Luật Đất đai sửa đổi: Tăng thuế người nhiều đất nhưng không dùng để trị đầu cơ
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Chính phủ quy định mức thuế cao hơn đối với người có nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng, bỏ...
Ngày 21/2, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi phần diện tích hơn 13.500m2 do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE đang quản lý sử dụng trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền).
Theo đó, từ 29/12/2022, UBND TP Hải Phòng đã ra quyết định về việc thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tu EIE đang quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 184998 (cấp ngày 25/8/2015) của Sở TN & MT.
Quyết định của UBND TP. Hải Phòng nêu việc thu hồi hơn 13.500m2 đất của Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE vì người sử dụng đất có vi phạm về pháp luật về đất đai căn cứ theo quy định i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Vị trí, chỉ giới khu đất phải thu hồi được xác định theo Trích lục địa chính số 354/2022-TL do Trung tâm Kỹ thuật - Dữ liệu, thông tin tài nguyên và môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 02/12/2022. Khu đất phải thu hồi được UBND TP Hải Phòng giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở TN & MT quản lý cho đến khi có quyết định khác của UBND TP.
UBND TP Hải Phòng giao cho Sở TN & MT chủ trì cùng UBND quận Ngô Quyền, UBND phường Đằng Giang, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE triểnkhai quyết định thu hồi đất của UBND TP, bàn giao mốc giới chỉ giới khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý theo quy định. Đồng thời, Sở TN & MT có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE để thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định.
UBND quận Ngô Quyền có trách nhiệm phối hợp với Sở TN & MT triển khai thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND TP, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất trong việc quản lý, bảo toàn quỹ đất nêu trên, không để xảy ra tình trạng bị lấn chiếm.
Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE có trách nhiệm chấp hành nghiêm quyết định thu hồi đất của UBND TP, di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất thu hồi, bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc sử dụng đất cho Sở TN & MT quản lý theo quy định sau khi có quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân thành phố.
Trước đó, từ năm 2005, UBND TP Hải Phòng ra quyết định giao cho Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE hơn 30.000m2 đất tại mặt đường Lê Hồng Phong, con đường đẹp nhất Hải Phòng, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại EIE tại khu đô thị ngã 5 – sân bay Cát Bi.
Theo thiết kế, Trung tâm thương mại EIE sẽ bao gồm toà tháp 21 tầng đa chức năng cùng siêu thị lớn hiện đại. Tuy nhiên, dự án đầu tư trung tâm thương mại của Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE sau đó mới chỉ xây một siêu thị ba tầng (Big C) trên diện tích khoảng hơn 16.000 m2, còn hơn 13.500m2 vẫn bỏ hoang, công trình toà tháp cao tầng vẫn chỉ nằm trên giấy.
Do đất không được đưa vào sử dụng nên tháng 6/2020, UBND TP Hải Phòng đã ra quyết định gia hạn thời hạn sử dụng phần đất này đối với Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE. Tiếp đó tháng 8/2022, UBND TP Hải Phòng tiếp tục có quyết định về việc giãn thời gian sử dụng đất đối với Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE.
Hết thời hạn gia hạn, căn cứ theo tờ trình của Sở TN & MT, UBND TP Hải Phòng đã quyết định thu hồi hơn 13.500m2 đất mà Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE đang quản lý sử dụng nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai.
Diện tích đất hơn 30.000m2 mà UBND TP Hải Phòng giao cho Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE từ năm 2005 để thực hiện dự án Trung tâm thương mại EIE là một trong bốn dự án được Hải Phòng cho hưởng cơ chế ưu đãi đặc biệt để thu hút đầu tư vào khu đô thị Ngã 5 – sân bay Cát Bi.
Ngoài được chọn những ví trí đắc địa nhất trên trục đường Lê Hồng Phong, nếu các DN đầu tư đáp ứng được các điều kiện như xây dựng cao ốc từ 15 tầng trở lên, diện tích từ 3.000-10.000 m2, vốn đầu tư trên 100 tỉ đồng, sẽ được miễn giảm 100% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong số 4 dự án được ưu đãi tại khu đô thị Ngã 5 – sân bay Cát Bi có 3 dự án có một phần hoặc toàn bộ diện tích không được đưa vào sử dụng phải thu hồi.
