịch COVID...
Trước xu thế thân thiện với tự nhiên, ưu tiên tính bền vững và lành mạnh với sức khỏe của người tiêu dùng thế giới, ngành dịch vụ hay thương mại đều...
Dù chưa có “tiền lệ” về BĐS hạng sang nhưng khi loại hình này tung ra thị trường Long An, ngay lập tức tạo hiệu ứng tích cực. Trong đó, xuất hiện giao...
Trên cơ sở nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần...
Trước thông tin mới về chủ trương đầu tư tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô, nhiều nhà đầu tư đã “tất bật” đi săn đất chờ đón sóng hạ tầng. Điều này...
Trước thực trạng có nhiều vấn đề tồn tại về phân lô, tách thửa không đúng quy định, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị các sở ngành và...
Với câu hỏi của độc giả trong tình huống này chuyên gia tài chính sẽ đưa lời khuyên để giúp gia đình có quyết định hợp lý nhất.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông (Mekong Group) chính thức được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư...
Sự chín muồi của một thị trường bất động sản giàu tiềm năng cộng với những chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, bệ phóng vững chắc từ hạ tầng ngày càng...
Với mức giá cho thuê từ 15 - 20 triệu đồng/tháng, bất động sản Tân Uyên sở hữu tiềm năng sinh "lợi nhuận kép" hấp dẫn giới đầu tư.
Những tin cũ hơn
Loạt sự kiện giải trí đỉnh cao diễn ra liên tục tại khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend đã mang đến nhịp sống sôi động, rực rỡ cho bán đảo Bảo...
Nghịch lý của thị trường địa ốc đang diễn ra khi hiện tượng người bán nhiều hơn người hỏi mua. Tình trạng cắt lỗ nhẹ bắt đầu đã xuất hiện từ phía...
"Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng giá bất động sản tăng hay không tăng là cầu của thị trường. Cung - cầu quyết định về giá. Nhu cầu lớn thì giá không...
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 của tỉnh Thái Nguyên vừa được điều chỉnh, số lượng các dự án đều tăng, đáng chú ý quỹ đất dự án nhà ở xã hội...
Sau 14 năm chậm tiến độ thực hiện Dự án thành phần đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Công viên văn hóa Tràng An, mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã đồng ý...
Đại diện nhà phát triển dự án BCG Land cho biết, chỉ từ 530 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu King Crown Infinity – Dự án căn hộ cao cấp hàng đầu...
Một Phú Quốc rộn rã sắc màu của “vùng đất 12 mùa lễ hội” đã trở lại mạnh mẽ sau dịch, một Phú Quốc hấp dẫn đầu tư thương mại với lượng khách du lịch...
Du khách đang háo hức xê dịch hậu COVID-19. Họ sẵn sàng chi nhiều tiền hơn cho các lựa chọn cao cấp như khách sạn hạng sang, vé máy bay hạng nhất… Các...
Với làn sóng khách du lịch tấp nập ghé thăm đảo ngọc, nhiều thương hiệu nhà hàng, cafe, bar, lounge… đã và đang gấp rút tìm kiếm vị trí kinh doanh...
Sáng ngày 19/6/2022, chủ đầu tư HDMon Group đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ The Zei (gọi tắt là sổ hồng) đợt đầu tiên cho...