BĐS Sun Property: Giá trị bền vững từ chiến lược đầu tư bài bản
Phát triển những quần thể bất động sản quy mô, góp phần tạo nên hệ sinh thái đẳng cấp tại mỗi vùng đất. Đây là "cuộc chơi" không dành cho số đông chủ...
Sáng 9-12, TAND TP HCM bắt đầu xét hỏi bị cáo Nguyễn Thái Luyện (Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc điều hành Công ty địa ốc Alibaba – Công ty Alibaba).
Trả lời chủ toạ phiên tòa, bị cáo Luyện tiếp tục cho rằng bản thân không lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ai.
Bị cáo cho rằng hành vi của bị cáo mà VKSND TP HCM nêu trong cáo trạng là không đúng, gây oan sai.
"Toàn bộ hoạt động của tôi đều công khai, minh bạch. Tôi đã xuất bản hàng trăm cuốn cẩm nang, phát cho nhân viên, khách hàng. Trong đó có cẩm nang viết về quy định pháp luật, phát hành nội bộ công ty. Tôi tổ chức mở bán công khai, tổ chức cho khách hàng đi tham quan. Tôi có mua lại của khách hàng, chưa để ai phải mất tiền" - Nguyễn Thái Luyện trình bày.
Nguyễn Thái Luyện và em trai Nguyễn Thái Lĩnh.
Trước cáo buộc Luyện dùng nguồn tiền huy động trái phép từ khách hàng để mua đất nông nghiệp phân lô, bán nền, Luyện phủ nhận. Bị cáo khai nguồn vốn kinh doanh này là tiền bị cáo tích luỹ từ việc môi giới đất cho các chủ đầu tư "có máu mặt" trên thị trường bất động sản.
Đến năm 2017, Luyện không đi môi giới nữa mà chuyển sang kinh doanh. Số vốn bán đầu được lấy từ tiền bán 2 thửa đất của Luyện và tiền ba mẹ vay mượn hơn 10 tỉ đồng của người thân, bạn bè.
Chủ tọa phiên toà hỏi bị cáo đất nông nghiệp có được phân lô bán nền không, Luyện khai đất nông nghiệp mà bị cáo mua, sau đó tách thửa hoàn toàn là đất quy hoạch thổ cư. Để tách thửa số đất này, bị cáo nhờ mối quan hệ và vận dụng Luật Đất đai.
Bị cáo nói hầu hết các công ty nhỏ lẻ hoạt động cùng lĩnh vực bất động sản tại quận 9 (nay là TP Thủ Đức) đều hoạt động như phương thức của Công ty Alibaba.
Về hoạt động của 22 công ty con phục vụ việc kinh doanh của Công ty Alibaba, Luyện thừa nhận là người chỉ đạo xuyên suốt hoạt động. Tiền thu chi từ hệ thống công ty cọn này đều nộp về Công ty Alibaba. Những người đại diện pháp luật của các công ty này không được hưởng lợi từ công ty con.
Con dấu của các công ty này là do bị cáo Võ Thị Thanh Mai (vợ Luyện) quản lý. Mọi thu chi, Luyện không trực tiếp quản lý mà giao cho vợ và người quản lý tài chính của công ty.
Các bị cáo khác còn khai dù là lãnh đạo các công ty con của Công ty Alibaba nhưng chỉ nhận mức lương như nhân viên bán hàng và khoản lợi nhuận theo doanh số.
Nhiều bị cáo khai rằng sau khi làm việc với cơ quan cảnh sát điều tra, các bị cáo đã nhận thức được hành vi vi phạm pháp luật của mình.
